Wadowice, Małopolskie, ul. Lwowska 
486.65m2
12
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
47
Galeria
Spacer 3D
Rzut
Film
Mapa
Opis
Obiekt handlowo usługowy na dużej działce
Kamienica dwukondygnacyjna usługowo handlowa wraz z towarzyszącymi budynkami. Obecnie w większości wynajmowane na sklepy i usługi. Możliwość wglądu w historię wynajmu, aby ocenić stabilność i wiarygodność dochodów.
- teren mieszkaniowo usługowy
- 3 budynki
- większość lokali wynajmowane
- 450 m do centrum
- dobry stan techniczny
Szukasz pomysłu na inwestycję i cenisz sobie lokalizację blisko centrum Wadowic? A może chcesz adaptować budynek usługowy na mieszkania?
Nieruchomość w terenach mieszkaniowo usługowych o powierzchni 1177 m2, położona w odległości 450 m od centrum Wadowic, zabudowana trzema budynkami handlowo – usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 487 m2. Bezpośrednio położona przy ruchliwej ulicy z centrum w kierunku obwodnicy miasta. Sąsiedztwo zabudowy usługowo handlowej i mieszkaniowej.
Teren o wymiarach 28 m na 43 m w całości ogrodzony, równy, zabudowany trzema budynkami, a w części niezabudowanej utwardzony z nawierzchnią betonową i asfaltową. Urządzony wjazd zamykany bramą. Główny budynek dwukondygnacyjny podpiwniczony usytuowany bezpośrednio przy ulicy Lwowskiej z wejściami, do których prowadzą niskie schody zewnętrzne od strony chodnika. Wybudowany w latach 30 tych, rozbudowany w latach 70 tych i nadbudowany (kapitalny remont) w 2008 roku. Na jego powierzchnię wynoszącą 300 m2 składają się dwa lokale handlowe z dwoma wejściami każdy i lokal biurowy z wejściem ze wspólnego holu, obok wspólne WC. Z holu na piętro, gdzie cztery duże sale biurowe (wys. 265 cm) i wspólne WC oraz pomieszczenie socjalne (dwa z nich z balkonem). Okna PCV i aluminium, stolarka wewnętrzna drewniana, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach terakota i panele. Budynek ocieplony, kryty blachodachówką. Ogrzewanie własne piecem gazowym w piwnicy (wys. od 208 cm do 223 cm), do której zejście z komunikacji od wejścia i od podwórza. C.w.u. ogrzewana bojlerem. W pomieszczeniach klimatyzacja. Od strony bramy wjazdowej wejście do budynku handlowego (wys.3m) z lat 70 tych o powierzchni 62,15 m2. Budynek murowany z kotłownią (piec gazowy) i przylegającą wiatą. Parterowy, niepodpiwniczony, kryty blachą, klimatyzowany. Po prawej od wjazdu murowany kryty blachą parterowy budynek (124,07m2) niepodpiwniczony z lat 70 tych. Także klimatyzowany z ogrzewaniem gazowym. Podzielony na trzy niezależne segmenty z osobnymi wejściami od strony podwórka. Woda ze studni odprowadzona do szczelnego szamba. Na podwórzu miejsca postojowe oraz plac manewrowy. Podana cena jest ceną Netto.
Masz możliwość wglądu w historię wynajmu, co pomoże Ci w ocenie stabilności i wiarygodności dochodów. Ta oferta to oszczędność czasu, środków i energii związanych koniecznością znalezienia nowych najemców. Jedną z największych zalet zakupu mieszkania z najemcami jest możliwość generowania stałego dochodu już od momentu zakupu. Dochód z wynajmu stanowi zabezpieczenie przed inflacją, a sama inwestycja jest najbardziej korzystną formą zabezpieczenia środków finansowych przed stałą utratą ich wartości. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/8b3788e5aff4484e833c965782f5aaad/
Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Grażyna Ślusarz +48 533 244 661
g.slusarz@freedom.pl
Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1.
tel. (+48) 33 432 27 63,
wadowice@freedom.pl
Pytania kupujących
1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym obiekcie handlowo-usługowym?
Obiekt składa się z trzech budynków, w tym głównego dwukondygnacyjnego budynku, który ma dwa lokale handlowe oraz lokal biurowy. Na piętrze znajdują się cztery duże sale biurowe.
2. W jakim stanie technicznym jest ten obiekt i czy wymaga remontu?
Obiekt jest w dobrym stanie technicznym, a główny budynek przeszedł kapitalny remont w 2008 roku. Ogrzewanie jest gazowe, a budynek jest ocieplony.
3. Co znajduje się w okolicy obiektu przy ulicy Lwowskiej w Wadowicach?
W okolicy znajdziesz wiele udogodnień, takich jak sklepy, basen, hala sportowa, przedszkole, przychodnia lekarska oraz tereny zielone. Obiekt jest położony 450 m od centrum Wadowic.
4. Czy obiekt ma miejsca parkingowe?
Tak, na podwórzu znajdują się miejsca postojowe oraz plac manewrowy, co ułatwia dostęp do obiektu.
5. Jak wygląda sprawa własności tego obiektu – jest księga wieczysta?
Obiekt jest w pełni własnościowy, co oznacza, że istnieje możliwość zakupu bez dodatkowych komplikacji prawnych. Szczegóły dotyczące księgi wieczystej dostępne po kontakcie.
Lokalizacja
- Adres: Wadowice, Małopolskie, ul. Lwowska
- Komunikacja: Bus, Autobus, PKS, Kolej
- W pobliżu: Sklep, Basen, Hala sportowa, Blacharnia, Komenda policji, Jezioro, Kościół, Fitness, Plac zabaw, Żłobek, Kort tenisowy, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Park, Bazarek, Bank, Apteka, Szpital, Bar, Góry, Centrum handlowe, Las, Zabudowa niska, Szkoła, Lakiernia, Rzeka, Restauracja
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Budynek
- Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy
- Rok budowy: 1928
- Materiał: Pustak
- Rynek: Wtórny
- Cena: 2 500 000 zł
- Przeznaczenie (obiekt): Handlowo/Usługowe
- Powierzchnia: 486.65 m2
- Powierzchnia użytkowa: 300 m2
- Powierzchnia działki: 1177 m2
- Cena za m2: 5 137 zł
- Liczba pokoi: 12
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Obiekt
- Dostępne od: 2026-05-01
- Numer oferty: 945/3685/OOS
- Zobacz spacer 360°: Zobacz
Standard budynku
- Liczba pięter: 1
- Rodzaj kanalizacji: Szambo - szczelne, Miejska w drodze
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
- Typ okien: PCV
- Ciepła woda: Bojler
- Materiał: Pustak
- Stan budynku: Dobry
- Dach: Blachodachówka
- Drzwi wejściowe: Drewniane
- Udogodnienia: Klimatyzacja, Internet
Oferta z możliwością finansowania
533 244 661
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Wadowice
36
Wadowice, Małopolskie, ul. Spadzista
