Tarnów, Małopolskie, ul. Dojazd 
2745.99m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
39
Galeria
Mapa
Opis
Obiekt magazynowo biurowy w SAG Tarnów
Szukasz potencjału inwestycyjnego? Ten pakiet dwóch obiektów w Tarnowskim Klastrze Przemysłowym, z doskonałym dostępem do A4 oraz DK94 i pełną infrastrukturą logistyczną, oferuje wyjątkowe możliwości rozwoju. Obiekt, będący wcześniej siedzibą lidera branży OZE, zapewnia bezpieczeństwo, prestiż i wysoki potencjał dla własnej działalności, czyniąc tę ofertę pewną i rentowną inwestycją!
- Strategiczna lokalizacja
- Blisko DK94 i autostrady A4
- Dwa niezależne budynki
- Pełne uzbrojenie i dojazd dla TIR
- Ekologiczne rozwiązania
Dwa nowoczesne obiekty komercyjne w Tarnowie to inwestycja, która łączy natychmiastowy zysk z perspektywą wzrostu wartości w przyszłości. Nieruchomości położone są w jednej z najbardziej strategicznych stref przemysłowych południowej Polski – w Tarnowskim Klastrze Przemysłowym.
1. Lokalizacja.
Nieruchomości położone są przy ul. Tuchowskiej i Dojazd w Tarnowie, zaledwie 200 m od Drogi Krajowej nr 94 i 15 minut od węzła autostrady A4.
- Logistyka: Pełna dostępność dla transportu ciężkiego (TIR), brak ograniczeń tonażowych.
- Otoczenie Biznesowe: Sąsiedztwo lokalnych firm (usługowych, handlowych i produkcyjnych, np. betoniarnia, hurtownie), co ułatwia codzienną działalność. Jednocześnie bliskość regionalnych gigantów przemysłowych (Grupa Azoty, Zakłady Mechaniczne)
- Dla Pracowników: Przystanek autobusowy w odległości 350 m.
- Dla Inwestora: Teren o stale rosnącej wartości, zlokalizowany w ugruntowanej strefie przemysłowej, co minimalizuje ryzyko operacyjne i gwarantuje stabilny popyt na wynajem.
Budynek 1 – Główny Budynek Produkcyjno-Magazynowy z Biurami (1 836,59 m²):
- Część Biurowa: 2 kondygnacje w wysokim standardzie (m.in. 6 biur, 2 sale konferencyjne, jadalnia, pełne zaplecze socjalne).
- Część Produkcyjno-Magazynowa: 7 bram wjazdowych, w tym 3 bramy z podjazdem dla TIR.
- Parametry Hali: Wysokość składowania 5,80–6,05 m; nośność posadzki bezpyłowej 5–8 t/m².
- Teren: Częściowo ogrodzony, monitorowany, z automatyczną bramą z czujnikami bezpieczeństwa i dedykowanym placem manewrowym dla TIR (72m x 44m).
- Konstrukcja Dachu: Stropodach żelbetowy, słupowo-belkowy, pokryty blachą trapezową powlekaną, część magazynowa pokryta papą.
- Media i oszczędności: Obiekt posiada dwa niezależne przyłącza (30 kW i 20 kW), własną instalację fotowoltaiczną oraz nowoczesną pompę ciepła. Pełna kanalizacja i woda miejska.
- Część Biurowa: 6 biur, toalety, zaplecze socjalne, klimatyzacja - dwie kondygnacje.
- Część Magazynowa: Część ta jest jednokondygnacyjna, wyposażona w 3 bramy segmentowe, przystosowane do podjazdu samochodów dostawczych oraz TIR.
- Parametry Hali: wysokość części parterowej to 5,41m, posadzka przemysłowa, okna PCV.
- Pokrycie Dachu: Blacha trapezowa powlekana.
- Teren: Plac manewrowy o wymiarach 82m x 18m, wyłożony masą bitumiczną oraz kostką brukową. Teren w całości ogrodzony.
- Media i Ogrzewanie: Wydajny kocioł gazowy Vaillant. Instalacja odgromowa, elektryczna, wodociągowa, sanitarna oraz odpadowa. Wentylacja grawitacyjna.
3. Aktualne wykorzystanie.
- Obiekt 1: Obecnie funkcjonuje jako siedziba firmy z branży fotowoltaicznej.
- Obiekt 2: Jest w całości wynajmowany przez stabilnego najemcę.
4. Potencjał Inwestycyjny.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem PU, co oznacza tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług. Takie przeznaczenie pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania – od działalności przemysłowej, przez logistykę, po usługi komercyjne. Dodatkowym atutem jest fakt, że trwają rozmowy dotyczące utworzenia Strefy Aktywności Gospodarczej przy ul. Tuchowskiej, co znacząco podnosi potencjał rozwojowy tej lokalizacji.
Warto nadmienić, że Tarnów to ważny ośrodek przemysłowy i gospodarczy w regionie, z silnie rozwiniętymi branżami: chemiczną, maszynową, metalową, budowlaną, szklarską i spożywczą. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne firmy produkcyjne, usługowe i handlowe, w tym betoniarnia, hurtownie materiałów budowlanych i spożywczych, stacje paliw oraz przedsiębiorstwa remontowo-budowlane.
W samym Tarnowie swoją siedzibę mają uznane przedsiębiorstwa o znaczeniu krajowym i międzynarodowym, takie jak Zakłady Mechaniczne, fabryka silników elektrycznych Tamel, ELPLC S.A. (oraz ELPLC FUTURE), CAN-PACK Metal Closures, Cortex Chemicals, a także LEIER Polska S.A. – jeden z czołowych producentów materiałów budowlanych w kraju, oraz firma Roleski, znana marka branży spożywczej. W dzielnicy Mościce funkcjonuje Grupa Azoty – drugi co do wielkości koncern chemiczny w Europie. Obecność tych firm tworzy silne zaplecze gospodarcze, sprzyjające inwestycjom i współpracy biznesowej. Dołącz do grona tych firm i rozwijaj swój biznes w Tarnowie!
5. Dlaczego Warto? To gotowe rozwiązanie biznesowe oferujące:
- Lokalizację klasy A+: W sercu strefy przemysłowej z błyskawicznym dostępem do A4 i DK94.
- Budynki Magazynowe klasy B: funkcjonalne obiekty dostosowane do potrzeb firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych.
- Niskie Koszty Utrzymania: Dzięki OZE (fotowoltaika, pompa ciepła) w głównym budynku, ale również możliwość zastosowania tych udogodnień na drugim budynku.
- Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, ogrodzony, z pełną infrastrukturą - place manewrowe, stacja ładowania EV.
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację!
*Podana cena jest ceną netto.
Karolina Patlewicz
608 150 423
Freedom Nieruchomości Tarnów Pokaż cały opis
Pytania kupujących
FAQ – Obiekt magazynowo-biurowy w Tarnowie
1. Jakie są główne atuty tej lokalizacji w Tarnowie?
Obiekt znajduje się w Tarnowskim Klastrze Przemysłowym, zaledwie 200 m od Drogi Krajowej nr 94 i 15 minut od węzła autostrady A4. W okolicy są lokalne firmy oraz regionalni giganci przemysłowi, co sprzyja działalności biznesowej. Dodatkowo, przystanek autobusowy jest w odległości 350 m.
2. Jak wygląda układ pomieszczeń w obiektach?
Pierwszy budynek to główny budynek produkcyjno-magazynowy z biurami, który ma 2 kondygnacje, 6 biur, 2 sale konferencyjne oraz część magazynową z 7 bramami wjazdowymi. Drugi budynek to niezależny obiekt biurowo-magazynowy z 6 biurami i częścią magazynową przystosowaną do podjazdu dla TIR.
3. Jakie są możliwości rozwoju na tym terenie?
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Dodatkowo, trwają rozmowy dotyczące utworzenia Strefy Aktywności Gospodarczej, co zwiększa potencjał rozwojowy tej lokalizacji.
4. Jakie udogodnienia oferują te obiekty?
Obiekty są wyposażone w nowoczesne rozwiązania, takie jak instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, system alarmowy oraz monitoring. Dodatkowo, teren jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo.
5. Kiedy mogę zobaczyć te obiekty na żywo?
Chętnie umówimy się na prezentację obiektów. Wystarczy skontaktować się z nami, aby ustalić dogodny termin.
Lokalizacja
- Adres: Tarnów, Małopolskie, ul. Dojazd
- Komunikacja: Autostrada, Kolej, Autobus
- W pobliżu: Bazarek, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Sklep, Restauracja
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Budynek
- Rodzaj budynku: Magazynowo-biurowy
- Rok budowy: 1930
- Materiał: Cegła
- Rynek: Wtórny
- Cena: 8 300 000 zł
- Przeznaczenie (obiekt): Przemysłowo/Produkcyjne
- Powierzchnia: 2745.99 m2
- Powierzchnia użytkowa: 2745.99 m2
- Powierzchnia działki: 8925 m2
- Cena za m2: 3 023 zł
- Liczba pięter: 2
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Obiekt
- Dostępne od: 2025-10-27
- Numer oferty: 991/3685/OOS
Standard budynku
- Liczba pięter: 2
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła, Gazowe
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV
- Materiał: Cegła
- Stan budynku: Dobry
- Dach: Papa
- Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
- Udogodnienia: Internet, Klimatyzacja, Telefon, TV kablowa
- Bezpieczeństwo: System alarmowy, System monitoringu
Oferta z możliwością finansowania
608 150 423
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
