Nysa, Opolskie, ul. Ignacego Krasickiego

Hotel + ogromny potencjał mieszkaniowy i usługowy

Jeśli szukasz nieruchomości, która już dziś zarabia, a jednocześnie daje ogromne możliwości dalszego rozwoju, ta oferta jest dla Ciebie. To kompleks noclegowo-usługowy w Nysie, sprzedawany jako działający biznes z pełnym wyposażeniem. Idealna propozycja dla inwestora, który chce wejść na rynek bez ryzyka startu od zera.

• Działający hotel, hostel i apartamenty
  
• Ponad 2 700 m² powierzchni użytkowej
  
• Duża działka z potencjałem rozbudowy
  
• Pełne uzbrojenie i nowoczesne instalacje
  
• Brak ochrony konserwatorskiej
  
• Przeznaczenie usługowe UTU1
  
• Sprzedaż z pełnym wyposażeniem

Nieruchomość inwestycyjna z gotowym biznesem - Nysa, ul. Krasickiego!

W jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Nysy, przy ulicy Krasickiego, mamy na sprzedaż nieruchomość, która od lat konsekwentnie buduje swoją wartość. To rozległy, wielofunkcyjny obiekt, który już dziś działa jako kompleks noclegowo-usługowy, a jednocześnie pozostawia ogromną przestrzeń do dalszego rozwoju.

Całość położona jest na działce o powierzchni 0,3574 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym o imponującej skali. To propozycja dla inwestora, który szuka stabilnych fundamentów, realnych przychodów oraz możliwości rozbudowy projektu w przyszłości.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
- lokalizacja: Nysa, ul. Krasickiego
- powierzchnia działki: 0,3574 ha
- powierzchnia użytkowa budynku: 2 719 m² (parter: 1 499 m²)
- podatek od nieruchomości obecnie odprowadzany jest od powierzchni 1752 m²
- kubatura: 15 500 m³
- budynek: 2-kondygnacyjny, bez piwnicy
- dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna (nowa konstrukcja i pokrycie – 2006 r.)
- ogrzewanie: własne, gazowe (CO + CWU)
- posesja: ogrodzona (mur + ogrodzenie)
- budynek nieobjęty nadzorem konserwatora zabytków
- nieruchomość wolna od obciążeń

Obiekt, który pracuje Nieruchomość nie jest jedynie potencjałem – to funkcjonujący i dochodowy biznes, który od lat obsługuje rynek noclegowy Nysy!

Hostel Nuove Frontiere – ok. 500 m²
- 16 pokoi z łazienkami
- 45 miejsc noclegowych
- wspólna kuchnia i pralnia
- działający nieprzerwanie od 2006 r.
- rozpoznawalna marka, aktywne konto Booking.com

Apartamenty Residence Nysa – 330 m²
- 14 nowoczesnych pokoi hotelowych
- łazienki i aneksy kuchenne
- generalny remont w 2021 r.
- wysoki standard, bardzo dobre obłożenie

Powierzchnie biurowe – ok. 300 m²
- rozmieszczone na dwóch kondygnacjach
- idealne pod biura, administrację, gabinety
- możliwość adaptacji na sale szkoleniowe lub konferencyjne

W obiekt zainwestowano znaczne środki, co dziś przekłada się na bezpieczeństwo, funkcjonalność i gotowość do dalszego użytkowania:
- całkowicie wymieniona konstrukcja dachu i nowe pokrycie
- nowoczesne instalacje
- system przeciwpożarowy
- pełne wykończenie części hotelowej, hostelowej i biurowej
- wydajne kotły gazowe obsługujące cały kompleks

Potencjał dalszej rozbudowy.
Znaczna część budynku, która nie została jeszcze wyremontowana, daje inwestorowi pełną swobodę działania. Skala i układ obiektu pozwalają na realizację wielu scenariuszy:
- apartamenty inwestycyjne lub mieszkania na wynajem
- dom spokojnej starości lub centrum opieki medycznej
- przychodnia, klinika, gabinety specjalistyczne
- fitness, rehabilitacja, wellness
- sale konferencyjne, szkoleniowe lub bankietowe
- akademik lub rozbudowane kwatery pracownicze

Przeznaczenie w MPZP – UTU1
Przeznaczenie podstawowe:
- usługi hotelarskie i wypoczynkowe
- usługi komercyjne

Przeznaczenie uzupełniające:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (do 50% powierzchni)
- handel, gastronomia, zdrowie, opieka senioralna, biura, kultura

Parametry zabudowy:
- wysokość do 12 m
- intensywność zabudowy: 0,9–1,5
- maks. 55% powierzchni zabudowy
- min. 25% powierzchni biologicznie czynnej

Lokalizacja, która sprzyja inwestycjom!
Nysa to miasto o rosnącym znaczeniu gospodarczym. Dynamiczny rozwój strefy ekonomicznej Radzikowice generuje stałe zapotrzebowanie na noclegi dla pracowników i kadry menedżerskiej. Jednocześnie miasto korzysta z potencjału turystycznego regionu:
- Jezioro Nyskie
- Góry Opawskie
- bliskość granicy z Czechami
- szybki dojazd do autostrady A4

Rynek noclegowy, wynajem na doby oraz kwatery pracownicze pozostają tu w nieustającym popycie.

Gotowy biznes + przyszłość!
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, jako działający i rozpoznawalny obiekt, z bazą stałych klientów i aktywnymi kanałami sprzedaży. To propozycja dla inwestora, który chce przejąć funkcjonujący projekt i rozwijać go dalej, bez rozpoczynania wszystkiego od zera.

Cena sprzedaży: 1 100 000 EUR netto
UWAGA! Właściciel otwarty jest na różne formy sfinansowania zakupu. Również w rozliczeniu są akceptowane nieruchomości lokalowe (w tym apartamenty powstałe na bazie sprzedawanej nieruchomości). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Pokaż cały opis