Korfantów, Opolskie, ul. Parkowa

,,Łowisko"- dom, stawy i domki letniskowe - 20 ha!

Na sprzedaż unikalne łowisko w miejscowości leżącej w południowym krańcu województwa opolskiego, pomiędzy Opolem, Nysą i Krapkowicami, na południe od autostrady A4. Nieruchomość jest doskonałym miejscem na inwestycję, dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji. Czytaj dalej, bo ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Promocyjna cena 2600 000 zł. do końca m-ca: sierpnia 2025r.

• łowisko z całym zapleczem to obszar 20 ha
  
• powierzchnia zbiorników wodnych wynosi 12,08 ha
  
• 5 stawów hodowlanych ( karp, sandacz )
  
• średnia głębokość akwenu 250 cm
  
• cicha i spokojna okolica
  
• możliwość wędkarstwa ( malownicze widoki i relaksujący kontakt z wodą)
  
• bliskość przyrody i możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury
  
• prywatność i odosobnienie, co sprzyja wypoczynkowi i odcięciu się od miejskiego zgiełku
  
• potencjał do rozwoju agroturystyki i biznesu związanego z turystyką
  
• w pełni wyposażony, gotowy biznes
  
• możliwość zakupu w 3 korzystnych ratach

Możliwość zakupu na korzystne raty notarialne!

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości agroturystycznej, usytuowanej w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski w miejscowości Korfantów (pomiędzy Opolem, Nysą i Krapkowicami) w powiecie nyskim, województwie opolskim. Korfantów, to miejscowość bardzo popularna wśród pacjentów (obok znajduje się Opolskie Centrum Rehabilitacji)oraz turystów, ze względu na niezapomniane otoczenie (bujna roślinność i dojście do wodnych atrakcji ).

Łowisko z całym zapleczem zajmuje bardzo duży obszar o powierzchni niemal 20 ha, w tym  powierzchnia zbiorników wodnych 12,08 ha co zapewnia dużo przestrzeni i prywatności. Warto zaznaczyć bliskość łowiska do miejskich udogodnień, do Rynku w Korfantowie tylko 4 minuty.

To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku i chcących cieszyć się życiem na łonie natury.

Obiekt jest czynny codziennie, przez całą dobę i oferuje warunki połowów dla amatorów i profesjonalnych wędkarzy. Odbywają się tu liczne zawody wędkarskie. Stanowiska zlokalizowane są wzdłuż linii brzegowej liczącej ponad 1200 m długości.

Na terenie nieruchomości, przy stawie posadowiony jest dom jednorodzinny 1 piętrowy o powierzchni 137 m2 z dwoma tarasami, każde o powierzchni 50 m2, oraz z poddaszem użytkowym. Konstrukcja domu w części murowana i w części drewniana, umiejscowiona na płycie fundamentowej. Budynek w trakcie rozbudowy o kolejne dwa pomieszczenia ( sypialnia z garderobą o powierzchni 30 m2 oraz ogród zimowy o powierzchni 20 m2 ). Do dyspozycji przyszłego właściciela cały projekt rozbudowy domu ( działka 696 ) oraz budowy domu obok według projektu 
,,Przebiśniegi 2"

Parter - powierzchnia - 70 m2:

- słoneczny, przeszklony salon ( 36 m2 ) z wyjściem na taras ( 50 m2 )i basen
- kuchnia ( 13 m2 )
- łazienka + w.c. ( kabina ; 3 m2 )
- spiżarka ( 2 m2 )
- kotłownia ( 7 m2; pellet ) z oknem
- wiatrołap ( 4,50 m2 )
- korytarz ( 4,50 m2 )
 
Piętro - powierzchnia - 67 m2:

- dwa duże, jasne pokoje ( 19 m2 i 30 m2 )
- duża łazienka + w.c. ( 11,50 m2 ; wanna ) z oknem
- korytarz ( 6,50 m2 )

Łowisko może zaoferować szeroki wachlarz usług i możliwości, które zapewnią gościom komfortowy i niezapomniany pobyt.  Obiekt dysponuje domkami całorocznymi o powierzchni 35 m2, komfortowo wyposażone, składające się z pokoju z aneksem kuchennym oraz sypialnię  i łazienkę, a także zadaszony taras przed wejściem. Warto wspomnieć też o rozpoczętej budowie smażalni. Przy budynku znajduje się stajnia z czterema boksami dla koni. Wszystkie obiekty uzbrojone są w wodę, energię oraz szambo. Magazyn ryb jest posadowiony w gruncie w pełni z płyt i ścian żelbetonowych z dopływem i mnich spustowych o wymiarach 12m x 7 m i głębokości 1,50 m, zasilany grawitacyjnie wodami ze stawu za pomocą rurociągu zasilającego oraz opróżniany przez rurociąg spustowy.

Warto wspomnieć o zamontowaniu doprowadzalnika wody o długości 1,5 km szerokości 5 m i głębokości 2m. Na terenie łowiska wybudowano pięć stawów  o łącznej powierzchni 12,08 ha, w których na bieżąco prowadzona jest hodowla karpia i sandacza. Łowisko jest bardzo bogate dużymi okazami karpia, amura, tołpygi, sandacza, szczupaka i wiele innych gatunków ryb, przez co obiekt bardzo dobrze funkcjonuje. Całość nieruchomości ogrodzona, co stwarza poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Nieruchomość oznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego RR / tereny stawów rybackich UCT ( działka nr 696 ), usługi turystyki.

Odnośnie klasyfikacji gruntów - powierzchnia wodna przekracza 70% ogółu powierzchni łowiska -  dlatego nie podlega pod Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Łowisko jest doskonałym miejscem na inwestycję, dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji. Okolica przyciąga zarówno turystów chcących odpocząć i cieszyć się pięknymi widokami, jak i osoby aktywne, które korzystają z różnorodnych atrakcji - od wędkowania, po piesze i rowerowe wycieczki po przepięknym przylegającym terenie. 

To doskonała okazja dla osób szukających gotowego biznesu agroturystycznego z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Obiekt oferuje różnorodne możliwości i atrakcje, które mogą przyciągnąć różne grupy turystów i zapewnić im komfortowy wypoczynek przez cały rok.

Promocyjna cena 2600 000zł (płatność jednorazowa) - do końca m-ca: sierpnia 2025r.

Możliwość zakupu w trzech korzystnych ratach notarialnych:
- 1 rata 1 000 000zł.
- 2 rata 1 000 000zł.
- 3 rata  600 000 zł.
Przy zakupie na raty łączna cena jest wyższa o 250000 zł.

Zainwestuj w miejsce, które może stać się Twoim źródłem stałego dochodu i przestrzenią doskonałego wypoczynku.

Zainteresowała Ciebie ta oferta ? Zadzwoń !

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać ! 
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. 

Pomagamy w udzielaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Polecam i zapraszam po więcej szczegółów do kontaktu telefonicznego.

Piotr Głasek
tel. 692 478 520
e-mail.: p.glasek@freedom.pl


Freedom Nieruchomości - Pewna droga do domu!

Pokaż cały opis