Iłowo-Osada, Warmińsko-Mazurskie,

Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z potencjałem

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-magazynowa z dużym potencjałem.

• działka 10 008 m2 (1ha)
  
• duży potencjał inwestycyjny
  
• zaplecze biurowo socjalne
  
• bardzo dobra lokalizacja
  
• MPZP

Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z dużym potencjałem. Iłowo  10 000 m². 
Pełna infrastruktura. Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość produkcyjno–magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym, położona w miejscowości Iłowo (ul. Długa 29, działka nr 1215), w strategicznej lokalizacji na pograniczu województw warmińsko-mazurskiego i mazowieckiego.

To idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod produkcję, logistykę, magazynowanie lub działalność usługową, z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji.
Lokalizacja i komunikacja  - bezpośredni dojazd drogą asfaltową (brak ograniczeń tonażowych)- ok. 10 km do trasy ekspresowej S7.

 Odległości:
- Warszawa – 130 km
- Olsztyn – 90 km
- Gdańsk – 220 km
- Toruń – 130 km
- Płock – 90 km 
Lokalizacja zapewnia dogodną obsługę transportową w skali ogólnopolskiej.

Przeznaczenie terenu (MPZP)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
(Uchwała nr V/45/2003 z dnia 28.04.2003 r.)
Symbol: A13 P/S/Ug
Dopuszczone funkcje:
- przemysł i produkcja
- magazyny i składy
- usługi gospodarcze i rzemiosło (również uciążliwe)
- obsługa komunikacji (np. stacje paliw)
- handel hurtowy
- inne funkcje pokrewne
Bardzo szerokie możliwości inwestycyjne i operacyjne.

Zabudowa i infrastruktura:
Budynek biurowo–socjalny (2023 r.)
- pow. użytkowa: 122 m² (zabudowy ok. 140 m²)
- technologia: beton komórkowy, ocieplony
- dach: blacha

- podział funkcjonalny:
- część administracyjna (sala obsługi, gabinet, zaplecze socjalne, toaleta)
- część pracownicza (szatnia, zaplecze socjalne, kotłownia, toalety, prysznic)
- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (ekogroszek)

Hala produkcyjna nr 1
- powierzchnia: 533 m²
- konstrukcja stalowa (HEA 180)
- wysokość słupów: 5 m, kalenica: ok. 8 m
- posadzka przemysłowa
- pełne media (prąd, woda)
- hydrant wewnętrzny
- kubatura: ok. 3200 m³

Hala produkcyjna nr 2
- powierzchnia: 366 m²
- konstrukcja stalowa
- wysokość słupów: 4 m, kalenica: ok. 7,5 m
- posadzka przemysłowa
- pełne media (prąd, woda)
- hydrant
- kubatura: ok. 2400 m³Zasilanie i media
- stacja transformatorowa 15 kV na terenie nieruchomości
- przyłącza energetyczne (4x240) – możliwość pracy maszyn >200 kW
- podwójna linia zasilająca
- przyłącze wodne (fi 90 mm)
- 3 hydranty zewnętrzne

Działka i zagospodarowanie:
- powierzchnia: 10 000 m²
- teren w pełni ogrodzony (ok. 560 mb ogrodzenia)
- 2 bramy wjazdowe (szerokość po 10 m)
- monitoring i oświetlenie
- ok. 55% powierzchni utwardzonej (beton)
- place manewrowe i składowe
- pozostała część utwardzona (gruz)
Nieruchomość gotowa do obsługi transportu ciężkiego i logistyki.

Możliwości wykorzystania:
- działalność produkcyjna
- centra logistyczne i magazynowe
- baza transportowa (parkingi, warsztat, zaplecze)
- recykling / przetwórstwo (obecnie prowadzona działalność)
- działalność usługowa i przemysłowa o szerokim zakresie

Potencjał inwestycyjny- bardzo szerokie przeznaczenie w MPZP:
- brak ograniczeń dla większości działalności przemysłowych
- możliwość rozbudowy i dalszej zabudowy terenu
- pełna infrastruktura techniczna
- gotowy, funkcjonujący obiekt

Podsumowanie:
To nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego z dużą mocą energetyczną, świetnym dostępem logistycznym oraz realnym potencjałem rozwoju.


Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.


Szymon Krajewski

Agent Nieruchomości

tel. kom.: 507 778 078

e-mail: s.krajewski@freedom.pl

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro

Pokaż cały opis