Warszawa, Żoliborz, Mazowieckie, ul. Gwiaździsta

Kawalerka z dużym balkonem przy Kępie Potockiej

Szukasz idealnego mieszkania na start lub na bezpieczną inwestycję kapitału? Ta przestronna kawalerka o powierzchni 36,6 m² przy ul. Gwiaździstej 27 to połączenie doskonałej komunikacji z oazą zieleni tuż za oknem. Mieszkanie z dużym balkonem o powierzchni blisko 9 m² oraz komfortową, wschodnią ekspozycją okien.

• Duży balkon (8,73 m²)
  
• Okna na wschód - nie nagrzewa się w upalne dni
  
• Dobra lokalizacja
  
• Remont klatek w bloku (2026 r.)
  
• Monitoring

Układ i potencjał mieszkania Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym zadbanym bloku z lat 80. Lokale z tego okresu słyną z wyjątkowo ustawnych i funkcjonalnych rozkładów – przestronny pokój dzienny daje możliwości aranżacyjne (z łatwością wydzielisz tu strefę sypialnianą oraz dzienną).
Dzięki wschodniej ekspozycji okien mieszkanie jest idealne dla osób ceniących komfort termiczny. Słońce wita Cię rano, dając dawkę naturalnej energii, natomiast w ciągu dnia i popołudniu, gdy temperatury na zewnątrz rosną, w mieszkaniu nie jest gorąco, co pozwala zrezygnować z klimatyzacji. Stan mieszkania jest bardzo dobry, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez ponoszenia kosztów na start.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Potencjał inwestycyjny: Ze względu na sąsiedztwo uczelni wyższej (AWF), terenów rekreacyjnych oraz dobrą komunikację z centrum, nieruchomość daje możliwość zakupu inwestycyjnego dla osób myślących o wynajmie.

Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: 999 zł. W cenie czynszu zawarte są już zaliczki na wodę oraz gaz. Dodatkowe opłaty: prąd według zużycia licznika.

Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Gwiaździstej 27, na pograniczu Żoliborza i Bielan. Przystanek autobusowy znajduje się niemalże pod samym blokiem. Dodatkowe linie autobusowe dostępne są na trasie S8. Kawałek dalej znajdują się linie tramwajowe oraz stacja metra. Kierowcy docenią bliskość wyjazdu na Wisłostradę, Trasę S8 oraz Most Grota-Roweckiego, co zapewnia bezproblemowe połączenie z każdą dzielnicą Warszawy i drugą stroną Wisły.
Dla mieszkańców dostępny jest bezpłatny parking ogólnodostępny wzdłuż budynku. Istnieje także możliwość wykupienia abonamentu i miejsca na parkingu strzeżonym, zlokalizowanym bezpośrednio pod blokiem

W samym budynku znajduje się sklep spożywczy, po drugiej stronie budynku jest poczta, a tuż przy parkingu stoi Paczkomat. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz fryzjera, kosmetyczkę oraz groomera dla Twojego pupila.

Okolica zachęca do aktywnego życia. Kilka kroków dzieli Cię od urokliwego Parku Kępa Potocka z jeziorem oraz rezerwatu przyrody Las Bielański. Blisko stąd do Ośrodka Sportu i Rekreacji Żoliborz, infrastruktury AWF, a także licznych boisk, siłowni plenerowych oraz bezpiecznych placów zabaw.

Zapraszam na prezentację.
Magda Lewandowska
+48 500 893 011
m.lewandowska@freedom.pl
tel do biura: +48 509 999 831

Pokaż cały opis