Warszawa, Ursynów, Mazowieckie, ul. Zygmunta Pawlaczyka

Segment 132 m² Imielin | Garaż | Taras

Segment o powierzchni mieszkalnej 106.99m2, a powierzchni użytkowej 132,29 m² na warszawskim Imielinie przy ul. Pawlaczyka to idealna propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni i prywatności. 4 pokoje, taras, garaż, piwnica oraz miejsce parkingowe. Spokojna, ogrodzona okolica z dostępem do metra, lasu i pełnej infrastruktury miejskiej.

• 132,29 m² powierzchni użytkowej oraz powierzchni mieszkalnej 106.99 m2 w segmencie
  
• 4 ustawne pokoje, 2 łazienki
  
• Taras oraz piwnica
  
• Garaż + miejsce parkingowe
  
• Ogrodzony teren, spokojna okolica
  
• Metro, szkoła, las w zasięgu kilku minut

Dzień otwarty [Czwartek] 12.03.2026, godziny 12:00 - 17:00 po wcześniejszym kontakcie. 

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego - załączony jest do oferty.

Przestronny segment w budynku szeregowym o powierzchni mieszkalnej 106.99m², a powierzchni użytkowej 132.29 m2 na zielonym Imielinie to propozycja dla tych, którzy chcą połączyć wygodę domu z miejską infrastrukturą. Położony przy ul. Zygmunta Pawlaczyka, w ogrodzonej i kameralnej zabudowie z 1992 roku, oferuje ciszę oraz szybki dostęp do metra, przystanków autobusowych i wjazdu na trasę szybkiego ruchu. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, centrum handlowe, restauracje, fitness, basen oraz tereny leśne – wszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina.

Na powierzchnię 132,29 m² składają się cztery rozkładowe pokoje rozmieszczone na kilku poziomach, począwszy od drugiego piętra [poniżej klatka schodowa], co daje poczucie prywatności każdemu z domowników. Salon z aneksem kuchennym to naturalne serce domu – przestrzeń do wspólnego gotowania i spotkań. Dwie łazienki zwiększają komfort codziennego funkcjonowania. Dodatkowym atutem jest częściowo zabudowany i zadaszony taras – idealny na poranną kawę lub letni relaks – oraz piwnica zapewniająca miejsce do przechowywania. Garaż na poziomie -1 i miejsce parkingowe rozwiązują problem parkowania.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa lokale - kawalerkę i 3-poziomowe mieszkanie. 

We wszystkich pomieszczeniach oraz schodach na podłodze parkiet drewniany, w części kuchennej i łazienkach terakota. Pomieszczenia o różnej wysokości, w najwyższym punkcie 4.28 m. 

Lokal w stanie do drobnego remontu daje możliwość aranżacji według własnego gustu. Segment przeszedł remont dachu [2005] oraz odświeżenie elewacji wraz z ociepleniem [2008]. W 2022 wymieniono tranzyty ciepłej wody. Instalacja elektryczna - miedziana, w kuchni płyta ceramiczna podłączona do instalacji 3-fazowej. W budynku gaz, aktualnie odłączony. Ogrzewanie miejskie.  

Możliwość dzierżawy ogródka o powierzchni 200m2.

Przed budynkiem, wzdłuż ogrodzenia osiedla znajduje się parking z miejscami postojowymi.

Przestronny segment 132,29 m² na Imielinie to funkcjonalność, lokalizacja i potencjał w jednym.

Cena: 1 550 000 PLN (11 716,68 PLN/m²), czynsz administracyjny 1 100 PLN [w tym woda, ogrzewanie i fundusz remontowy] + śmieci + prąd oraz ewentualnie gaz. 

Nieruchomość dostępna od zaraz, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Grunt pod budynkiem we własności. 

Jeśli szukasz miejsca, które dopasujesz do swojej wizji i potrzeb – zadzwoń i umów się na spotkanie.

Pokaż cały opis