Warszawa, Ursynów, Mazowieckie, ul. Ludwinowska

3 pokojowy apartament w wysokim standardzie

Komfortowy 3 pokojowy apartament z tarasami do wprowadzenia

• Salon z aneksem kuchennym
  
• Garaż + miejsce postojowe
  
• Garderoba
  
• Pomieszczenie gospodarcze
  
• Ogrzewanie podłogowe
  
• Bliskość przychodni, szkoły, centrum handlowego
  
• Tereny zielone

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, wykończonego w wysokim standardzie, 3 pokojowego apartamentu, zlokalizowanego na Zielonym Ursynowie. Nieruchomość o powierzchni 93,11 m², położona jest w spokojnej, otoczonej niską zabudową okolicy, przy ul. Ludwinowskiej. Idealna dla osób ceniących sobie wygodę, spokój, bliskość terenów zielonych, jak również miejską infrastrukturę.


Opis mieszkania:
Powierzchnia opisana w księdze wieczystej: 93,11 m²
Lokalizacja: Ursynów, ul. Ludwinowska (Jeziorki Północne)
Piętro: 1
Ekspozycja okien: Wschód, Zachód i Południe
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m


W skład apartamentu wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym 24,90 m² (okna na południowy-wschód)
Sypialnia Master: 13,7 m² (okna a południowy-zachód)
Sypialnia 2/Jadalnia: 12,5 m² (okna na południowy-zachód)
Komunikacja: 12,9 m² 
Łazienka: 4,6 m² 
Toaleta: 2,4 m² 
Garderoba: 2,4 m² 
Garaż: 15,94 m² 

Powierzchnie dodatkowe:
Loggia: 7,61 m² 
Taras: 12,77 m² 

Lokalizacja i komunikacja:
Apartament znajduje się w zielonej części Ursynowa , z łatwym dostępem do linii autobusowych, ulicy Puławskiej, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Przystanek autobusowy (500m):
- linie 209 709 715 727 739 N83


Okolica i udogodnienia:
Apartament położony jest w spokojnej okolicy, na terenie zamkniętego osiedla o dwukondygnacyjnej zabudowie bliźniaczej. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, rekreacyjne, spełniające oczekiwania rodzin, a także osób ceniących aktywny styl życia.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest szybki wyjazd na ul. Puławską oraz niezależne: garaż i klatka schodowa, prowadząca bezpośrednio do apartamentu.
W okolicy znajdują się również Dzielnicowy Ośrodek Kultury Ursynów, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteka, sklepy spożywcze, paczkomat. 
Spokojny, podmiejski styl życia oferuje bliskość licznych zbiorników wodnych:
-Jezioro Zgorzała - teren wokół niego przeszedł rewitalizację. Do korzystania zachęca fantastyczny, drewniany plac zabaw z linkami do wspinania, huśtawkami i tyrolką. Brzegiem jeziora biegnie ścieżka, znajdują się tu pomosty z ławkami oraz plaża z wydzielonymi paleniskami na ogniska. 
- Jezioro Wąsal, Wingerta, staw Kądziołeczka i Pozytywka - stanowią ostoję dla rzadkich gatunków ptaków. Wokół nich wiją się ścieżki spacerowe i pomosty.


Standard i dodatkowe informacje:
Mieszkanie w stanie idealnym
Monitoring przed budynkiem
Ogrzewanie gazowe
Ogrzewanie podłogowe 
Wykończenie podłóg - Naturalny biały marmur
Pełna własność
Certyfikat energetyczny
Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem
Osiedle zamknięte
Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację apartamentu.