Warszawa, Mazowieckie, ul. Trakt Lubelski

Trzy pokojowe mieszkanie ogródkiem na Wawrze

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykłą ofertę sprzedaży przestronnego, funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania, zlokalizowanego w świetnie skomunikowanej okolicy warszawskiego Wawra, przy ulicy Trakt Lubelski 251J.

• Dobra komunikacja: dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych, mieszkańcy osiedla mają łatwy dostęp do transportu publicznego oraz szybką komunikację z centrum Warszawy i innymi dzielnicami.
  
• Bliskość infrastruktury: w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne życie. Wszystko, co niezbędne, w zasięgu ręki.
  
• Cisza i prywatność: doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miejskiego życia, ciesząc się jednocześnie dogodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.
  
• Dla rodzin: miejsce idealne dla rodzin z dziećmi – osiedle jest bezpieczne, a wokół znajduje się wiele terenów do zabaw na świeżym powietrzu.

Zapraszam do zapoznania się z prezentacją wyjątkowego mieszkania w Wawrze, które oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Nieruchomość znajduje się przy ul. Trakt Lubelski, w pobliżu Gocławia, w małym, kameralnym osiedlu, w otoczeniu ciszy i nowoczesnej zabudowy.


Przestronne Mieszkanie o powierzchni całkowitej 93,36 m2.  Powierzchnia użytkowa 75 m2 plus 18 m2 w których skład wchodzą garaż oraz komórka lokatorska.
Mieszkanie jest w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal.


- **Przedpokój:** Duża szafa w zabudowie oraz toaleta.
  
- **Parter:**
  - **Salon z aneksem kuchennym:** Meble kuchenne wykonane na wymiar optymalizują przestrzeń i nadają estetyczny wygląd. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort, zwłaszcza w chłodniejsze dni. Dodatkowym atutem jest nowoczesny kominek, który sprawia, że wnętrze jest przytulne i dodatkowo rozprowadza ciepło.
  - **Ogród:** Z salonu prowadzi wyjście na przestronny, zadbany ogród o powierzchni 75 m², idealny do relaksu oraz spotkań z bliskimi, a także do uprawy roślin.
  - **Dodatkowe możliwości:** Istnieje opcja przeniesienia kuchni do części salonowej, co pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni – doskonałe rozwiązanie dla rodzin lub osób potrzebujących więcej przestrzeni.


- Na pierwsze piętro prowadzą schody wykonane z naturalnego kamienia, znajdziemy tam:

  - Dwie przestronne sypialnie, które sprzyjają wypoczynkowi i relaksowi.
  - Nowoczesna, duża łazienka z miejscem na pralkę i suszarkę, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, co zapewnia komfort i możliwość wyboru preferowanej formy relaksu.


Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione, z ekspozycją na południowy wschód i północny zachód, a całość otacza duży ogród.


W budynku znajduje się garaż oraz komórka lokatorska. Dodatkowo na terenie nieruchomości jest możliwość zaparkowania dwóch dodatkowych aut.


**Lokalizacja:**


Doskonały dojazd do centrum, bliskość Gocławia, sklepy, usługi, szkoły i przedszkola. W okolicy tereny spacerowe i rowerowe. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 210 m, z liniami: 119, 142, 305, 702. 


- **Las:** 450 m
- **Park rozrywki Pluszkolandia:** 650 m


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:


Katarzyna Drygas-Wójcik  
k.drygas-wojcik@freedom.pl  
518 286 502  


Marta Maliszewska  
m.maliszewska@freedom.pl  
518 286 510  


Biuro: 22 308 7800

Pokaż cały opis