Warszawa, Śródmieście, Mazowieckie, ul. Chmielna

2 pok, Kamienica, Chmielna, winda, balkon, Centrum

2 pokoje z oddzielną kuchnią - 66,14 m² w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Warszawy – przy ul. Chmielnej 27/31. Mieszkanie położone jest na 3. piętrze w kamienicy z cegły z windą, posiada balkon i zachodnią ekspozycję. Wysokie na 2,80 m wnętrza, duże okna i zachowany parkiet nadają mu przestronny, miejski charakter. To propozycja dla osób, które chcą mieć centrum miasta dosłownie za drzwiami.

• Chmielna 27/31 – ścisłe centrum Warszawy
  
• Kamienica z cegły z windą
  
• Ciche - okna od strony patio
  
• Jasne i widne - balkon i zachodnia ekspozycja
  
• Wysokość pomieszczeń 2,80 m
  
• Klimatyzacja
  
• Tętniące życiem centrum z licznymi doskonałymi restauracjami, cukierniami i sklepami
  
• Pełna komunikacja miejska: dwie linie Metra, tramwaj, autobus w zasięgu ręki
  
• Możliwość parkowania auta na dziedzińcu

2 pokoje | Chmielna 27/31 | Kamienica | Śródmieście | Winda | Balkon | Śródmieście.

Ulica Chmielna to jeden z tych adresów, które pozwalają w pełni korzystać z możliwości miasta. Wychodząc z budynku, w zasięgu ręki deptak z fantastycznymi restauracjami, kawiarniami, cukierniami, sklepami i wszystko, co sprawia, że centrum Warszawy tętni życiem. Ulica Bracka, Nowy Świat, Foksal, Krakowskie Przedmieście – to miejsca, do których można dojść spacerem, bez potrzeby korzystania z samochodu a jednak to mieszkanie oferuje coś, co w samym centrum jest szczególnie cenne – ciszę i spokój.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,14 m², położone na 3. przedostatnim piętrze kamienicy z cegły przy ul. Chmielnej 27/31. Okna wychodzą na wewnętrzne patio, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i odseparowane od miejskiego ruchu. Zachodnia ekspozycja i duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne i pełne naturalnego światła. Mieszkanie posiada balkon z widokiem na patio. Wysokość pomieszczeń 2,80 m dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania. Zachowany drewniany parkiet nadaje mu charakter, a klimatyzacja zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
_ pokój dzienny - 20,66 m²
_ sypialnia z dużymi oknami balkonowymi - 19,22 m²
_ widna, oddzielna kuchnia - 9,07 m²
_ łazienka - 3,03 m²
_ przedpokój - 8,11 m²
_ korytarz - 6,05 m²
_ balkon - ok 3 m²
Do mieszkania przynależy zadbana piwnica - 4 m²

KAMIENICA
Kamienica z 1961 roku jest kameralnym, czteropiętrowym budynkiem z windą. O jego codzienny komfort dba aktywna spółdzielnia, która angażuje się w utrzymanie i zagospodarowanie części wspólnych. W części piwnicznej dostępna prywatna siłownia dla mieszkańców budynku – rozwiązanie, które daje pełną swobodę korzystania i stanowi dodatkową przestrzeń do ćwiczeń. Na uwagę zasługuje również niski czynsz administracyjny – około 459 zł miesięcznie. Mieszkańcy mogą także korzystać z wewnętrznego dziedzińca z możliwością parkowania samochodu. Z parkingu korzystają wyłącznie mieszkańcy budynku, co w tej części Warszawy jest dużym udogodnieniem. Teren jest zamknięty i strzeżony przez ochronę, która na codzień dba o spokój i porządek. 

LOKALIZACJA – CHMIELNA
Jedną z największych wartości tej nieruchomości jest lokalizacja.
Z jednej strony mamy bezpośredni dostęp do miejskiego życia – restauracji, kawiarni, sklepów, usług i kultury. Z drugiej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kameralne uliczki, zieleń i miejsca pozwalające odpocząć od intensywności centrum. Doskonała - pełna komunikacja dwie linie Metra, tramwaje oraz autobusy pozwala na szybkie przemieszczanie się w każdą stronę miasta.
To adres dla osób, które chcą mieć Warszawę na wyciągnięcie ręki – restauracje i kawiarnie pod domem, kulturę i historię miasta w zasięgu spaceru, metro i komunikację miejską blisko, a jednocześnie możliwość powrotu do spokojnego mieszkania.
I właśnie to połączenie jest tutaj wyjątkowe: miejski charakter Chmielnej połączony z ciszą wewnętrznej części budynku.

W najbliższej okolicy:
_ dwie linie metra: Metro Centrum – ok. 250 m oraz II linia metra Świętokrzyska ok 600 m
_ przystanek autobusowy – ok. 50 m
_ Pałac Kultury - 5 min spacerem
_ Muzea: Sztuki Współczenej, Narodowe w zasięgu spaceru
_ sklepy i punkty usługowe Domy Towarowe Centrum, Centrum Handlowe Złote Tarasy
_ fantastyczne restauracje, kawiarnie, galerie - bliskość kina, teatrów, Pałacu Kultury i Nauki oraz licznych klubów i barów.

To nieruchomość dla osoby, która ceni adres, przestrzeń i możliwość życia w centrum bez codziennych dojazdów. Sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i nieruchomość inwestycyjna.

Aspekty formalno prawne:
_ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
_ czynsz administracyjny: ok. 459 zł

Zapraszamy na prezentacje!

Pokaż cały opis