Warszawa, Praga-Północ, Mazowieckie, ul. Łochowska

3 pokoje w przedwojennej kamienicy z 1937 r.

Autentyczna architektura z historią, odrestaurowane otoczenie i wnętrze, które można stworzyć całkowicie według własnej wizji. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z wyrazistym charakterem, dalekiej od standardowych, powtarzalnych ofert.

• przedwojenna kamienica
  
• wysokość 3m
  
• w pełni odrestaurowana
  
• potencjał aranżacyjny
  
• potencjał inwestycyjny

Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 53,06 m², położone na parterze zrewitalizowanej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, na historycznym obszarze Szmulowizny, przy ul. Łochowskiej 47.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni w układzie przechodnim oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne wydzielenie poszczególnych stref i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i dostosować je do własnych potrzeb oraz estetyki. Mieszkanie jest nieumeblowane.

Na powierzchnię 53,06 m² wpisaną w Księgę Wieczystą składają się:
- pokój (14,95 m²)
- pokój (13,76 m²)
- pokój (8,89 m²)
- osobna kuchnia w układzie przechodnim (6,66 m²)
- łazienka (1,98 m²)
- przedpokój i wiatrołap (6,53 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. 8,55 m².

W lokalu na przestrzeni lat przeprowadzono szereg istotnych modernizacji technicznych. Podczas generalnego remontu w 1995 roku instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. W 2000 roku wymieniono instalację gazową, w 2005 roku zamontowano antywłamaniowe okna PCV, a w 2010 roku drzwi wejściowe zastąpiono drzwiami przeciwwłamaniowymi. Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 2015 roku.

STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE:
Lokal stanowi odrębną własność. Właściciele lokali w budynku tworzą wspólnotę mieszkaniową.
Czynsz administracyjny wynosi 895 zł miesięcznie.

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej modernistycznej kamienicy wzniesionej w 1937 roku przez praskiego przedsiębiorcę Franciszka Karwowskiego, związanego z realizacją wielu ważnych inwestycji na Pradze. Budynek wykonany został z cegły i figuruje w gminnej ewidencji zabytków.

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację zakończoną w 2021 roku. Zachowała swój autentyczny, przedwojenny charakter, a jednocześnie została dostosowana do współczesnych standardów technicznych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a dostęp do budynku zabezpieczony domofonem. W budynku nie ma windy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na historycznym obszarze Szmulowizny – jednej z najbardziej charakterystycznych i historycznych części prawobrzeżnej Warszawy. Otoczenie zabytkowej zabudowy, ulic z ciekawą historią i wyjątkowej architektury nadaje tej lokalizacji niepowtarzalny miejski klimat.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym sklepy i punkty usługowe, a także bogata oferta kulturalna. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób ceniących autentyczny charakter miasta i wyjątkowość Pragi Północ.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

Połączenie przedwojennej architektury, modernistycznego charakteru budynku, przeprowadzonej rewitalizacji oraz możliwości zaprojektowania wnętrza od podstaw sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości dla siebie, jak i dla miłośników historycznej zabudowy Warszawy.

Jeśli szukasz mieszkania z charakterem ta oferta okaże się trafioną decyzją.

-------------------------------
Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.
Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 

Pokaż cały opis