Warszawa, Mokotów, Mazowieckie, ul. Wołoska

Trzypokojowe, prestiż, taras, loggia, Mokotów.

Unikat; trzypokojowy apartament z tarasem i loggią na Mokotowie, widok na skwer, orientacja południowo-zachodnia; prestiż, wygoda, styl.

• Jedno z najpiękniejszych w Modern Mokotów
  
• prestiżowy apartamentowiec na Mokotowie
  
• trzypokojowe z tarasem i loggią
  
• z widokiem na park
  
• rynek pierwotny: apartament z korzystnymi zmianami adaptacyjnymi wprowadzonymi przez architekta
  
• jedno z najładniejszych mieszkań w inwestycji

Elegancki i supernowoczesny apartament w inwestycji Modern Mokotów.

Wygodny, komfortowy apartament - 69,44 m2 wraz z miejscem postojowym, oraz boksem na rowery, motocykle, itp.
Estetyczna i prestiżowa architektura. Poszukiwana lokalizacja - Warszawa, Mokotów, tuż przy Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów)

• lokalizacja
  
• dobry punk komunikacyjny
  
• apartamentowiec
  
• wysoki standard
  
• prestiżowy budynek
  
• miejsce postojowe
  
• taras i loggia
• apartament dwustronny
• funkcjonalny układ; strefa dzienna i prywatna
• przemyślana i korzystnie zmieniona aranżacja wnętrza
• na poziomie podziemnego parkingu miejsca ułatwiające drobną naprawę samochodów; specjalnie zaprojektowane w tym celu.

Lokalizacja i infrastruktura:
Apartament w prawdziwym tego słowa znaczeniu, w ekskluzywnym budynku o prestiżowym charakterze, zrealizowanym przez Echo Investment w 2025 roku.
To spokojna i bezpieczna okolica  tuż przy Centrum Handlowym Westfield Mokotów oraz Centrum biznesowym, czyli tzw. Polską Doliną Krzemową. Profil ekonomiczno-społeczny mieszkańców świadczy o tym, że poza wspomnianym prestiżem, mieszkańcy czują się bezpiecznie, komfortowo i są otoczeni dobrą energią. Uwagę zwraca również wygoda, tereny zielone, obecność uczelni wyższych czy w niedalekiej odległości siedziby TVP SA, czy Polskiego Radia. Poza tym szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury stolicy.
Nowoczesna architektura oraz starannie zaprojektowana zieleń tworzą wspólną całość i stanowią ciekawy przykład nowoczesnej koncepcji urbanistycznej. Zarówno całość, jak i poszczególne elementy inwestycji wykonano z najwyższej jakości materiałów wykończeniowych. W okolicy wszystko, co potrzebne do życia: centrum handlowe, apteki, banki, restauracje, sklepy,  uczelnie wyższe, bazarek, kawiarenki i restauracje.

Apartament na dwie strony świata; wschód i południe o powierzchni 69,44m². Piętro III. Ponadprzeciętna wysokość -2,7 m. Taras i loggia.

• Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Strefa dzienna, pięknie doświetlona z dużymi oknami i wyjściem na balkon:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,60 m2 
- łazienka mniejsza  o pow. 2,63 m2

Strefa prywatna z oknami na zieleń i teren bez ruchu kołowego:
- sypialnia 1 o powierzchni  12,77 m2 z garderobą i wyjściem na taras
- sypialnia 2 o powierzchni 10,13 m2 z wyjściem na taras 
- łazienka większa z miejscem na wannę 4,54 m2
- przedpokój 5,77 m2

W lokalu dokonano zmian aranżacyjnych, polegających m.in. na powiększeniu łazienki, w której zmieści się pralkosuszarka i inne niezbędne rzeczy. Zmiany umiejscowienia przyłączy zimnej i ciepłej wody; powiększono też ilość gniazdek elektrycznych, zmieniając ich usytuowanie, a także przesunięto niektóre ścianki działowe. Efekt to uzyskanie wrażenia przestronności i lepszych możliwości aranżacyjnych.
Z projektantami zrobione:
plany elektryczne i hydrauliczne;
architektoniczny plan układu.

Stan prawny:
-sprzedaż cesji (1% PCC)
- miejsce postojowe -zakup obligatoryjny
Możliwość kredytowania. Możliwość zakupu przez cudzoziemców.

Zakończenie budowy: maj 2025
Odbiór kluczy: III-IV kwartał 2025

Cena:
koszty przy cesji umowy deweloperskiej - 986 055.13 zł (miejsce parkingowe + boks wliczone)
pozostałe trzy transze deweloperowi - 563 944.87 zł (zgodnie z harmonogramem dewelopera)

Najbliższe punkty handlowe:
- Galeria Westfield Mokotów
- zagłębie restauracyjne między ul. Cybernetyki, Obrzeżna, Postępu (lodziarnie i cukiernie, piekarnie, kuchnie świata, m.in. włoska, francuska, azjatyckie i inne egzotyczne)
- bazarek Wałbrzyska (zdrowa żywność, ryby i owoce morza,, warzywa i owoce,  mięso, wędliny od okolicznych rolników
-szereg okolicznych sklepików, pizzerii

Placówki edukacyjne, sportowe:
- Uniwersytet Warszawski-Centrum zarządzania - 1,2 km
- Wydział Fizyki Uniwersytetu Warszawskiego - 1,5 km
- Uczelnia Łazarskiego - 1,4 km
- Music Laboratory - szkoła produkcji muzyki - 1,7 km
- OSiR Mokotów - 750 m:
   Szczegóły:

• Kryta pływalnia (Niegocińska 2A): Posiada basen sportowy z 6 torami i basen rekreacyjny. Szkoła pływania dla dzieci i dorosłych
• Hala sportowa (Niegocińska 2A): Nadaje się do rozgrywek w piłkę nożną halową, siatkówkę, koszykówkę, mini koszykówkę, mini piłkę ręczną, badminton, tenis stołowy, teqbal
• Sauna sucha (Niegocińska 2A)    
• Powstanie wkrótce przy apartamentowcu Park linearny:
• Funkcje: Spacerowe, rowerowe, miejsca odpoczynku, strefa piknikowa, górka saneczkowa, siłownia terenowa, sensoryczny plac zabaw.
• Lokalizacja: Od strony ul. Wołoskiej, otaczający budynki mieszkalne.
• Okolice: Pomiędzy budynkami powstanie zaciszny dziedziniec, a całe osiedle połączy ścieżka sąsiedzka.
  
    Dom kultury KADR - 700 m

Komunikacja:
- lotnisko Szopena - 10 min. samochodem - 4,4 km
- przystanki Szybkiej Kolejki Miejskiej  SKM Służewiec: S2, S4, S40 oraz Kolei Mazowieckich. Dojazd do Centrum 10-15 min. po drodze m.in. przystanki: Żwirki i Wigury, Rakowiec, Al. Jerozolimskie, Dworzec     Zachodni, Wola, Warszawa Gdańska.
- Warszawa Centralna - 6,5 km, ok. 19 minut autem
- trasa szybkiego ruchu S79 z wyjazdem na obwodnicę Warszawy- 2 min.


Idealna lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z prestiżem. Mili sąsiedzi.

To nie tylko mieszkanie, lecz również przestrzeń nasycona wielkim potencjałem i energią; z bardzo korzystną prognozą wzrostu wartości nieruchomości po pewnym czasie.
Uwaga, apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim. W ogłoszeniu wykorzystano zdjęcia z inwestycji i wizualizacje wnętrza.

Zapraszam do kontaktu

Artur Głowacki tel 730 900 883


Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń.
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Pokaż cały opis