Marki, Mazowieckie, ul. Sowia

Marki: 3 pokoje w otoczeniu zieleni - 0% prowizji

Szukasz miejsca, które łączy bliskość natury z szybkim dojazdem do stolicy? Ta kameralna inwestycja w zielonej części Marek to propozycja dla osób ceniących jakość, prywatność i zdrowy styl życia. Tylko 14 apartamentów w całym budynku – zapomnij o anonimowości wielkich osiedli!

• oferta bez prowizji i PCC (w cenę wliczony VAT)
  
• dobra lokalizacja - w okolicy las, rezerwat, komunikacja, szkoły, sklepy
  
• kameralne osiedle: jeden 2-piętrowy budynek, 14 lokali
  
• 2 przestronne balkony
  
• nowoczesność i wysoki standard wykonania (ceramika, światłowód, 3-szybowe okna)
  
• teren ogrodzony, automatyczna brama

Z przyjemnością przedstawiamy  nowocześnie i funkcjonalnie zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie położone w spokojnej,  zielonej części Marek, przy ul. Sowiej. To idealna propozycja dla osób, którym zależy na komforcie życia w otoczeniu natury, a jednocześnie dogodnej lokalizacji, zarówno z punktu widzenia komunikacji, jak i dostępu do lokalnej infrastruktury. 

INWESTYCJA
Prezentowany lokal jest częścią nowo powstającej kameralnej inwestycji, na którą składa się łącznie 14 lokali mieszkalnych 2- oraz 3-pokojowych o powierzchni od 42 do 63 m2.  Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne, przy czym lokale mieszkalne rozlokowane są jedynie na kondygnacjach nr 2 i 3, a na parterze znajduje się rozległa przestrzeń parkingowa w formie hali garażowej. Każdy apartament posiada dostęp do balkonu, a część z nich - nawet do dwóch balkonów. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykończenia zarówno samych lokali, jak i części wspólnych. Zdjęcia z niniejszej oferty przedstawiające klatki schodowe, halę garażową oraz  strefę komunikacji przy wejściu do budynku zostały wykonane na terenie bliźniaczej inwestycji przy ul. Łosiej w Markach, która została już oddana do użytkowania. Standard wykończenia tych stref dla inwestycji przy ul. Sowiej będzie bardzo podobny. Wszystkie lokale będą przekazane w stanie deweloperskim. Planowany termin zakończenia inwestycji: wrzesień 2026. Podana cena zawiera podatek VAT, a zakup nie podlega podatkowi od czynności cywilno-prawnych (PCC), ani prowizji dla pośrednika (0%).

LOKAL
Niniejsza oferta dotyczy 3-pokojowego lokalu o powierzchni 61,3 m2 położonego na 1. piętrze, składającego się z przestronnego pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym (26,3 m2), dwóch sypialni (po ok. 11 m2 każda), a także łazienki (4,9 m2)  i przedpokoju (8,1 m2). Ogromnym atutem apartamentu jest dostęp do aż dwóch bardzo przestronnych balkonów. Jeden z nich przylega do północnej elewacji na odcinku równym szerokości całego lokalu, a bezpośredni dostęp do niego zapewniony jest aż z 3 pomieszczeń: pokoju dziennego i obu sypialni.  Jego powierzchnia wynosi aż 18 m2. Drugi balkon, do którego możemy dostać się także z pokoju dziennego, ma ekspozycję zachodnią z nieznaczną rotacją ku południu.

Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Pokój dzienny posiada wydzielony aneks kuchenny, który jest jednak wystarczająco odsunięty od części wypoczynkowej, dzięki czemu korzystanie z aneksu nie koliduje ze strefą przeznaczoną do relaksu. Dostęp do wszystkich pomieszczeń prowadzi z przedpokoju, nie ma tutaj pomieszczeń przechodnich. W samym przedpokoju znalazło się również miejsce na pojemną szafę przy wejściu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Inwestycja znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, zarówno z punktu widzenia komunikacji, jak również dostępu do lokalnej infrastruktury. Najbliższy przystanek autobusowy  znajduje się w odległości 400 metrów i można stąd w ciągu niespełna 30 minut dostać się do centrum Warszawy (linia autobusowa "J" z przystanku przy ul. Lisa-Kuli). Dojazd autem ułatwia natomiast przebiegająca w pobliżu obwodnica Marek, będąca częścią drogi ekspresowej S8. Okolica jest bardzo przyjazna także dla rowerzystów. W pobliżu wzdłuż brzegu rzeki Dlugiej przebiega m.in. Ścieżka rowerowa łącząca Marki z Zielonką.

Osiedle położone jest  w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się atrakcyjne zielone tereny rekreacyjno-spacerowe, m.in. obszary leśne wokół Jeziora Czarnego (ok. 800 m), a nieco dalej także rezerwat przyrody Horowe Bagno - rozległy chroniony obszar obejmujący wrzosowiska, podmokłe lasy i torfowiska. W zasięgu krótkiego spaceru położony jest także Park Miejski w Markach (ok. 1,3 km).

W promieniu kilkuset metrów od osiedla dostępna jest pełna infrastruktura miejska. Znajdują się tu liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przychodnie i urzędy administracji lokalnej. Jeden z największych kompleksów handlowo-usługowych Aglomeracji Warszawskiej - Centrum Handlowe M1 oddalone jest o ok. 4 km.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!
Dlaczego warto?

• Zapewnimy Ci osobistego doradcę, który pomoże przejść przez proces zakupu sprawnie, bezpiecznie  i bez stresu,
  
• Kupujesz bez prowizji: wsparcie doradcy jest dla Ciebie całkowicie bezpłatne.
  
• Będziemy do Twojej dyspozycji wtedy, gdy będziesz potrzebował pomocy. Twój doradca odpowie na Twoje pytania i pomoże w formalnościach.
  
• Nasza ścisła współpraca z biurem dewelopera gwarantuje Ci dostęp do najświeższych informacji i dokumentacji dotyczącej interesującej Cię inwestycji.
  
• Poza prezentowaną ofertą mamy również dostęp do wielu innych ofert z rynku pierwotnego oraz wtórnego.
  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oraz zarezerwowania terminu prezentacji.
Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy także w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.

Opiekun oferty: 
Sandra Małaszewicz-Gurevich
tel. 572 230 610
e-mail: s.malaszewicz@freedom.pl

Freedom Nieruchomości Józefów
ul. Piłsudskiego 38a
05-410 Józefów
tel. 510 710 484
NIP: 7411710008

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.). Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Niniejsza oferta zawiera wizualizacje przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych. Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie zastrzeżone. Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie: www.pgdevelopment.pl. 

Pokaż cały opis