Kołobrzeg, Zachodniopomorskie, ul. Fryderyka Chopina

Nietuzinkowa nieruchomość dla koneser

Klimatyczne mieszkanie z ogrodem do wyłącznego korzystania, z dużym garażem i dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi

• wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja
  
• kameralny budynek (3 rodziny)
  
• zaledwie 300 m od plaży
  
• lokal na 1 piętrze budynku
  
• garaż + dodatkowe miejsca parkingowe
  
• duża piwnica, strych
  
• teren rekreacyjno-wypoczynkowy
  
• własne ogrzewanie mieszkania

Wyjątkowa nieruchomość w sercu nadmorskiej -uzdrowiskowej części miasta Kołobrzeg
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3- pokojowe + miejsce postojowe + piwnica + strych + działka rekreacyjna + dodatkowa możliwość kupna odrębnej nieruchomości -garażu
Mieszkanie o opisanej w księdze wieczystej powierzchni całkowitej 93,40 m2, z czego lokal mieszkalny stanowi powierzchnię 81,50 m2, położony na 1 piętrze składające się z 3 pokoi, widnej kuchni z wyjściem na niewielki balkon, łazienki z oknem oraz przedpokoju ponadto pomieszczenia piwnicznego o pow. użytkowej 11,90 m2. Powierzchnia faktyczna piwnicy wynosi po podłodze 23,80 m2. Wysokość piwnicy 1,98 m 
Na sprzedaż dodatkowo odrębna nieruchomość -Garaż (lokal użytkowy) o pow. 21,50 m2 faktycznej powierzchni po podłodze. Wysokość garażu 1,98 m i z tego powodu pow. użytkowa do podatku od nieruchomości wynosi 10,66 m2. Garaż usytuowany w podpiwniczeniu budynku. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe. Garaż graniczy z sąsiadującą piwnicą opisaną powyżej 

W ramach nieruchomości wspólnej pozostaje do użytku wspólnego trzech rodzin -  strych o pow. 16,13 m2 ( z oknem) + stryszek do wyłącznego korzystania przez właścicieli mieszkania.
Nieruchomość posiada udział w działce gruntu o pow. 613 m2 oraz w częściach wspólnych budynku w łącznej wysokości 4.490/10.000 części
Do wyłącznego - umownego korzystania dla właścicieli przynależy  działka o pow. ok. 200 m2, dodatkowo właściciele dzierżawią od wielu lat działkę sąsiadującą o pow. 183 m2 od Miasta Kołobrzeg. Aktualna dzierżawa za cały rok 2025 wynosi 337 zł

Mieszkanie znajduje się w odnowionej przedwojennej kamienicy, dwukondygnacyjnej, podpiwniczonej, z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, wybudowanym przed 1939 rokiem, w technologii tradycyjnej murowanej. W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne i jeden garaż (lokal użytkowy). Fundamenty, ściany nośne oraz działowe z cegły, stropy drewniane, dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową.

Lokalizacja:
Wyjątkowe położenie – zaledwie 250 m do malowniczych plenerów strefy uzdrowiskowej kołobrzeskiego parku nadmorskiego oraz nadmorskiej promenady pieszo-rowerowej. Odległość do morza wynosi 350 m. Lokalizacja posesji zapewnia dużą ilość zieleni, ciszy i spokoju, co pozwoli każdemu z nas zrelaksować się i nabrać energii do życia.
Mieszkanie o wysokości- 2,68 m. dobrze doświetlone, przestronne i funkcjonalne, z wystawą okien z przewagą wschód i zachód.
Standard wykończenia z lat 90 tych, do remontu, do dowolnej aranżacji i modernizacji wg. własnych potrzeb.
Wykonano nową instalacje grzewczą, nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w działce gruntu. Księga wieczysta czysta- bez obciążeń. Cena sprzedaży mieszkania wynosi – 840.000 zł
Lokal użytkowy -garaż stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie. Księga wieczysta czysta – bez obciążeń. Cena sprzedaży lokalu niemieszkalnego wynosi - 150.000 zł. Przed garażem możliwość parkowania dodatkowego samochodu.

Ogrzewanie i ciepła woda - własne gazowe z pieca II-funkcyjnego, nowa instalacja c.o.
Mieszkanie posiada instalację telefoniczną , internetową.
Czynsz administracyjny mieszkania do wspólnoty wynosi 472 zł m-c z zaliczką na zimną wodę, ścieki( 18 m3) wraz z funduszem remontowym , śmieciami dodatkowo płatny prąd i gaz wg. zużycia.
Czynsz miesięczny za lokal niemieszkalny- garaż wynosi – 22,43 zł 
Wydanie nieruchomości natychmiast po zapłacie całej kwoty sprzedaży.
Oferta na wyłączność. Klucze od nieruchomości w biurze.

Zapraszamy na prezentację jedynie po wcześniejszym umówionym terminie telefonicznym.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: leszek.dabrowski@freedom.pl

Pokaż cały opis