Juszkowo, Pomorskie, ul. Urocza

Trzypokojowe z 2 balkonami, piwnicą i garażem !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 60,80 m2, zlokalizowany na Osiedlu Zakątek Juszkowo na granicy Pruszcza Gdańskiego, po jego zachodniej stronie, w otoczeniu nowej zabudowy i terenów zielonych.

• SUPER LOKALIZACJA – wszędzie blisko;
  
• przestronna, rozkładowa nieruchomość do zamieszkania;
  
• mieszkanie dwustronne - bardzo dobrze doświetlone i ciepłe – ekspozycja okien: wschodnia i zachodnia;
  
• lokal dostępny od zaraz;
  
• garaż i miejsce parkingowe przed garażem;
  
• pojemna piwnica;
  
• dwa balkony – wschód i zachód słońca;
  
• internet i telewizja kablowa;
  
• liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
  
• w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
  
• doskonała komunikacja drogowa;
  
• bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
  
• w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.

NIERUCHOMOŚĆ:
- budynek wybudowany w 2010 roku przez renomowanego dewelopera ACTIVA -
obiekt wykonany w wysokim standardzie - części wspólne i klatki
schodowe - wejścia do klatek schodowych zabezpieczone domofonem;
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość - powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 60,80 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, trzypokojowy, o powierzchni  56,6 m2 i piwnica o powierzchni 4,20 m2;
- lokal mieszkalny składa się z:
* salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 25,5 m2 od wyposażonego w zabudowę kuchenną wraz z kompletnym sprzętem AGD – z pomieszczenia mamy podwójne wyjście na przestronną loggię od strony zachodniej o powierzchni około 9 m2;
* pokoju / sypialni o powierzchni około 12,3 m2 z dwudrzwiową szafa garderobianą z wyjściem na duży balkon od strony wschodniej o powierzchni około 5 m2;
* pokoju / sypialni stylizowanej na dziecięcą o powierzchni około 6,5 m2 wyposażoną w piętrowe łóżko dziecięce z półką oraz dwudrzwiową szafę garderobianą w zabudowie;
* łazienki z wc o powierzchni około 5 m2, wyposażonej w biały montaż, szafki, lustro i wannę;
* przestronnego przedpokoju o powierzchni około 7,3 m2 z szafa garderobianą i lustro;
- lokal do odświeżenia;
- pojemna piwnica o powierzchni 4,20 m2 (na księdze wieczystej wraz z lokalem) – w cenie mieszkania;
- garaż o powierzchni 17,40 m2 (osobna księga wieczysta) wraz ze sporym miejscem parkingowym bezpośrednio przed garażem – koszt dodatkowy 90 000 zł. - preferowany zakup obligatoryjny
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie lokalu – Juszkowo, ul. Urocza 13b, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- nieruchomość znajduje się na czwartej kondygnacji – III piętrze nowoczesnego budynku czterokondygnacyjnego;
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminą;
- dostępne w okolicy: liceum, szkoła branżowa, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, paczkomaty, sklepy spożywcze i przemysłowe, markety, galeria, przystanki autobusowe, przystań kajakowa, place zabaw, boiska, siłownia zewnętrzna, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania;
- bliskość morza – 19 km;
- w obrębie 40 km:
  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 250 m;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 1,3 km;
  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 4 km;
  * trasa S7 – 5,5 km;
  * Gdańsk – 12 km;
  * Plaża – Gdańsk Stogi – 19,5 km;
  * Plaża – Gdańsk Brzeźno – 21 km;
  * Plaża – Gdańsk Sobieszewo – 21,5 km;
  * Tczew – 23 km;
  * Sopot – 24 km;
  * Gdynia - 39 km.

Link do spaceru 360° - https://tour.giraffe360.com/52854fab10d649708d828cf5a0c902d2

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- SUPER LOKALIZACJA – wszędzie blisko;
- przestronna, rozkładowa nieruchomość do zamieszkania;
- mieszkanie dwustronne - bardzo dobrze doświetlone i ciepłe – ekspozycja okien: wschodnia i zachodnia;
- lokal dostępny od zaraz;
- garaż i miejsce parkingowe przed garażem;
- pojemna piwnica;
- dwa balkony – wschód i zachód słońca;
- internet i telewizja kablowa;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
- doskonała komunikacja drogowa;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.
 
Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, jak również dla inwestorów – jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Super miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i wycieczki rowerowe.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia. 

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 124.04; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 102.73; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Pokaż cały opis