Józefów, Mazowieckie, ul. Podstołeczna

3-pokoje plus poddasze w Józefowie

Funkcjonalnie zaprojektowane 3-pokojowe dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i dodatkową przestrzenią do wykorzystania na poddaszu położone w Józefowie tuż przy południowo-wschodniej granicy z Warszawą, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Świetny punkt komunikacyjny dla dojeżdżających do centrum stolicy, w pobliżu stacji SKM, przystanków autobusów linii podmiejskich oraz węzła komunikacyjnego S2/S17. Jeden z 4 lokali dostępnych na terenie powstającego ogrodzonego miniosiedla wyposażonego w wewnętrzną przestrzeń wspólną dla mieszkańców z miejscami parkingowymi i niezbędnym zapleczem technicznym. Lokal w stanie deweloperskim, przygotowany do prac wykończeniowych.

• dogodna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum
  
• ogrodzony teren z wydzielonym parkingiem i przestrzenią dla mieszkańców
  
• funkcjonalny układ z 3 pokojami, aneksem kuchennym i dużą łazienką
  
• dodatkowa przestrzeń na poddaszu do adaptacji
  
• duży balkon z ekspozycją na zachód
  
• spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
  
• bez podatku PCC!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu nowoczesne i funkcjonalnie zaprojektowane, 3-pokojowe mieszkanie z dodatkową przestrzenią na poddaszu, położone w spokojnej i zielonej części Józefowa – przy ul. Podstołecznej, tuż przy południowo-wschodniej granicy z Warszawą. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do stolicy.
W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, które tworzą przyjazny klimat do życia i wypoczynku. Świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do stacji SKM, przystanków autobusów linii podmiejskich oraz węzła komunikacyjnego S2/S17 – dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Mieszkanie stanowi jeden z czterech lokali na terenie powstającego, ogrodzonego miniosiedla z przestrzenią wspólną dla mieszkańców. Budynek powstał na bazie projektu gotowego pracowni Archon+ o nazwie "Dom w bratkach 14". Jest to budynek o bryle "bliźniaka" składający się łącznie z 4 lokali na 3 kondygnacjach naziemnych. Na terenie inwestycji przewidziano miejsca parkingowe, przestrzeń wspólną oraz niezbędne zaplecze techniczne. Oprócz oferowanego tu dwupoziomowego lokalu (1. piętro + poddasze) dostępny jest w chwili obecnej również lokal znajdujący się w tej samej, prawej części "bliźniaka" o powierzchni ok. 53 m2 z ogródkiem ok. 150 m2. Oba lokale w lewej części budynku dostępne będą wiosną 2026 r.

Lokal o powierzchni ok. 77m2 sprzedawany jest w stanie deweloperskim,  przygotowany do prac wykończeniowych. Budynek podłączony jest do kanalizacji i wodociągu, ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy z instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu.

Uwaga! Sprzedaż nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych PCC!

💡 Układ pomieszczeń i ich powierzchnia użytkowa:

• Salon z aneksem kuchennym – 18,37 m² (północ)
• Wiatrołap – 2,93 m² 
  
• Hol – 10,07 m² (wschód)
• Pokój – 7,48 m² (zachód)
• Pokój – 9,49 m² (wschód)
  
• Łazienka – 5,23 m² (północ)
• Schody - 3,48 m²
• Strych - 21,5 m²  (35 m² powierzchnia podłogi, dwa okna dachowe)

Przemyślany rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia,  oraz wyjście na balkon zapewniają doskonały komfort, wygodę i przyjemne wrażenie przestronności.
To miejsce, w którym możesz cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z wygody życia blisko Warszawy.

Józefów słynie z licznych walorów turystycznych, związanych z jego położeniem na mapie aglomeracji warszawskiej. Miasto jest otoczone przez rozległe tereny zielone, w tym lasy, rzeki i rezerwaty przyrody. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać zarówno z sieci szlaków turystycznych będącego częścią tzw. "zielonego pierścienia Warszawy" (zwanego potocznie także "Zielonymi Płucami Stolicy") - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gęstej sieci ścieżek rowerowych, a także bardzo popularnego w sezonie letnim szlaku kajakowego rzeką Świder. Znajdują się tu również nowoczesne obiekty sportowe, baseny, korty tenisowe, a także kluby sportowe. Popularnym miejscem jest również Centrum Sportowo-Rekreacyjne z bogatą ofertą dla mieszkańców. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.

Opiekun oferty: 
Magdalena Kembrowska
tel. 571 036 086
e-mail: m.kembrowska@freedom.pl

Niniejsza oferta zawiera wizualizacje przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych. Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie zastrzeżone.

Pokaż cały opis