Józefów, Mazowieckie, ul. Podstołeczna

3-pokoje z dużym ogródkiem w Józefowie

Funkcjonalnie zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie z dużym ogródkiem położone w Józefowie tuż przy południowo-wschodniej granicy z Warszawą, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Świetny punkt komunikacyjny dla dojeżdżających do centrum stolicy, w pobliżu stacji SKM, przystanków autobusów linii podmiejskich oraz węzła komunikacyjnego S2/S17. Jeden z 4 lokali dostępnych na terenie powstającego ogrodzonego miniosiedla wyposażonego w wewnętrzną przestrzeń wspólną dla mieszkańców z miejscami parkingowymi i niezbędnym zapleczem technicznym. Lokal w stanie deweloperskim, po odbiorach technicznych, przygotowany do prac wykończeniowych.

• dogodna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum
  
• ogrodzony teren z wydzielonym parkingiem i przestrzenią dla mieszkańców
  
• duży ogródek przynależny do lokalu (ok. 150 m2)
  
• funkcjonalny układ z 3 pokojami, aneksem kuchennym i dużą łazienką
  
• spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
  
• zakup z fakturą VAT 8% - nie podlega PCC!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu nowoczesne i funkcjonalnie zaprojektowane, 3-pokojowe mieszkanie z przestronnym ogródkiem, położone w spokojnej i zielonej części Józefowa – przy ul. Podstołecznej, tuż przy południowo-wschodniej granicy z Warszawą. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do stolicy.
W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, które tworzą przyjazny klimat do życia i wypoczynku. Świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do stacji SKM, przystanków autobusów linii podmiejskich oraz węzła komunikacyjnego S2/S17 – dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Mieszkanie stanowi jeden z czterech lokali na terenie powstającego, ogrodzonego miniosiedla z przestrzenią wspólną dla mieszkańców. Budynek powstał na bazie projektu gotowego pracowni Archon+ o nazwie "Dom w bratkach 14". Jest to budynek o bryle "bliźniaka" składający się łącznie z 4 lokali na 3 kondygnacjach naziemnych. Na terenie inwestycji przewidziano miejsca parkingowe, przestrzeń wspólną oraz niezbędne zaplecze techniczne. Oprócz oferowanego tu lokalu z ogródkiem na parterze dostępny jest w chwili obecnej również dwupoziomowy lokal o powierzchni ok. 70 m2 położony na 2. i 3. kondygnacji tego budynku (prawa część "bliźniaka"). Lokale w lewej części budynku dostępne będą wiosną 2026 r.

Lokal o powierzchni ok. 53 m2 sprzedawany jest w stanie deweloperskim, po odbiorach technicznych, przygotowany do prac wykończeniowych. Budynek podłączony jest do kanalizacji i wodociągu, ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy z instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu.

Uwaga! Sprzedaż opodatkowana VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych PCC!

💡 Układ pomieszczeń:

• Salon(zachód) z aneksem kuchennym (północ) – 17,82 m² 
  
• Wiatrołap – 2,11 m² (wschód)
  
• Hol – 7,00 m²
  
• Schowek – 2,26 m²
  
• Pokój – 8,31 m² (zachód)
  
• Pokój – 9,42 m² (wschód)
  
• Łazienka – 6,05 m² (północ)

Przemyślany rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia oraz wyjście na ogródek zapewniają doskonały komfort, wygodę i przyjemne wrażenie przestronności.
To miejsce, w którym możesz cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z wygody życia blisko Warszawy.

Józefów słynie z licznych walorów turystycznych, związanych z jego położeniem na mapie aglomeracji warszawskiej. Miasto jest otoczone przez rozległe tereny zielone, w tym lasy, rzeki i rezerwaty przyrody. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać zarówno z sieci szlaków turystycznych będącego częścią tzw. "zielonego pierścienia Warszawy" (zwanego potocznie także "Zielonymi Płucami Stolicy") - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gęstej sieci ścieżek rowerowych, a także bardzo popularnego w sezonie letnim szlaku kajakowego rzeką Świder. Znajdują się tu również nowoczesne obiekty sportowe, baseny, korty tenisowe, a także kluby sportowe. Popularnym miejscem jest również Centrum Sportowo-Rekreacyjne z bogatą ofertą dla mieszkańców. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.

Opiekun oferty: 
Magdalena Kembrowska
tel. 571 036 086
e-mail: m.kembrowska@freedom.pl

Niniejsza oferta zawiera wizualizacje przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych. Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie zastrzeżone.

Pokaż cały opis