Gdańsk, Pomorskie, ul. al. Aleja Wojska Polskiego 22

4 pokoje | kamienica | prywatny ogród | weranda

Już dziś to mieszkanie możesz zobaczyć nie wychodząc z domu!! Zapraszamy do wirtualnego spaceru po nieruchomości: https://tour.giraffe360.com/a0cec77087f24405afe09272db842ae0/ Atuty:

• Elastyczny i przestronny układ (85 m², 3 pokoje + salon)
  
• Oryginalne, przedwojenne detale, ponadstandardowa wysokość 1,90m
  
• Dwustronny układ i naturalne doświetlenie przez cały dzień
  
• Prestiżowa lokalizacja w sercu Strzyży – idealny balans miasta i natury
  
• Kameralny budynek z cegły oraz prywatny, ogrodzony ogród w centrum miasta

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na wysokim parterze kameralnego budynku z cegły przy Alei Wojska Polskiego w Gdańsku (dzielnica Strzyża).

✔Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym układem amfiladowym z ponadstandardową wysokością pomieszczeń.
✔Składa się z wielkiego salonu oraz trzech niezależnych, ustawnych pokoi.
✔Szerokie, modernistyczne przeszklenia sprawiają, że naturalne światło przenika w głąb całego lokalu przez cały dzień, zapewniając jednocześnie doskonałą cyrkulację powietrza.
✔Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice

✔Największym wyróżnikiem oferty jest prywatny, ogrodzony ogród stanowiący bezpieczną strefę zieloną bezpośrednio przy budynku, co jest unikatowym rozwiązaniem w tej części miasta.
Naturalnym przedłużeniem salonu jest całoroczna, przeszklona weranda (ogród zimowy) z bezpośrednim widokiem na zieleń.

We wnętrzu zachowały się wyjątkowe elementy z epoki modernizmu międzywojennego – oryginalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę klasyczną (wymagający wycyklinowania) oraz unikalne, dwuskrzydłowe drewniane drzwi przesuwne chowane w ścianę.
Tradycyjna konstrukcja budynku z grubej cegły zapewnia świetną izolację akustyczną i termiczną, a instalacja grzewcza została już zmodernizowana poprzez montaż nowoczesnych grzejników płytowych.

Budynek położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Gdańska.
Lokalizacja przy Al. Wojska Polskiego zapewnia idealny balans między infrastrukturą miejską a naturą.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok budynku, a stacja SKM/PKM oddalona jest o krótki spacer.
W bliskim sąsiedztwie działa pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, Uniwersytet Gdański oraz centra biznesowe w Oliwie (Olivia Centre, Alchemia). Jednocześnie w zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Cena ofertowa wynosi 1 299 000 zł, co daje stawkę 15 260,81 zł/m². Jest to cena wyjątkowo korzystna – obecna średnia rynkowa dla tej lokalizacji to około 19 320 zł/m². Oferowana nieruchomość jest tańsza o ponad 4 000 zł na każdym metrze kwadratowym, co przy uwzględnieniu jej unikalnych parametrów stanowi rzadką okazję zakupową i doskonałą lokatę kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Pokaż cały opis