Mieszkanie na sprzedaż, Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny, 67.12m2, 41480/3685/OMS

Mieszkania

Częstochowa

333 333 zł

4966.22 zł/m²

Zaproponuj cenę

Oblicz ratę

Kontakt

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 1

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 2

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 3

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 4

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 5

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 6

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 7

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 8

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 9

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 10

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 11

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 12

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 13

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 14

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 15

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 16

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 17

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 18

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 19

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 20

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie. - zdjęcie 21

1 / 21

- +

Galeria Spacer 3D Mapa

Opis

Prestiż bez hałasu. 60m², balkon, CO miejskie.

Cisza w centrum to nie standard. To wybór. Przyjdź i sprawdź, ile to jest dla Ciebie warte. Szukasz prestiżowego adresu przy II Alei, ale boisz się hałasu tramwajów? Mam rozwiązanie. Oferuję 59 m² absolutnej ciszy w niezwykle zadbanej oficynie. To rzadka okazja: historyczna kamienica z wygodą bloku (ogrzewanie miejskie!). Idealne na kancelarię, apartament na doby lub Twój prywatny azyl w sercu miasta.

lokalizacja premium: ścisłe centrum, II Aleja NMP, najbardziej pożądany adres w Częstochowie. Wszystkie restauracje, sklepy i urzędy masz pod nogami i w "zasięgu wzroku".
enklawa spokoju: mieszkanie znajduje się w oficynie (drugiej linii zabudowy), co całkowicie odcina hałas ulicy i pielgrzymek. Okna wychodzą na bardzo zadbany i, zamknięty dla ogółu ludzi, dziedziniec.
topowe media: kamienica posiada ogrzewanie miejskie. To rzadkość w zabytkowych budynkach, która drastycznie podnosi komfort i obniża koszty eksploatacyjne.
potencjał wzrostu: wartości: budynek z 1912 roku jest w świetnym stanie, a mieszkanie do remontu, bądź adaptacji wg Twoich potrzeb. Kupujesz dobrze remontujesz pod siebie i zyskujesz.
klasyczny układ: dwa duże, ustawne pokoje (18,9 m² i 15,3 m²), oddzielna kuchnia i łazienka. Przestrzeń nie do podrobienia.

Proponuję zakup lokalu mieszkalnego o powierzchni 59,37 m² (plus piwnica 7,75 m², łącznie w KW 67,12 m² ), usytuowany na wygodnym II piętrze reprezentacyjnej kamienicy.

Budynek - Twoja wizytówka.
Kamienica to nie tylko mury, to klimat. Tutaj wchodzisz przez odnowioną bramę na wybrukowany, estetyczny dziedziniec. Elewacja w kolorze ciepłej żółci cieszy oko i świadczy o prężnej wspólnocie. To miejsce bezpieczne i zadbane.

Wnętrze - czysta karta.
Mieszkanie ma wysokość i "oddech" starego budownictwa. Układ pomieszczeń to klasyka gatunku:

Salon (18,90 m²); przestronny, ustawny, idealny na strefę dzienną.

Sypialnia (15,37 m²); cicha i prywatna.

Kuchnia (10,30 m²); z oknem, możliwa do połączenia z pokojem lub zachowania jako osobne pomieszczenie.

Łazienka i korytarz; funkcjonalne zaplecze do własnej aranżacji. Na podłogach zachowały się deski (obecnie malowane), które po cyklinowaniu mogą stać się największą ozdobą wnętrza. W lokalu jest mały balkon/loggia (ok. 1,6 m²), idealny na poranną kawę z widokiem na ciche podwórko.

Aspekty techniczne i koszty:

Czynsz: niski jak na ten metraż ok. 160-170 zł
Ogrzewanie; miejskie (sieciowe), bezobsługowe i ekonomiczne.
Ciepła woda: piecyk gazowy.
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.

Dla kogo?
To oferta dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału ("flipp" lub najem) oraz dla konesera kamienic, który chce mieszkać w centrum, ale ceni sobie ciszę.

Cena idealna 349999 zł
Nie kupuj dziury w ziemi na peryferiach. Kup kawałek historii w centrum, który zawsze będzie trzymał cenę.

To nie jest zwykłe ogłoszenie.
To zaproszenie.

Zadzwoń. Przyjedź. Poczuj.

Zapraszam, o reszcie pogadajMY.

Robert Fertała
+48 668 033 107
e-mail: r.fertala@freedom.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około zakupowe.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Pokaż cały opis All desc

Pytania kupujących

1. Jak duże jest to mieszkanie?

Mieszkanie ma powierzchnię 59,37 m², a dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,75 m², co łącznie daje 67,12 m².

2. W jakim stanie technicznym jest to mieszkanie i czy wymaga remontu?

Mieszkanie jest do adaptacji, co oznacza, że wymaga remontu lub dostosowania według Twoich potrzeb. To świetna okazja, aby urządzić je po swojemu.

3. Co znajduje się w okolicy i jak wygląda lokalizacja mieszkania?

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji przy II Alei NMP w Częstochowie, w ścisłym centrum. W okolicy znajdziesz restauracje, sklepy oraz urzędy, a także tereny zielone.

4. Czy są miejsca parkingowe dostępne w pobliżu?

Miejsca parkingowe są dostępne na ulicy w okolicy mieszkania.

5. Jak wygląda sprawa własności tego mieszkania?

Mieszkanie ma pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.

Pokaż więcej All desc

Lokalizacja

Adres: Częstochowa, Śląskie, ul. Aleja Najświętszej Maryi Panny
Komunikacja: PKS, Tramwaj, Kolej, Bus

Budynek

Rodzaj budynku: Kamienica
Rok budowy: 1912
Balkon: Tak
Materiał: Cegła

Mieszkanie

Rynek: Wtórny
Cena: 333 333 zł
Powierzchnia: 67.12 m²
Cena za m2: 4 966 zł
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2
Liczba pięter: 3
Czynsz administracyjny: 162
Stan prawny: Własność
Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie
Stan nieruchomości: Do adaptacji
Dostępne od: 2026-01-01
Umeblowanie: Nie
Typ mieszkania: Jednopoziomowe ,Rozkładowe ,Z pokojem przechodnim
Numer oferty: 41480/3685/OMS
Zobacz spacer 360°: Zobacz

Bezpieczeństwo

Domofon: Tak
Teren ogrodzony: Tak

Pokoje i pomieszczenia

Liczba pokoi: 2
Liczba oddzielnych toalet: 1
Typ kuchni: Oddzielna
Liczba łazienek: 1
Umeblowanie: Nie
Typ mieszkania: Jednopoziomowe ,Rozkładowe ,Z pokojem przechodnim
Podłogi w pomieszczeniach: Deska podłogowa, Wykładzina, Płytki

Garaże i miejsca postojowe

Informacje o Garażu/Miejscach parkingowych: Na ulicy

Oferta z możliwością finansowania

Cena zakupu

Wartość wymagana

PLN Kwota kredytu

Wartość wymagana

PLN Okres spłat

Wartość wymagana

max 50 lat

LAT

Aktualizacja oferty: 24.03.2026 Opublikowano: 24.03.2026

Drukuj

Robert Fertała Dyrektor Oddziału

668 033 107 Pokaż

Zostaw telefon, oddzwonimy

Potwierdzam, że zapoznałem/am się z Polityki prywatności i klauzulą informacyjną Freedom Nieruchomości sp. z o.o. oraz jej partnerów franczyzowych (współadministratorów)