Bobolice, Zachodniopomorskie, ul. Fabryczna

Parter domu z dodatkową przestrzenią

To oferta skierowana do osób poszukujących komfortowej przestrzeni z dostępem do ogrodu, licznych pomieszczeń gospodarczych i potencjałem aranżacyjnym.

• Parter w budynku dwurodzinnym
  
• Ponad 60 m² pomieszczeń gospodarczych i dostęp do 138 m² strychu
  
• Udział w działce z ogrodem, drzewami owocowymi i szklarnią
  
• Ogrzewanie gazowe z możliwością montażu systemu alternatywnego
  
• Spokojna lokalizacja z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą

Lokal mieszkalny, który stanowi parter w budynku dwurodzinnym, położonym w zielonej, spokojnej części Bobolic – przy ul. Fabrycznej, w powiecie koszalińskim.
To nie tylko mieszkanie, ale kompleksowa przestrzeń życiowa z szerokim zapleczem gospodarczym, ogrodem, dostępem do strychu i możliwościami, które doceni każda rodzina, pasjonat ogrodnictwa, majsterkowicz lub inwestor. 

Mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym (76,75 m²) , o przemyślanym układzie i korzystnych proporcjach pomieszczeń.
Składa się z trzech przestronnych, jasnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju.

Rozkład:
Pokój dzienny (21,30 m²) – największe pomieszczenie, idealne jako salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą; duże okna zapewniają naturalne światło.
 * Pokój I (17,20 m²) – doskonały jako sypialnia główna, gabinet lub pokój dziecka.
 *Pokój II (19,70 m²) – równie przestronny, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub pracowni.
 *Kuchnia (9,10 m²) – jasna, ustawna, z potencjałem na aranżację otwartej przestrzeni z częścią jadalną.
 *Łazienka (3,45 m²) – wymaga modernizacji, ale pozwala na wprowadzenie funkcjonalnych i nowoczesnych rozwiązań.
 *Przedpokój (6,00 m²) – centralny punkt komunikacyjny, z miejscem na zabudowę szaf.

Nieruchomość oferuje unikalne możliwości rozbudowy funkcjonalności dzięki liczbie i wielkości pomieszczeń przynależnych:
 *Piwnica (18 m²) – świetna do przechowywania, z opcją adaptacji na winiarnię, spiżarnię lub warsztat. W tym pomieszczeniu istnieje możliwość podłączenia własnego punktu ogrzewania. Znajduje się tam również własne ujęcie wody.
 *Dwa pomieszczenia gospodarcze (13,30 m² i 9,97 m²) – doskonałe miejsce na składzik, rowery, narzędzia, sprzęt ogrodniczy, a nawet działalność rzemieślniczą.
 *Pralnia wspólna (8,60 m²) – wygodne rozwiązanie na oszczędność przestrzeni w mieszkaniu
 *Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne (10,60 m² i 9,80 m²) – potencjał do wykorzystania jako magazyn, pracownia hobbystyczna, archiwum.
 *Dostęp do pomieszczeń strychowych o łącznej powierzchni 138,51 m² – idealne miejsce na suszarnię, składzik sezonowy lub przestrzeń rekreacyjną, a nawet adaptację w przyszłości (po uzyskaniu stosownych zgód).

Lokal sprzedawany jest z udziałem w działce o powierzchni 707 m², co daje realne prawo do korzystania z terenu zielonego.
Na działce znajdują się:
 *drzewa owocowe –  zapewniające świeże owoce w sezonie i klimatyczny ogród przez cały rok;
 *duża szklarnia – w doskonałym stanie technicznym, idealna dla amatorów ogrodnictwa, pasjonatów ekologicznych upraw lub jako przestrzeń hobbystyczna;
 *Miejsce na rekreację, altanę, plac zabaw lub ogródek warzywny – wedle własnego uznania.
Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnego stylu i potrzeb.
Ogrzewanie: obecnie gazowe, zainstalowana instalacja grzewcza; istnieje możliwość montażu własnego systemu ogrzewania (np. pieca na pellet, kominka z płaszczem wodnym).
Miejski wodociąg i kanalizacja – komfortowe i ekonomiczne rozwiązanie. Okna PCV i drewniane. 

Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, w cichej i zielonej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury. Sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka – w promieniu kilku minut spacerem.
Dogodna komunikacja z centrum miasta i drogą krajową nr 11 (szybki dojazd do Koszalina).
Tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, pola i lasy – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób pracujących zdalnie.

To wyjątkowa nieruchomość z duszą, przestrzenią i potencjałem, której nie da się porównać z typowym mieszkaniem w bloku.
Jeśli szukasz miejsca do życia, które łączy niezależność, ogród, powierzchnię i możliwości rozwoju, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Nieruchomość warta obejrzenia! Sprawdź sam i zobacz dlaczego. 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowana.

Zadzwoń, napisz SMS bądź skontaktuj się poprzez Whatsapp i wybierzmy wspólnie termin prezentacji

Dominika Skrzydlińska 
Tel:. 530 179 044
d.skrzydlinska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości Oddział Szczecinek
Plac Winniczny 12/13
78-400 Szczecinek
tel. 512 533 777

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, podania danych: imię i nazwisko oraz PESEL lub numer dokumentu tożsamości, a także potwierdzenia na karcie prezentacji.

Pokaż cały opis