Wyczółki, Lubelskie,

Hala produkcyjna z zapleczem blisko A2

Bardzo rzadka okazja dla inwestora szukającego hali produkcyjnej lub miejsca z zapleczem pod różne rodzaje biznesu gotowego do rozpoczęcia działalności.

• bezpieczne miejsce na uboczu
  
• bardzo dobry stan techniczny
  
• hala z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi
  
• fotowoltaika
  
• możliwość dokupienia sąsiednich gruntów

OFERTA SPRZEDAŻY – ATRAKCYJNA HALA PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM – WYCZÓŁKI, POWIAT BIALSKI

Lokalizacja: Wyczółki, gmina Piszczac, powiat bialski. Zaledwie 17 minut od granic Białej Podlaskiej, 25 minut od przeładunkowego portu kolejowego w Małaszewiczach oraz w niedalekiej odległości od autostrady A2 i przejścia granicznego w Terespolu/Koroszczynie.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa budynku: 1 838,53 m² z utwardzonym placem manewrowym 
• Rodzaj zabudowy: hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną
  
• Rok budowy i rozbudowy: 1980–2018
  
• Stan techniczny: bardzo dobry
  
• Media: energia elektryczna PGE (moc 35 kW) plus instalacja fotowoltaiczna 35 kW
• Dojazd ( 0,8km do drogi asfaltowej): utwardzona droga gminna + prywatny utwardzony odcinek 
  
• Teren: plac utwardzony trylinką betonową
  
• istnieje nieograniczona możliwość rozbudowy kompleksu i zakupu dodatkowego terenu do 2 ha
• wodociąg
• przydomowa oczyszczalnia
• własna kotłownia na paliwo stałe
• dostęp do sieci światłowodowej
• monitoring wizyjny obiektu
• instalacja sprężonego powietrza technicznego

Opis obiektu: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym, który był sukcesywnie rozbudowywany w latach 1980–2018. Główna hala wykonana w konstrukcji stalowej z pokryciem płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym. W skład obiektu wchodzą przestronne hale wielofunkcyjne z posadzkami przemysłowym, pomieszczenia magazynowe, biura oraz zaplecze socjalne. W centralnej części hali, na antresoli, znajduje się stanowisko biurowe z widokiem na halę, które umożliwia bezpośredni nadzór nad procesem produkcji. Całość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów.

W obiekcie znajdują się:

• przestronna hala produkcyjna podzielona na kilka sekcji z betonową posadzką przemysłową o wysokiej nośności
  
• duża ilość gniazd siłowych rozprowadzona w wielu miejscach hali produkcyjnej
• pomieszczenia biurowe 
  
• zaplecze socjalne i magazyny
  
• segmentowa brama przemysłowa o wys. 4,0mb  z napędem elektrycznym
• obiekt wyposażony w kabinę lakierniczą z pozwoleniem środowiskowym 
• stropodachy wyposażone w świetliki dachowe 
  

Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym – obiekt nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

Dojazd do:

• Biała Podlaska – 17 minut
  
• Małaszewicze – 25 minut
  
• węzeł autostrady A2 – 25 minut

Nieruchomość położna jest na uboczu, w spokojnej i bezpiecznej okolicy – idealne miejsce dla inwestora poszukującego przestrzeni do prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury transportowej – pomiędzy autostradą A2, Białą Podlaską, terminalem kolejowym w Małaszewiczach a przejściem granicznym w Terespolu. 

Duży potencjał inwestycyjny pod różne rodzaje działalności.
Przewagą regionu są znaczne zasoby - dostępność kadr pracowniczych i korzystny klimat ze strony samorządu terytorialnego.

Doskonała propozycja pod:

• działalność produkcyjną, w tym z funkcją lakierni przemysłowej
• bazę transportową
  
• centrum logistyczne lub magazynowe,
  
• zakład mechaniczny, naprawczy lub stolarski
• magazynowanie bądź przetwórstwo płodów rolnych

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich gruntów o łącznej powierzchni około 1,7 ha, co daje szansę na dalszą rozbudowę zakładu lub stworzenie nowej strefy magazynowej.

Idealna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który poszukuje gotowego do pracy obiektu w strategicznym punkcie regionu, z dobrym dostępem do dróg, pełnym uzbrojeniem i dużym potencjałem rozwoju.

Cena: 1 861 800 zł netto ( do ceny może zostać doliczony podatek VAT według obowiązujących przepisów, jeżeli transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT).


Zapraszam na prezentację !

Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk tel. 789 990 888


Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pokaż cały opis