Tarnów, Małopolskie,

Hala magazynowo-biurowa z najemcą!

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub bazy dla swojej firmy? Oferujemy na sprzedaż niezależny budynek biurowo-magazynowy położony przy ulicy Dojazd w Tarnowie. Nieruchomość po generalnym remoncie w 2021 roku jest w całości skomercjalizowana przez stabilnego najemcę, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji!

• Gotowa inwestycja z przychodem
  
• Bardzo dobry stan techniczny
  
• Funkcjonalny układ
  
• Doskonała logistyka
  
• Duży potencjał rozwoju

Budynek wolnostojący o konstrukcji murowanej, charakteryzujący się bardzo dobrym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia, zlokalizowany jest przy ulicy Dojazd w Tarnowie. Obiekt został zaprojektowany jako bryła w kształcie prostopadłościanu, niepodpiwniczona, z dachem krytym blachą trapezową powlekaną.

Kluczowe parametry techniczne:

• Powierzchnia użytkowa całkowita: 909,40 m2
• Część magazynowa: Jednokondygnacyjna o wysokości 2,40m - 3,10m, wyposażona w 3 bramy wjazdowe - stalowe, dostosowane do obsługi samochodów ciężarowych.
• Część biurowo-socjalna: Dwukondygnacyjna, z reprezentacyjnym wejściem od strony wschodniej. Przestrzenie biurowe w tej części są klimatyzowane.
• Instalacje: Obiekt wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny Vaillant (ogrzewanie i ciepła woda), instalację wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i opadową), elektryczną oraz wentylację grawitacyjną.
  

• Hale magazynowe: Pięć modułów o powierzchniach: 86,70 m2, 97,10 m2, 298,40 m2, 126,40 m2 oraz 96,10 m2.
• Strefa socjalna: Pomieszczenie socjalne (22,40 m2) oraz profesjonalna szatnia (6,70 m2).
• Biura i komunikacja: Biuro 1 (10,90 m2), Biuro 2 (12,40 m2), WC (3,50 m2) oraz obszerna komunikacja.
• Pomieszczenie techniczne: 6,00 m2.
  

• Biura: Cztery niezależne gabinety o powierzchniach: 14,50 m2, 21,70 m2, 13,50m2 oraz 14,70 m2.
• Zaplecze: Archiwum (10 m2), węzeł sanitarny (9,10 m2) oraz komunikacja (17,70 m2).
  

• Plac manewrowy i parking: Teren o powierzchni 980 m2 (wymiary ok. 82m x 18m), wyłożony masą bitumiczną oraz płytami betonowymi.
• Funkcjonalność: Plac umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom typu TIR, pełniąc jednocześnie rolę parkingu dla floty oraz klientów.
• Bezpieczeństwo: Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany systemem kamer oraz alarmem.
  

• Gotowy przychód: Nieruchomość jest przedmiotem aktywnej umowy najmu.
• Ulgi podatkowe: Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy.
  
  Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej sprawie!
  
  Witold Bochenek
  608 150 423
  w.bochenek@freedom.pl
  Freedom Nieruchomości Tarnów

Pokaż cały opis