Nidzica, Warmińsko-Mazurskie, ul. Żeromskiego 8

Atrakcyjna lokalizacja po byłej cukierni

Na sprzedaż działka w Nidzicy, przy ul. Żeromskiego o powierzchni 6184 m2. W skład nieruchomości wchodzą budynki idealnie nadające się na inwestycję pod przestrzeń biurową, usługową, produkcyjną bądź mieszkalną, rozbudowane w 1996 roku.

• nieruchomość inwestycyjna
  
• duża powierzchnia
  
• blisko centrum miasta
  
• przeznaczenie produkcyjne/biurowe/usługowe/mieszkalne

Inwestycyjny potencjał w sercu Nidzicy – 6184 m² z ogromnymi możliwościami!

Szukasz miejsca na swój biznes, które nie stawia ograniczeń? Przy ul. Żeromskiego 8 czeka nieruchomość o powierzchni ponad 0,6 ha, gotowa na nowe rozdanie. To dawna piekarnia, która dzięki swojej infrastrukturze idealnie sprawdzi się jako nowoczesna przestrzeń biurowa, produkcyjna, usługowa, a nawet mieszkalna.

Więcej zdjęć w galerii:
https://photos.app.goo.gl/sX5iBcZBhgHU8dSLA

Dlaczego warto?

• Ogromna przestrzeń: 6184 m² działki z pełnym uzbrojeniem (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
• Elastyczność: MPZP pozwala na usługi, produkcję (nieuciążliwą) oraz funkcję mieszkaniową związaną z działalnością.
• Gotowa baza: Rozbudowane w 1996 r. budynki oferują zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe.
• Lokalizacja: Prestiżowe sąsiedztwo Starego Miasta i bezpośredni wjazd z ul. Żeromskiego.

Zmień historię tego miejsca i zainwestuj tam, gdzie biznes ma przestrzeń do wzrostu!

Media: prąd, woda , kanalizacja, gaz.
Istnieje możliwość dostosowania obiektu / nieruchomości do innej działalności.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego :
F-7U,P
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i produkcyjna – formy nieuciążliwe
2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wyłącznie związana z prowadzoną działalnością, zabudowa gospodarcza, garaże
oraz urządzenia techniczne i technologiczne, obiekty i urządzenia
infrastruktury technicznej.
3. Adaptuje się istniejącą zabudowę i funkcje. Dopuszczalny zakres zmian zgodnie z § 4 pkt 6) z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w pkt 4.
4. 142) Część terenu elementarnego położona jest w obszarze założenia
urbanistycznego Starego Miasta z 2. połowy XIV w. wpisanego do
rejestru zabytków, oznaczona na rysunku planu. W tej części terenu
obowiązują ustalenia zawarte w § 7 i uchwały.
5. W części terenu położonego poza obszarem założenia
urbanistycznego Starego Miasta ustala się następujące zasady
kształtowania zabudowy:
 linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
 wysokość budynków – max. 14,00 m – trzy kondygnacje
nadziemne w tym poddasze użytkowe.
 dachy dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci 20o –
45o
; pokryte dachówką ceramiczną, cementową, blacho -
dachówką lub gontem bitumicznym; pokrycie dachów w
kolorze czerwonym, w odcieniu tradycyjnej dachówki.
 dopuszcza się stosowanie dachów płaskich. Przy zastosowaniu
dachów płaskich, maksymalna wysokość zabudowy nie może
przekroczyć 12,00 m, Materiału i kolorystyki pokrycia nie
ustala się.
 kierunku kalenicy nie ustala się.
6. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się.
7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,20.
8. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20 %
powierzchni działki budowlanej.
9. 142) Zasady i warunki podziału nieruchomości - zgodnie z przepisami
odrębnymi.
10. Obsługa komunikacyjna z ulicy Żeromskiego.


Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- indywidualny nadzór pośrednika
- współpraca z kancelarią notarialną.
Podczas prezentacji wymagane jest podanie swoich danych tj. imię, nazwisko, pesel oraz wpisanie się na ..Karcie Odbioru Adresu".
Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.

Bogumił Urbanowski
601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Pokaż cały opis