Koszalin, Zachodniopomorskie,

Magazyn 323 m² w Koszalinie

Funkcjonalna przestrzeń dla biznesu, który potrzebuje więcej niż standardowego magazynu. 323 m² podzielone na dwie kondygnacje daje realną przewagę operacyjną – magazynowanie, biuro i zaplecze w jednym miejscu. Układ pomieszczeń pozwala od razu rozpocząć działalność bez kosztownych adaptacji. To nieruchomość dla tych, którzy myślą procesowo: logistyka, e-commerce, produkcja lekka, serwis lub działalność usługowa – tutaj wszystko działa w jednym, spójnym układzie.

• magazyn
  
• duża powierzchnia
  
• 2 miejsca parkingowe
  
• dwupoziomowość

Są nieruchomości, które jakoś się wykorzysta i są takie, które od razu układają biznes. Ta należy do tej drugiej kategorii. Oferuję funkcjonalny magazyn o łącznej powierzchni 323 m², rozłożony na dwóch poziomach, który daje dużą elastyczność operacyjną i możliwość prowadzenia różnych typów działalności w jednym miejscu.

🔹 UKŁAD MAGAZYNU
Parter (ok. 180 m²) składa się z:

• 2 dużych powierzchni magazynowych / roboczych,
• korytarza komunikacyjnego,
• 3 mniejszych pomieszczeń (idealne na składowanie, pakowanie, serwis lub zaplecze);

Piętro (ok. 150 m²) składa się z:

• 2 gabinetów (biuro / zarząd / sprzedaż),
• kuchni,
• 2 toalet,
• 6 pomieszczeń o zróżnicowanej powierzchni (biura, archiwum, pracownie, pokoje zespołu);

🔹 DLA KOGO TO JEST?
Ta nieruchomość ma sens tam, gdzie liczy się logika pracy:

• e-commerce (magazyn + pakowanie + biuro w jednym miejscu),
• firmy logistyczne i dystrybucyjne,
• lekka produkcja,
• serwisy techniczne,
• hurtownie,
• działalność usługowa wymagająca zaplecza i biura,
• firmy, które chcą połączyć operacje i administrację bez rozproszenia;

🔹 DLACZEGO TO DOBRA DECYZJA?

• wyraźny podział na strefę operacyjną (parter) i biurową (piętro),
• gotowy układ – bez konieczności dużych inwestycji na start,
• możliwość optymalizacji procesów (magazyn → obsługa → administracja w jednym miejscu),
• elastyczność – łatwo dopasować pod różne modele biznesowe;

🔹 DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE

• na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne (ok. 2 kWh), co pozwala obniżyć koszty energii,
• czynsz administracyjny wynosi ok. 2 000 zł,
• podatek od nieruchomości ok. 10 400 zł rocznie,
• w budynku znajdują się grzejniki – obecnie bez podłączenia do źródła ciepła, z możliwością montażu pieca dwufunkcyjnego lub wdrożenia ogrzewania elektrycznego;

To nie jest kolejny magazyn. To przestrzeń, która pozwala uporządkować biznes i zwiększyć jego efektywność. Jeśli szukasz miejsca, które będzie pracować razem z Twoją firmą – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Polecam spacer 3D:
https://tour.giraffe360.com/88da215bcb6e429f8577eff3656785fe

Zapraszam do kontaktu!
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Natalia Dębska
n.debska@freedom.pl

Pokaż cały opis