Brzeg, Opolskie, ul. Starobrzeska 34a

Budynek biurowo-usługowo- handlowy z garażem

Mamy przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość do wynajęcia o szerokim zastosowaniu w świetnej lokalizacji Brzegu.

• cały budynek i działka na wyłączność
  
• ogrodzony, z miejscami parkingowymi
  
• garaż dwustanowiskowy z kanałem
  
• doskonała lokalizacja
  
• wysoki standard wykończenia
  
• podjazd dla niepełnosprawnych
  
• ładowarka do samochodów elektrycznych

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny budynek biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 323,65 m², zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, tuż przy wyjeździe na obwodnicę Brzegu.
Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z myślą o wygodzie pracowników oraz klientów, a jej funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie do różnorodnej działalności gospodarczej.

Parter obejmuje:
• wiatrołap 7 m²
• przestronną salę sprzedaży 34,33 m²
• toaletę dla pracowników 3,87 m²
• praktyczne pomieszczenie magazynowe 74,35 m²
• komunikację 5,54 m²
• klatkę schodową prowadzącą na piętro 9,2 m²
• pomieszczenie socjalne 7,16 m²
• biuro 8,87 m²
• wc dla niepełnosprawnych 7,52 m²
• biuro doradcy technicznego 13,54 m²
Powierzchnia łączna: 181,69 m²

Piętro składa się z:
• komfortowego biura 60,4 m²
• pomieszczenia socjalnego 8,12 m²
• toalety 5,72 m²
• gabinetu (idealnego na biuro zarządu lub gabinet dyrektora) 32,82 m²
• klatki schodowej 9,77 m²
Powierzchnia łączna: 141,96 m²

Najważniejsze atuty obiektu:

• Doskonała lokalizacja – dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.
• Ładowarka do samochodów elektrycznych – nowoczesne rozwiązanie wspierające elektromobilność.
• Garaż na dwa samochody z kanałem – praktyczne rozwiązanie umożliwiające zarówno - parkowanie, jak i prace serwisowe.
• Teren ogrodzony – poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do natychmiastowego użytkowania.
• Podjazd dla osób niepełnosprawnych – pełna dostępność dla wszystkich użytkowników.
• Ekonomiczny w utrzymaniu – niskie koszty eksploatacyjne dzięki nowoczesnym rozwiązaniom takim rekuperacja
• Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym, dodatkowo na górnym piętrze klimatyzacja.
• Brak dodatkowych opłat czynszowych – przejrzyste warunki najmu.
• Parking dla klientów – zapewniający wygodę i komfort odwiedzających

Budynek wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia. Piętro zostało zaprojektowane w taki sposób, że można zaadaptować je na mieszkanie. To idealne rozwiązanie dla osób rozważających opcję zamieszkania i prowadzenie działalności gospodarczej w jednym miejscu oraz doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej i prestiżowej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej.

Warunki najmu:
-czynsz najmu 9 500 zł netto/ m-c
-kaucja 20 000 zł

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Pokaż cały opis