Wrocław, Dolnośląskie, ul. Tadeusza Kościuszki

Lokal 95m²|Centrum| Witryna + 2 wejścia + parking

Świetnie zlokalizowany lokal handlowo-usługowy w samym centrum Wrocławia przy ul. Kościuszki - idealny pod różnorodne działalności. Duża witryna od ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję, a dwa niezależne wejścia i funkcjonalny układ dają szerokie możliwości aranżacyjne. Wysokość 4,2 m, klimatyzacja oraz dostępność bezpośrednio z poziomu chodnika to dodatkowe atuty, które wyróżniają tę ofertę na rynku.

• CentrumWrocławia
  
• WitrynaOdUlicy
  
• DwaWejścia
  
• WysokiLokal4m
  
• ParkingIKlimatyzacja

Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 95,3 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji - przy ul. Kościuszki we Wrocławiu (Krzyki), zaledwie ok. 2 km od Rynku.

Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla klientów. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia - od frontu oraz od zaplecza (ul. Świstackiego), co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i funkcjonalne lokalu.

Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana pod działalność bankową oraz biurową, dzięki czemu jest przystosowana do prowadzenia różnorodnych usług - idealnie sprawdzi się jako gabinet medyczny (lekarski stomatologiczny, fizjoterapeutyczny, psychoterapeutyczny), biuro (kancelaria prawna, biuro rachunkowe, doradztwo kredytowe), salon usługowy (np. fryzjer, masażu, podolog, kosmetolog) czy punkt handlowy (butik, showroom, sklep detaliczny, specjalistyczny czy też salon sprzedaży).  Punkt gastronomiczny jest również mile widziany.

Lokal wyróżnia się przestronnym układem – sala główna ma powierzchnię ok. 70 m², a zaplecze (ok. 25 m²) posiada WC i część gospodarczą.

Wysokość pomieszczeń sięga 4,2 m (obecnie obniżona do ok. 3,5 m), co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Do dyspozycji najemcy/właściciela pozostaje również parking od strony zaplecza, dostępny przez bramę od ul. Świstackiego.

Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym instalację elektryczną 3-fazową (400 V), co umożliwia prowadzenie szerokiego zakresu działalności.


LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 95,3 m² | WROCŁAW - KRZYKI LOKALIZACJA

• ul. Kościuszki – Wrocław (Krzyki)
• ok. 2 km od Rynku
• bardzo dobra widoczność i dostępność
• duży ruch pieszy i samochodowy
  

• duża witryna od ulicy (ok. 2,8x 4m szerokości)
• wejście bezpośrednio z ulicy
• dwa niezależne wejścia (front + zaplecze)
• wysokość lokalu do 4,2 m (obecnie ok. 3,5 m)
• parking od zaplecza i od ulicy
  
  

• powierzchnia całkowita: 95,3 m²
• sala główna: ok. 70 m²
• zaplecze: ok. 25 m²
• WC
• część gospodarcza

• budynek z 1992 r. (po modernizacji)
• wcześniej użytkowany jako bank / biuro / usługi
• instalacja elektryczna 3-fazowa (400 V)
• woda, kanalizacja, CO, klimatyzacja, alarm, monitoring 
  
  

• wejście główne od ul. Kościuszki
• drugie wejście od zaplecza (ul. Świstackiego)
• parking - wjazd przez bramę
• lokal gotowy do adaptacji pod wszelkiego typu działalności

Pokaż cały opis