Włocławek, Kujawsko-Pomorskie, ul. Kaliska

Lokal na sprzedaż, os. Stara Fabryka ul.Kaliska 10

Szukasz gotowego lokalu inwestycyjnego z pewnym najemcą i stabilnym dochodem? Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.

• świetna lokalizacja
  
• nowoczesny budynek
  
• parter i duże witryny
  
• gotowy produkt inwestycyjny
  
• wielofunkcyjność

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 68,49 m², położony na parterze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego przy ul. Kaliskiej 10.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia: 68,49 m²
  
• Cena: 8 500 zł / m² netto
  
• Cena całkowita: 582 165 zł netto
  
• Piętro: parter
  
• Rok oddania budynku: 2022
  
• Status: lokal użytkowy
  

Lokalizacja
Lokal znajduje się w bardzo dobrej, rozpoznawalnej części miasta – przy skrzyżowaniu ulic Kaliskiej i Smolnej.
To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, w bezpośrednim sąsiedztwie:

• nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
  
• lokali handlowo-usługowych,
  
• punktów generujących stały ruch klientów (m.in. market, targowisko).

Dzięki dużym witrynom lokal jest doskonale widoczny i świetnie doświetlony, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność biznesową.

Standard wykończenia

• podłoga: płytki gresowe,
  
• ściany: gładkie, malowane na biało,
  
• sufit podwieszany z nowoczesnym oświetleniem LED,
  
• lokal czysty, zadbany, gotowy do użytkowania,
  
• brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
  

Koszty utrzymania

• opłaty do wspólnoty: ok. 650 zł / miesiąc,
  
• dodatkowo płatne: media według zużycia.
  

Informacja inwestycyjna

Lokal jest aktualnie wynajmowany, co czyni go bardzo dobrą propozycją inwestycyjną.
Obowiązuje długoterminowa umowa z mechanizmem corocznej waloryzacji czynszu, co:

• zapewnia stabilność przychodu,
  
• ogranicza ryzyko inwestycyjne,
  
• realnie wpływa na wzrost wartości nieruchomości w czasie.

To propozycja idealna dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału.

Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację?

Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość na żywo.

Karolina Prus-Wawrzyniak
518 272 335
k.prus-wawrzyniak@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura:
Włocławek, ul. Warszawska 15 lok. 1 (I piętro)

Pokaż cały opis