Wałpusz, Warmińsko-Mazurskie,

Karczma Smaku | Gotowy Biznes nad jeziorem

Jeśli szukasz miejsca z duszą, które od pierwszego dnia pozwoli Ci realizować pasję do gastronomii, ta oferta jest dla Ciebie. Wykorzystaj potencjał w pełni wyposażonego i dochodowego lokalu, który zyskał już uznanie lokalnej społeczności oraz turystów. To Twoja szansa na przejęcie biznesu z solidnymi fundamentami i gotową bazą gości.

• prestiżowe miejsce
  
• karczma z duszą
  
• drewniane bale

Twoje marzenie o klimatycznym miejscu spotkań jest na wyciągnięcie ręki. Oferujemy możliwość przejęcia unikalnego obiektu o niepowtarzalnym charakterze, gdzie dopracowane detale architektoniczne tworzą idealne tło dla kulinarnych doznań. To idealna propozycja dla wizjonera, który chce kontynuować historię tego wyjątkowego miejsca.

Opisywana posiadłość usytuowana jest w osadzie Wałpusz, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Obiekt skąpany jest w otaczającej go przyrodzie i znajduje się w odległości zaledwie 200 metrów od brzegów jeziora Wałpusz.

NIERUCHOMOŚĆ
Karczma Smaku wybudowana została na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 23/49, obręb Zielonka, o powierzchni 1300 m². Do nieruchomości przynależy również przylegający teren o numerze ewidencyjnym 23/89 o powierzchni 516 m², 
Całkowita powierzchnia użytkowa Karczmy wynosi ok. 400 m².

Obiekt oddano do użytku w 2022 r. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z użyciem ekologicznych materiałów, w tym m.in. grubej bali, naturalnego kamienia, co gwarantuje nie tylko estetyczny wygląd, ale i doskonałą izolację. Budowla świetnie utrzymuje optymalną temperaturę – latem zapewnia przyjemny chłód, a zimą skutecznie chroni przed mrozem.

Dach budynku pokryty został wiórem osikowym, materiałem trwałym i odpornym na czynniki atmosferyczne. W całym obiekcie zamontowano nowoczesną stolarkę okienną - 3-szybową, która idealnie komponuje się z elewacją.
Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne zostały wykonane na specjalne zamówienie. Charakteryzują się one unikatowym wzornictwem oraz solidnymi elementami wykończeniowymi. Wyjątkowy charakter wnętrz podkreślają również detale oraz odsłonięte belki stropowe z litego drewna.
W centralnej części restauracji znajduje się kominek z otwartym paleniskiem, który tworzy przytulny klimat, szczególnie doceniany przez gości w chłodne wieczory.
Podłogi w całym budynku wyłożone zostały kamieniem naturalnym, co nadaje wnętrzom charakteru, będąc jednocześnie rozwiązaniem trwałym i łatwym w pielęgnacji.

MEDIA
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne przyłącza:
- sieć wodociągowa,
-energetyczna,
- kanalizacja - szambo.

Budynek wyposażony jest w nowoczesny system grzewczy oparty na piecu gazowym oraz kotła na pellet.
Dodatkowo na działce 23/89 zainstalowano system paneli fotowoltaicznych o mocy 14 kW, co pozwala na znaczną optymalizację kosztów eksploatacji obiektu.

Atrakcją części barowej jest akwarium o pojemności 2000 l.  Jest to miejsce uwielbiane szczególnie przez najmłodszych. 

• Gotowy model biznesowy: Lokal jest w ciągłej eksploatacji, co oznacza przychody od pierwszego dnia po przejęciu (brak tzw. rozruchu).
• Kompletne zaplecze gastronomiczne: W pełni wyposażona kuchnia spełniająca wszystkie normy HACCP i Sanepidu, gotowa na obsługę dużego natężenia ruchu.
• Baza dostawców: Przekazanie kontaktów do sprawdzonych, lokalnych dostawców produktów regionalnych.

• Regionalny styl i autentyczność: Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów (drewno, kamień), który sam w sobie stanowi atrakcję turystyczną.
• Unikalny wystrój wnętrz: Niepowtarzalna atmosfera, która sprzyja organizacji zarówno rodzinnych obiadów, jak i hucznych imprez okolicznościowych.
• Zagospodarowanie terenu: Przestronny ogródek letni, taras, które znacząco zwiększają liczbę miejsc w sezonie.

• Lokalizacja przy uczęszczanym szlaku turystycznym, głównej trasie oraz ścieżce rowerowej, zapewniająca stały dopływ klientów.
• Wysokie oceny w portalach branżowych (Google 4,7/5.0) oraz rozpoznawalna nazwa, która budzi pozytywne skojarzenia.
• Własny, utwardzony parking,

• Organizacja eventów: Doskonałe warunki do organizacji wesel, komunii, spotkań firmowych i biesiad tematycznych.

Pokaż cały opis