Świerczów, Opolskie, ul. Opolska

Lokal użytkowy w centrum Świerczowa - przy DW 454

Poszukujesz lokalu użytkowego do prowadzenia własnej działalności gospodarczej ? Marzysz o atrakcyjnej lokalizacji w centrum Świerczowa, to świetnie trafiłeś/aś. Ta nieruchomość spełni wymagania w zakresie usługowym, handlowym, a nawet biurowym oraz kosmetycznym etc. Nie przegap tej oferty i z powodzeniem prowadź swoją działalność gospodarczą.
Zapraszam do zakupu lokalu niemieszkalnego – użytkowego o pow. 159,30 m2, zlokalizowanego na wysokim parterze budynku mieszkalno – usługowego przy jednej z ruchliwych ulic Świerczowa, powiat namysłowski (droga wojewódzka nr 454). Lokal użytkowy składa się z:
- obszernej sali sprzedaży o pow. ok. 85,00 m2, która została doświetlona za pomocą dużych witryn okiennych;
- dwóch pomieszczeń magazynowych o pow. ok. 24,00 m2 i 23,00 m2. Ponadto w jednym z nich znajduje się drugie wejście do lokalu wraz z rampą dostawczą oraz węzeł sanitarny;
- pomieszczenia socjalnego – zaplecza oraz toalety o łącznej pow. ok. 19,00 m2;
- osobnego pomieszczenia – ciemnego magazynu o pow. ok. 8,40 m2 z bezpośrednim dostępem z sali sprzedaży.
Lokal użytkowy jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej – handlowej, mianowicie na podłogach znajdują  się kafle i lastrico, natomiast ściany pokryto tynkiem cementowo – wapiennym oraz terakotą. Dodatkowo w głównym pomieszczeniu znajduje się duża witryna umożliwiająca reklamę nowemu właścicielowi. Stolarka drzwi wejściowych aluminiowa, natomiast drzwi z zaplecza – drewniane. Ponadto w lokalu zamontowano okna w ramie stalowej (witryna), pozostałe okna – drewniane. W przedmiotowym lokalu znajduje się niezawodne oświetlenie jarzeniowe z częściowo wymienioną instalacją elektryczną, doprowadzono sieć wodną, kanalizacyjną oraz rozprowadzono instalację centralnego ogrzewania za pomocą grzejników rurowych i blaszanych. Czynsz za nieruchomość wynosi 1760 zł/mc, który składa się z opłat za centralne ogrzewanie oraz opłat za fundusz remontowy i koszty zarządzania nieruchomością wspólną. Pozostałe opłaty, tj. za energię elektryczną i wodę płatne wg zużycia licznikowego.
Pamiętaj… swoją działalność gospodarczą możesz rozpocząć OD ZARAZ.
W pobliżu lokalu (od strony głównej drogi dojazdowej) znajduje się parking na samochody, wiele punktów usługowo – handlowych, zabudowania mieszkaniowe, a także przystanek PKS, kościół, sklep. Serdecznie zapraszam do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Namysłowie, ul. Wojska Polskiego 9 - Eliza Prus tel. 533 730 393
 

Pokaż cały opis