Rzeszów, Wilkowyja, Podkarpackie, ul. Leszka Czarnego 
92.47m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
6
Galeria
Rzut
Mapa
Opis
Lokal z dużą witryną, sklep Żabka
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 92,47 m², położony na parterze przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala nr 2, z szeroką witryną i wejściem z ulicy. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez sieć Żabka na podstawie 10-letniej umowy, co czyni ją bezpieczną i gotową inwestycją kapitałową.
- długoterminowa umowa najmu z siecią Żabka (10 lat)
- lokal na parterze z dużą, widoczną witryną
- atrakcyjna lokalizacja przy Szpitalu nr 2 w Rzeszowie
- gotowa inwestycja z możliwością cesji umowy najmu
Lokal użytkowy z długoterminowym najmem, Rzeszów, ul. Leszka Czarnego.
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 92,47 m², położony na parterze budynku przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala nr 2. Lokal posiada szeroką, dobrze widoczną witrynę oraz wejście z poziomu chodnika, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch pieszych.
Obecnie lokal jest wynajmowany przez sieć Żabka. Umowa najmu została zawarta na okres 10 lat, co czyni nieruchomość stabilnym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym, przewidywalnym dochodem. Istnieje możliwość cesji umowy najmu na nowego właściciela.
Powierzchnia lokalu obejmuje:
- salę sprzedażową,
- komunikację,
- zaplecze magazynowe,
- łazienkę
- pomieszczenie socjalne
Do lokalu przynależy miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala, zabudowy mieszkaniowej oraz punktów usługowych gwarantuje stały przepływ klientów. Okolica jest dobrze skomunikowana i intensywnie uczęszczana zarówno przez pieszych, jak i kierowców.
Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomość z długoterminowym, sprawdzonym najemcą.
Cena podana w ogłoszeniu jest wartością netto, do której należy doliczyć podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości.
Justyna Trojan - opiekun oferty
tel. 531 481 620
e-mail: j.trojan@freedom.pl
Serdecznie zapraszam
Pytania kupujących
1. Jak duży jest ten lokal użytkowy przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie?
Lokal ma powierzchnię 92,47 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
2. W jakim stanie technicznym jest ten lokal i co jest w cenie?
Lokal jest w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajmowany przez sieć Żabka na podstawie 10-letniej umowy. Po sprzedaży nowy właściciel może skorzystać z cesji umowy najmu.
3. Co znajduje się w okolicy lokalu przy ul. Leszka Czarnego?
Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala nr 2, co zapewnia stały ruch pieszych oraz dostęp do zabudowy mieszkaniowej i punktów usługowych.
4. Czy lokal ma miejsca parkingowe?
Tak, do lokalu przynależy miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem, co jest dużym udogodnieniem dla klientów.
5. Jak wygląda sprawa własności tego lokalu?
Lokal jest w pełni własnościowy, co oznacza, że nowy właściciel będzie miał pełne prawo do dysponowania nieruchomością.
Niniejszy opis sekcji został przygotowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Treść ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Stan faktyczny nieruchomości czy zakres wyposażenia pozostającego w cenie wymagają każdorazowej weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Lokalizacja
- Adres: Rzeszów, Wilkowyja, Podkarpackie, ul. Leszka Czarnego
Lokal
- Rynek: Wtórny
- Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne, Gastronomiczne, Medyczne
- Koszty eksploatacyjne (m2): 711
- Cena: 1 386 125 zł
- Powierzchnia: 92.47 m2
- Cena za m2: 14 990 zł
- Piętro: 0
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Lokal
- Dostępne od: 2026-04-30
- Numer oferty: 2131/3685/OLS
531 481 620 
Dziękuję, skontaktuję się 
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Rzeszów
14
Rzeszów, Podkarpackie, ul. Bernardyńska
