Malerzowice Małe, Opolskie,

Lokal na osiedlu - idealny pod gastronomię/sklep.

Unikatowa nieruchomość komercyjna z duszą. Zapraszamy do nabycia wyjątkowej nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej bezpośrednio przy ruchliwej drodze w Malerzowicach Małych. To idealne miejsce dla każdego, kto szuka gotowego obiektu pod sklep, gastronomię, usługi, rekreację lub inne formy działalności komercyjnej. Możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny. Lokalizacja, potencjał i klimat – to wszystko znajdziesz właśnie tutaj!

• ✅ Doskonała lokalizacja
  ✅ Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy
  ✅ Dostępny bezpłatny parking
  ✅ Gotowy do adaptacji
  ✅ Idealne pod gastronomię, handel, biuro lub usługi medyczne
  ✅ Bliskość zieleni – klimat i komfort
  ✅ Do Nysy tylko 9 minut
  ✅ Duża powierzchnia działki

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy wolnostojący o powierzchni 51 m2 znajdujący się  w Malerzowicach Małych. 

Lokal idealnie nadaje się pod działalność handlowo/usługową, gastronomiczną, ale także – dzięki możliwości przekształcenia na lokal mieszkalny – może stać się Twoim przyszłym domem! Idealne miejsce na rozbudowę lub nadbudowę! Lokal posiada bezpośrednie niezależne wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność.

Lokal dostępny od zaraz!

Zestawienie powierzchni lokalu przedstawia się następująco:

- pomieszczenie handlowe  -  27,50 m2.
- hol komunikacyjny               -    5,00 m2
- magazyn nr 1                         -    5,00 m2
- magazyn nr 2                        -    5,50 m2
- pomieszczenie socjalne     -    5,00 m2
- w.c.                                           -    2,00 m2
- pomieszczenie śr. czystość-     1,00 m2

- ogródek piwny ( dostęp do oddzielnej  toalety ) - 10 m2
- magazyn drewniany                                                         -  6 m2          
- barak narzędziowy                                                       - 10 m2


Budynek ocieplony. Wysokość pomieszczeń 300 cm. Powierzchnia ogrodu 769,47 m2.

Atuty lokalu:

✅Doskonała lokalizacja: największe osiedle w  Malerzowicach.
✅Parter z wejściem od ulicy: zapewnia łatwy dostęp dla klientów.
✅Funkcjonalny duży ogródek piwny.
✅Niskie koszty utrzymania.
✅Dodatkowa powierzchnia magazynowa - wiata.
✅Ogrodzona posesja.
✅ Prąd 3 - fazowy.
✅Dostępne miejsca parkingowe.

Ten lokal to nie tylko miejsce – to potencjał. Twoja szansa na stworzenie czegoś własnego, wyjątkowego, w miejscu, które tętni miejskim życiem i zapewnia komfort codziennej pracy. Masz 51m2 możliwości aby stworzyć miejsce, które pokochają Twoi Klienci! 
Lokal idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, ale także – dzięki możliwości przekształcenia na lokal mieszkalny – może stać się Twoim przyszłym domem!
Dojazd do lokalu jest łatwy i wygodny, a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe, co zapewnia komfort zarówno dla pracowników, jak i klientów. Do Twojej dyspozycji pozostaje również  ogródek  piwny – idealne miejsce do zaaranżowania letniej strefy relaksu dla klientów.  Atutem terenu wokół posesji jest duża ilość trawnika, oraz urokliwa altana, a także utwardzony podjazd. Cała działka jest ogrodzona,  na posesję można się dostać z dwóch stron.
Jeśli poszukują Państwo miejsca, które łączy w sobie luksus, elegancję i funkcjonalność, oraz dodatkowe przestrzenie na posesji, to ta oferta jest idealnym wyborem.

Nieruchomość dostępna od zaraz!

Malerzowice Małe – przysiółek w Polsce położony w województwie opolskim, w powiecie nyskim, w gminie Otmuchów. W latach 1975–1998 miejscowość administracyjnie należała do ówczesnego województwa opolskiego. 

Przykładowe odległości:

- Nysa                                        11 km
- Jezioro Nyskie                       10 km
- Jezioro Otmuchowskie        5 km
- Otmuchów                             5 km
- Paczków                                  9 km
- Kłodzko                                 39 km
- Opole                                    7 1 km
- Autostrada A4                    44 km
- Przejście graniczne z Czechami   10 km           


Lokal jest gotowy do adaptacji i aranżacji według własnych potrzeb!

Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu.

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Polecam i zapraszam po więcej szczegółów do kontaktu telefonicznego.

Piotr Głasek
tel.: 692 478 520
e-mail: p.glasek@freedom.pl

Freedom Nieruchomości - Pewna droga do domu!

Pokaż cały opis