Kędzierzyn-Koźle, Opolskie, ul. Głubczycka

Budynek idealny pod gastronomię - top lokalizacja!

Szukasz miejsca pod wyjątkowy biznes w samym sercu Kędzierzyna - Koźle? Lokal usługowy, gotowy na sklep, restaurację, kawiarnię, salon masażu czy studio wellness. Lokalizacja, potencjał i klimat – to wszystko znajdziesz właśnie tutaj! Nie czekaj dłużej - trudno o znalezienie drugiej takiej nieruchomości!

• ✅ Doskonała lokalizacja: w centrum jednego z największych osiedli w Kędzierzynie - Koźlu
  ✅ Parter z wejściem od ulicy: zapewnia łatwy dostęp dla klientów.
  ✅ Spokojna okolica
  ✅ Duże przeszklenia witryny: zwiększają atrakcyjność lokalu.
  ✅ Nieruchomość dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Kędzierzyna - Koźle
  ✅ Przestronny, widoczny taras
  ✅ Tylko 1923 zł / m2
  ✅ Pełna infrastruktura wokół lokalu
  ✅ Doskonałe miejsce na sklep, biuro, gabinet, lokal handlowo-usługowy czy gastronomię
  ✅ Pełne media
  ✅ Ogrodzona posesja
  ✅ Darmowe miejsca postojowe
  ✅ Prąd 3 - fazowy

Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do przekształcenia w Twój nowy biznes, to ten lokal o powierzchni 91 m2 położony przy ul. Głubczyckiej w Kędzierzynie - Koźlu jest doskonałym pomysłem  inwestycyjnym.  Lokal otwarty na przestrzeń do Twojej aranżacji – tu możesz stworzyć elegancki lokal  z wyjściem na przestronny taras!

Lokal posiada bezpośrednie niezależne wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność.

Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gastronomicznej, handlowo - usługowej, usług medycznych lub innych.

Ciekawy układ architektoniczny lokalu otwiera szerokie spektrum możliwości biznesowych. 

Ta nieruchomość to nie tylko metry, to gotowa scena dla Twojego pomysłu.  A może marzy Ci się salon masażu lub studio wellness, którego tak bardzo brakuje w okolicy – z prywatną strefą relaksu i zielonym ogródkiem za budynkiem? Przestrzeń możesz dostosować do restauracji, cukierni, showroomu, biura projektowego albo szkoły językowej. Parter posłuży Ci jako witryna Twojej marki, a taras i ogródek dodają uroku, którego nie znajdziesz gdzie indziej.

Ulica Głubczycka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Kędzierzynie - Koźlu. Wystarczy kilka minut spacerem, by znaleźć się wśród klimatycznych kawiarni, restauracji i sklepów w centrum Koźla. W sąsiedztwie znajdują się: ścieżki rowerowe,  szkoły, poczta, duży zielony park, dyskont Netto, stacja paliw, restauracja McDonald's, twierdza, lodowisko miejskie, szpital miejski w Koźlu i przystanki komunikacji miejskiej z dogodnymi połączeniami, a więc wszystko, co przyciąga codzienny ruch pieszych. Dojazd do lokalu jest łatwy i wygodny, a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe, co zapewnia komfort zarówno dla pracowników, jak i klientów.  

Ten lokal to nie tylko miejsce – to potencjał. Twoja szansa na stworzenie czegoś własnego, wyjątkowego, w miejscu, które tętni miejskim życiem i zapewnia komfort codziennej pracy. Masz 91m2 możliwości, 8 pomieszczeń, aby stworzyć miejsce, które pokochają Twoi Klienci! 
Wysokość pomieszczeń 250 cm.

Lokal dostępny od zaraz!

Kędzierzyn-Koźle – miasto w Polsce, w województwie opolskim oraz siedziba powiatu kędzierzyńsko-kozielskiego, położone w południowo-wschodniej części Niziny Śląskiej, w Kotlinie Raciborskiej na Górnym Śląsku, nad Odrą przy wylocie Kanału Gliwickiego i ujścia Kłodnicy.
Miasto przyciąga swą atrakcyjnością ze względu na szczególną lokalizację. Położone jest ono na skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych pomiędzy dużymi aglomeracjami Górnego i Dolnego Śląska. Rzeka Odra wraz z Kanałem Gliwickim przepływające przez miasto zapewniają połączenie wodne z Europą Zachodnią i Zagłębiem Górnośląskim.
Miasto posiada dogodny system połączeń drogowych (droga C-E59). Zakończona została budowa części obwodnicy drogowej miasta, posiadamy także dogodne połączenie z autostradą A-4 w miejscowości Olszowa, do której dojazd samochodem zajmuje w zależności od miejsca pobytu w mieście od 15 do 30 minut.
W przysłowiowym zasięgu ręki – ze względu na bliskość portów lotniczych w Krakowie, Katowicach, Wrocławiu i Ostravie – jest też dogodna komunikacja lotnicza. Kędzierzyn-Koźle leży w samym sercu Europy, stąd w odległości 300-500 km leży sześć stolic państw europejskich.


Przykładowe odległości:

• Pietrowice Głubczyckie (55 km)
• Głuchołazy (64 km)
• Paczków (93 km)
• Cieszyn (77 km)
• Kudowa-Słone (151 km)
• Katowice (70 km)
• Kraków (140 km)
• Wrocław (100 km)
• Warszawa (322 km)
• Autostrada A4 ( 16 km)
• Nysa ( 74 km )

Pokaż cały opis