Gracze, Opolskie, ul. Kręta 
57m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
6
Galeria
Mapa
Opis
Lokal-mieszkanie na sprzedaż
Lokal usługowy z możliwością przerobienia na mieszkanie.
- możliwa zmiana na mieszkanie
- niski czynsz
- parter
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego lokalu usługowego o powierzchni 57 m2 w centrum Graczy. Lokal idealnie nadaje się na różne działalności handlowe i usługowe: możliwość prowadzenia punktu sprzedażowego wszelkich działalności, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, medycyny estetycznej, gabinety medyczne i stomatologiczne, sklepy każdej branży, czy lokale gastronomiczne.
Istnieje również możliwość przekształcenia w lokal mieszkalny. Obecnie w lokalu prowadzony jest salon fryzjerski. W skład lokalu wchodzi poczekalnia z recepcją, salon, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz łazienka z WC. Na dzień dzisiejszy ogrzewanie wspólne z lokalem mieszkalnym na piętrze, możliwość przerobienia na własne źródło ciepła. Woda ciepła z pieca węglowego lub bojlera elektrycznego, kanalizacja wspólne szambo. Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi 100 plus prąd i woda.
Możliwość dowolnej zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do własnych potrzeb. W okolicy liczne punkty usługowe oraz handlowe.
Cena do negocjacji.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2
Wojciech Błasiak tel. 600 420 666 ( licencja nr 23271)
- Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
Pytania kupujących
1. Jakie są możliwości wykorzystania lokalu w Graczach?
Lokal w Graczach ma możliwość przekształcenia na mieszkanie, co daje elastyczność w jego wykorzystaniu. Obecnie jest wykorzystywany jako salon fryzjerski, ale idealnie nadaje się również na różne działalności handlowe i usługowe, takie jak gabinety medyczne czy lokale gastronomiczne.
2. Jak wygląda układ pomieszczeń w tym lokalu?
Lokal o powierzchni 57 m2 składa się z poczekalni z recepcją, salonu, pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia socjalnego z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC. Taki układ sprawia, że lokal jest funkcjonalny i dostosowany do różnych rodzajów działalności.
3. Jakie są koszty utrzymania lokalu?
Czynsz administracyjny wynosi 100 zł, a dodatkowo należy doliczyć koszty prądu i wody. To stosunkowo niski koszt, co czyni lokal atrakcyjnym dla przyszłych właścicieli.
4. Co znajduje się w okolicy lokalu w Graczach?
W okolicy lokalu znajduje się wiele punktów usługowych oraz handlowych, co zwiększa jego atrakcyjność dla potencjalnych klientów. To idealne miejsce na prowadzenie działalności.
5. Jak wygląda sprawa własności lokalu?
Lokal jest w pełni własnościowy, co oznacza, że nowy właściciel będzie miał pełne prawo do dysponowania nieruchomością. Szczegóły dotyczące transakcji można omówić podczas kontaktu.
Lokalizacja
- Adres: Gracze, Opolskie, ul. Kręta
Lokal
- Rynek: Wtórny
- Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Biurowe
- Cena: 128 000 zł
- Powierzchnia: 57 m2
- Cena za m2: 2 246 zł
- Piętro: 0
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Lokal
- Numer oferty: 1647/3685/OLS
600 420 666 
Dziękuję, skontaktuję się 