Giżycko, Warmińsko-Mazurskie, ul. Pasaż Portowy

Lokal 965,50 m² – centrum Giżycka

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usługowo-handlowa w samym sercu Giżycka, przy reprezentacyjnym Pasażu Portowym – tuż przy kładce prowadzącej nad jezioro Niegocin. Budynek o powierzchni 965,50 m², z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Idealny pod restaurację, hotel, klinikę, biura lub luksusowe apartamenty.

• Topowa lokalizacja – centrum Giżycka, przy głównym deptaku i kładce prowadzącej nad jezioro Niegocin
  
• Powierzchnia 965,50 m² – 4 kondygnacje z możliwością niezależnego wykorzystania
  
• Duże witryny od strony pasażu i dwa wejścia: od frontu i od zaplecza
  
• Taras z widokiem na pasaż – idealny pod ogródek gastronomiczny lub strefę relaksu
  
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – techniczne, magazynowe, socjalne i użytkowe
  
• Ogromny potencjał inwestycyjny w jednym z najbardziej uczęszczanych miejsc na Mazurach
  
• Faktura VAT

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 965,50 m², położony w samym sercu Giżycka, przy najbardziej rozpoznawalnym miejscu w mieście – Pasażu Portowym. To właśnie tędy codziennie spacerują turyści zmierzający z centrum na molo i portu nad jeziorem Niegocin przy S W J M.


Budynek stoi tuż przy wejściu na nową kładkę prowadzącą prosto nad jezioro, co gwarantuje doskonałą widoczność i ogromny potencjał komercyjny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, klinika dentystyczna oraz siłownia – miejsce tętni życiem przez cały sezon.


Nieruchomość jest w trakcie budowy – stan surowy zamknięty, z wykonanym ociepleniem ścian, dachem i częściową stolarką okienną. Budynek posiada cztery kondygnacje: piwnicę, parter, piętro z tarasem oraz poddasze użytkowe z antresolą. Każdą z nich można dowolnie zaadaptować, np. pod gastronomię, hotel, biura, klinikę lub apartamenty inwestycyjne.


Zarówno od strony Pasażu Portowego, jak i od zaplecza, znajdują się osobne wejścia, co ułatwia elastyczne wykorzystanie obiektu. Od frontu zaprojektowano duże witryny, idealne do ekspozycji usług lub lokali handlowych, a na piętrze – taras z widokiem na deptak, który świetnie sprawdzi się jako przestrzeń wypoczynkowa lub kawiarniany ogródek.


Budynek wyposażony jest w przyłącza energetyczne, wodno-kanalizacyjne, deszczowe, CO oraz multimedialne. Układ pomieszczeń pozwala na sprawne rozdzielenie części technicznej i użytkowej, co doceni każdy inwestor planujący działalność komercyjną.


To miejsce, które ma wszystko, by stać się wizytówką Giżycka – idealne pod nowoczesny lokal, elegancką restaurację, butikowy hotel czy centrum usługowe.

Powierzchnie kondygnacji:
Piwnica: 267,60m2
Parter: 218,00m2
Piętro: 218,50m2 + taras: 42,80m2
Strych: 218,60m2 + antresola

Serdecznie zapraszam na prezentację – z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pokaż cały opis