Częstochowa, Śląskie, ul. Równoległa

Nowoczesny budynek biurowy – Częstochowa

Na sprzedaż funkcjonalny i solidny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Równoległej 63A w Częstochowie. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 845,7 m² znajduje się na działce o powierzchni 1872 m². Obiekt dwukondygnacyjny, po generalnym remoncie w 2009 roku, gotowy do użytkowania – idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z zapleczem magazynowym lub inwestorów zainteresowanych obiektem komercyjnym z potencjałem. Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, pełne uzbrojenie, klimatyzacja, parking, instalacje teletechniczne.

• Doskonała lokalizacja – przemysłowo-usługowa strefa Częstochowy
  
• Powierzchnia 845,7 m² – liczne biura, magazyn, zaplecze socjalne
  
• Działka 0,1872 ha – pełne uzbrojenie, kształt prostokątny, ogrodzenie
  
• Generalny remont budynku – stan bardzo dobry
  
• Ogrzewanie gazowe z solarami, klimatyzacja, internet, alarm
  
• Brama na pilota, utwardzony parking, reprezentacyjne wejście
  
• Przeznaczenie w MPZP: 6PU – zabudowa produkcyjna i usługowa

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Równoległej 63A w Częstochowie (działki nr 1/7 i 1/11 z obrębu 0314).

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 845,70 m², a całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1872 m². Teren ogrodzony, z wjazdem sterowanym elektrycznie (brama na pilota), z utwardzoną nawierzchnią z kostki betonowej oraz przygotowanymi miejscami parkingowymi.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z płaskim dachem (pokryty papą). W 2009 roku przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję, instalacje oraz wykończenia.

Funkcjonalny układ:
Parter (447,30 m²):

• Sala konferencyjna
  
• Biura
  
• Sekretariat
  
• Magazyn
  
• Łazienki, pomieszczenia gospodarcze, archiwum

Piętro (398,40 m²):

• Biura i pokoje pracownicze
  
• Pomieszczenia socjalne
  
• Serwerownia
  
• Zaplecze sanitarne i WC
  
• Przestrzeń open space i mniejsze gabinety
  

Wyposażenie i instalacje:

• Ogrzewanie pompą ciepła i gazowe (wspomagające) 
• Instalacja fotowoltaiczna 
• Instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody użytkowej
  
• Ogrzewanie podłogowe i grzejniki
  
• Klimatyzacja mechaniczna
  
• Instalacja alarmowa i monitoring
  
• Instalacja internetowa i teletechniczna
  
• Woda, kanalizacja i gaz z sieci miejskiej
  
• Nowoczesne wykończenie – posadzki ceramiczne, wykładziny, beton wzmocniony (części magazynowe)
  
• Tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane
  

Działka i otoczenie:
Powierzchnia 0,1872 ha, działki o regularnym kształcie – prostokąt, idealny pod kątem inwestycyjnym. Teren w pełni uzbrojony, ogrodzony, z szerokim podjazdem dla aut osobowych i dostawczych, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe przy budynku.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z uchwałą nr 420.XXXI.2016 z dnia 17.11.2016 r., działka znajduje się w strefie oznaczonej jako 6PU – tereny zabudowy produkcyjnej oraz usługowej – doskonałe miejsce pod siedzibę firmy, hurtownię, centrum usługowe lub jako inwestycja generująca dochód.

Lokalizacja i dostępność:
Nieruchomość położona w zachodniej części Częstochowy, w pobliżu strefy przemysłowej oraz usługowo-produkcyjnej.

• Blisko DK46 i dogodny wyjazd na A1
  
• Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
  
• Widoczna lokalizacja z dobrym dojazdem dla klientów i kontrahentów
  
• Sąsiedztwo firm, magazynów, hal i punktów usługowych

To świetna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego gotowego, wielofunkcyjnego obiektu lub dla inwestora planującego adaptację pod działalność biurową, usługową, edukacyjną czy nawet medyczną.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie operatu szacunkowego oraz informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.
Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.

Pokaż cały opis