Częstochowa, Śląskie, ul. Kiedrzyńska

Atrakcyjny lokal inwestycyjny w centrum miasta

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną w samym sercu Częstochowy przy ul. Kiedrzyńskiej. Zarówno lokalizacja, jak i funkcja obiektu wchodzącego w skład nieruchomości daje duże możliwości w zakresie prowadzenia różnorodnej działalności. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego UM Częstochowa, działka przewidziana jest pod zabudowę mieszkaniową, usługową i produkcyjną.

• centrum miasta
  
• atrakcyjna lokalizacja
  
• inwestycja hotel, biurowiec, centrum handlowe
  
• bardzo dobra komunikacja

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w samym centrum miasta.

Na działce o powierzchni 4724 m2 zlokalizowane są dwa budynki, których atutem jest możliwość szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji przeznaczenia (biurowiec, hotel, szkoła itp.).

Budynek główny zrealizowanym w latach 60-tych o trzech kondygnacjach naziemnych oraz jednej w poziomie gruntu (piwnice użytkowe).
Powierzchnia zabudowy wynosi 1200 m2, kubatura 17500 m3. Wysokość pomieszczeń 3,80 m.
Powierzchnia użytkowa: Piwnice - 800 m2, parter - 880 m2, I piętro - 980 m2, II piętro - 980 m2

Konstrukcja typu ciężkiego słupowo-ryglowa, żelbetowa, prefabrykowana z wypełnieniem z PGS i cegły. Ściany piwnic betonowe monolityczne, słupy i rygle żelbetowe prefabrykowane. Strop nad piwnicą żelbetowy monolityczny, pozostałe płytowe, żelbetowe prefabrykowane. Stropodach z płyt korytkowych na ściankach ażurowych. Schody żelbetowe monolityczne. Posadzki lastrico. Komunikacja szybem windowym pośrodku budowli oraz dwoma klatkami schodowymi po przeciwległych bokach.  Konstrukcja budynku pozwala na przenoszenie znacznych obciążeń. Ponadto daje wysoką uniwersalność, szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji przeznaczenia. Układ architektoniczny i związany z nim system komunikacji pozwala na podział budynku jako produkcyjno-biurowego, według kondygnacji i prowadzenie niezależnej działalności przez kilka podmiotów gospodarczych.

Transformator zainstalowany bezpośrednio w sąsiedztwie daje nieograniczoną możliwość korzystania z energii elektrycznej.
Na terenie posesji funkcjonuje przyłącze magistrali ciepłowni miejskiej.
W piwnicach mieści się również pomieszczenie dawnej kotłowni, co umożliwia zmianę sposobu ogrzewania.

Do budynku głównego, od strony zachodniej, przylega dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, połączony przewiązką z budynkiem głównym magazyn. Posiada niezależny szyb windowy oraz schody żelbetowe. Powierzchnia zabudowy 260 m2, kubatura 1580 m3, powierzchnia parteru 232 m2, powierzchnia piętra 232 m2.

Na terenie obiektu dostępne miejsce na przestronny parking.
Działka jest ogrodzona z bramą wjazdową, zlokalizowana przy asfaltowej drodze publicznej.
Dostępne media: energia, sieć wod.-kan. , c.o. i cwu z sieci miejskiej.

Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja,
- bardzo dobra komunikacja
- budynek do własnej aranżacji
- sąsiedztwo zabudowa mieszkaniowa, usługi, pensjonaty, gastronomia.

Cena brutto: 8 500 000 zł.

Zapraszam na prezentacje.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa  potrzeb.

Pokaż cały opis