Żółwia Błoć, Zachodniopomorskie,

Urokliwa działka 3299m2 - WZ mieszkaniowo-usługowe

Na sprzedaż duża działka rolna IVb i V klasy gruntów o powierzchni 3299m2 w kształcie trójkąta. Zlokalizowana w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć o przybliżonych wymiary: 91m x 71,5m x 116m. Dla działki zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy. Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego jest w trakcie opracowania.

• wydane warunki zabudowy
  
• teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dwukondygnacyjnej
  
• ścieżka rowerowa
  
• bliskość lasów
  
• dobrze skomunikowana
  
• cicha spokojna okolica

Urokliwa działka inwestycyjna z warunkami zabudowy – Żółwia Błoć k. Goleniowa Na sprzedaż oferujemy działkę rolną z wydanymi warunkami zabudowy, położoną w miejscowości Żółwia Błoć, przy ulicy Nowogardzkiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Goleniowa, z dogodnym dojazdem w kierunku lotniska oraz drogi ekspresowej S6.

Cena: 260 000,00 zł 
Powierzchnia działki: 3 299 m²
Numer ewidencyjny: 410/8
Grunty: RIVb i RV
Warunki zabudowy: TAK – bezterminowe, dla zabudowy mieszkaniowo-usługowe


LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy – idealnej do zamieszkania, rekreacji lub kameralnej działalności usługowej. W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne i pola, zapewniające intymność oraz naturalne otoczenie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dostęp do infrastruktury – centrum Goleniowa oddalone jest zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, podobnie jak wjazd na obwodnicę i dogodny dojazd do lotniska Szczecin-Goleniów.
Pomimo bliskości drogi publicznej, działka zachowuje kameralny i cichy charakter – ruch samochodowy ograniczają wysepki zwalniające, a główny przepływ pojazdów kierowany jest na obwodnicę.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• Prąd – bezpośrednio na działce
  
• Woda, gaz, kanalizacja – w drodze przy działce
  
• Telekomunikacja – w pobliżu
  

Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez prywatną drogę wewnętrzną.


WARUNKI ZABUDOWY – KLUCZOWE PARAMETRY

• zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek jednorodzinny z funkcją usługową),
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 7,6% powierzchni działki (ok. 250 m²),
  
• budynek do 2 kondygnacji, maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m,
  
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°, pokrycie: dachówka lub materiał dachówkopodobny,
  
• elewacja frontowa: 14 m z tolerancją do 20%,
  
• minimalna odległość zabudowy: 7 m od granicy działki nr 410/14.
  
• 
  

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka doskonale sprawdzi się jako:

• miejsce pod budowę domu z pracownią, biurem lub lokalem usługowym,
  
• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub działalność agroturystyczną,
  
• baza rekreacyjna lub druga nieruchomość w otoczeniu przyrody,
  
• lokata kapitału – atrakcyjna lokalizacja w rejonie intensywnego rozwoju Goleniowa i jego zaplecza gospodarczego (bliskość Goleniowskiego Parku Przemysłowego).
  

Niepowtarzalna okazja, by nabyć działkę z potencjałem w rozwijającym się rejonie Pomorza Zachodniego.
Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być początkiem Twojej kolejnej inwestycji!

Pokaż cały opis