Zaborówek, Mazowieckie, ul. Magiczna

Działka budowlana, blisko Puszczy Kampinoskiej

Działka z potencjałem, do zagospodarowania według indywidualnych potrzeb. Dobra lokalizacja w Zaborówku, blisko ul. Stołecznej, lecz już w ciszy. Dostęp do większości infrastruktury, w tym szkół, przedszkoli, żłobków oraz sklepów. Dobry dojazd z Warszawy, Leszna, Błonia.

• cisza i spokój
  
• wokół nowa zabudowa
  
• sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej
  
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Oferta sprzedaży działki o powierzchni 1000 m² w malowniczym Zaborówku, gmina Leszno, powiat warszawski zachodni.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację działki.

Lokalizacja:
·         Zaborówek to urokliwa miejscowość położona w gminie Leszno, w powiecie warszawskim zachodnim.
·         Okolica charakteryzuje się ciszą, spokojem oraz bliskością natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących sobie komfort i relaks.
·         Dojazd ul. Magiczną
·         Do Kampinoskiego Parku Narodowego tylko 1100 m
·         Dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. Dojazd do Warszawy samochodem w 30 minut. 400 m do przystanku autobusowego linii podmiejskiej 719 -            45 minut do metra Ratusz Bemowo
·         W odległości 5 km Park Rozrywki Julinek dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenów

Opis działki:
·         Powierzchnia: 1000 m², o wymiarach około 23 m x 43 m (nr działki 259/4)
·         Kształt działki: prostokątny
·         Ukształtowanie terenu: płaska, bez pochyłości
·         Działka bez drzew i krzaków, sucha 
·         Media: prąd, woda w drodze wewnętrznej
·         Dojazd: droga utwardzona
·         Okolica: sąsiedztwo nowych i nowobudowanych domów jednorodzinnych
·         Służebność drogowa po stronie wschodniej o szerokości 5 m

Atuty:
·         Spokojna i bezpieczna okolica.
·         Bliskość natury i terenów zielonych. Rowery, spacery, narty biegowe, grzyby w KPN.
·         Działka poza obszarem Natura2000, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom
·         Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, bez prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe
·         W bliskim zasięgu miejscowości Leszno (2,8 km) i Zaborów (3,5 km), które posiadają infrastrukturę handlową, usługową oraz oświatową.
·         Wzrastająca wartość nieruchomości w tym regionie.

Dodatkowe informacje:
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną
- garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie wbudowane lub dobudowane
- powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona do 50%
- powierzchnia biologicznie czynna, minimum 50%
- wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji, max 8,5 m; budynki gospodarcze i garaże 1 kondygnacja, max 3,5 m
- dachy o symetrycznych połaciach 25-45°
- usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego

Zapraszam do kontaktu

Piotr Długosz
Tel.: 730-900-272

Pokaż cały opis