Wyględy, Mazowieckie,

Pod zabudowę jednorodzinną | Budowlana | MPZP

Działka położona w zacisznej części Wyględów, przy kameralnej ul. Cisowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Otoczenie natury i bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego tworzą doskonałe warunki do życia w harmonii ze spokojem i zielenią. Lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury i dogodną komunikację z Warszawą. Idealne miejsce do realizacji własnego projektu domu w komfortowym otoczeniu.

• mpzp
  
• lokalizacja
  
• zielone tereny
  
• infrastruktura
  
• komunikacja

Działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w miejscowości Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni), obręb 0032, numer ewidencyjny 63/35.
Identyfikator działki: 143204_2.0032.63/35

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Cisowej w Wyględach, w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną – najpierw od ul. Cisowej, a następnie wewnętrzną drogą dojazdową.
Działka położona jest w rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, co zapewnia spokój i jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury i komunikacji.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 900 m²
  
• Kształt: prostokątny
  
• Wymiary: 21 m x 43 m x 21 m x 42 m
  
• Ukształtowanie terenu: płaska
  

Media (w ul. Cisowej, ok. 200–230 m od działki):

• prąd
  
• woda
  
• gaz
  
• telekomunikacja
  

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 7MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszczalna zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m²)
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
  
• Maksymalna wysokość zabudowy:
  
  • budynki mieszkalne: do 8,5 m, maks. 2 kondygnacje
    
  • garaże i budynki gospodarcze: do 6,5 m
    
• Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15–45°, o symetrycznych połaciach

• Dopuszczalne wbudowane usługi: do 30% powierzchni całkowitej budynku (handel do 50 m² powierzchni sprzedaży)
  

Otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia przyjemne warunki do życia i wypoczynku, z jednoczesnym szybkim dostępem do Leszna i Warszawy.

Odległości do kluczowych punktów:

• Paczkomat InPost: ok. 1,2 km
  
• Przystanek autobusowy Wiktorów Leśna 02: ok. 1,1 km
  
• Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1,8 km
  
• Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 2,5 km
  
• Karczma w Zaborowie: ok. 2,5 km
  
• Leszno: ok. 9 km
  
• Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 11,6 km
  
• Ożarów Mazowiecki: ok. 12,6 km
  
• Centrum Warszawy: ok. 29,3 km
  

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie w dogodnej odległości od stolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl

------------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Pokaż cały opis