Wólka Górska, Mazowieckie,

Działka przemysłowa -ok 5800 m2

Działka pod obiekt magazynowy, produkcyjny.

• atrakcyjne położenie działki
  
• bezpośrednie sąsiedztwo stacji benzynowej
  
• bliski dostęp do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego
  
• idealna komunikacja z centrum W-wy
  
• w pobliżu tereny rekreacji, sportu i wypoczynku

Na sprzedaż atrakcyjna działka przy drodze wojewódzkiej 630 w Wólce Górskiej na granicy z Nowym Dworem Mazowieckim.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem 37 IK-P - 
Teren infrastruktury kanalizacyjnej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów : 
Zapisy szczegółowe z MPZP:
§ 17.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 37.IK-P ustala się:
2. Przeznaczanie terenu:
1) podstawowe:
a) zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa;
b) zabudowa, sieci i urządzenia techniczne związane z kanalizacją, w tym oczyszczalnia ścieków;
c) zabudowa usługowa;
2) towarzyszące:
a) drogi wewnętrzne;
b) infrastruktura techniczna;
c) zieleń urządzona.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) budynków gospodarczych;
b) garaży;
c) obiektów małej architektury;
2) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
3) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%;
4) ustala się maksymalną wysokość:
a) budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów: 3 kondygnacje nadziemne – 12m;
b) zabudowy i obiektów związanych z kanalizacją: 2 kondygnacje nadziemne – 9m;
c) budynków gospodarczych i garażowych – 8m;
5) ustala się stosowanie dachów o dowolnym wyrazie architektonicznym, w tym dachów: płaskich, dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 150 ÷ 450;
6) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych dopuszcza się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy montowanej na rąbek stojący;
7) dopuszcza się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;
8) ustala się zjazdy do działek z terenu 11.KDW oraz przez teren miasta Nowy Dwór Mazowiecki.
4. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) teren znajduje się w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w przypadku przelania się wód przez koronę wału przeciwpowodziowego lub zniszczenia albo uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zawarte w przepisach odrębnych.
5. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) ustala się parametry działek budowlanych:
a) minimalna powierzchnia działki – 2000m2;
b) minimalna szerokość – 10m.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) zakazuje się lokalizowania usług związanych ze składowaniem, przetwarzaniem i zbieraniem odpadów;
2) teren częściowo znajduje się w strefie złożonych warunków gruntowo – wodnych, w której zasięgu ustala się:
a) obowiązek jej uwzględnienia w procesie inwestycyjnym na etapie projektowania;
b) zakaz zmiany rzeźby terenu, w szczególności niwelowania wzniesień oraz obniżeń dolinek smużnych.

Pokaż cały opis