Wiślina, Pomorskie,

Działka budowlana – wiele możliwości !!!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 1 034 m2, znajdującą się w miejscowości Wiślina na ul. Diamentowej, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślina to malownicza miejscowość położona na Żuławach Gdańskich przy drodze wojewódzkiej 226.

• płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 034 m2;
  
• regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta – idealna szerokość działki pod dom wolnostojący dwulokalowy;
  
• możliwość zabudowy zagrodowej, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych
  i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów;
  
• udział w drodze wewnętrznej w cenie działki;
  
• dostepne media: woda, prąd i telekomunikacja;
  
• bardzo cicha i spokojna okolica;
  
• liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
  
• bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7;
  
• bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;
  
• doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
  
• w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
  
• bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
  
• w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1 034 m2, znajdującą się w miejscowości Wiślina na ul. Diamentowej, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślina to malownicza miejscowość położona na Żuławach Gdańskich przy drodze wojewódzkiej 226.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 55/5 – powierzchnia 1 034 m2, obręb Wiślina, gmina Pruszcz Gdański;
- udział wielkości 4/20 w drodze – działce o nr ewidencyjnym 55/7;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: szerokość około 44 m długość około 23,5 m;
- media: woda na działce, prąd – skrzynka przy działce, telekomunikacja w drodze - około 70 m od działki w ul. Perłowej, brak kanalizacji - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MR - zabudowa mieszana miejscowości rolniczych (zabudowa dotyczy zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów);
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy;
- dla projektowanej zabudowy jednorodzinnej jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe;
- dla zabudowy wielorodzinnej i usługowej jedna do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe;
- pozostała zabudowa jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu;
* dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości do 60 %;
* dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne
i o podobnym stopniu uciążliwości;
* budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym,
o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych, pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak wyżej;
* ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Wiślina, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul. Perłową i drogą wewnętrzną ul. Diamentowa – działka nr 55/7;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, centra handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy (około 100 m od działki) – linia autobusowa numer 841 (PKS Gdańsk) kursuje w kierunku Gdańska i Pruszcza Gdańskiego, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne;
- w obrębie 50 km:
  * trasa S7 – 3 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 7,5 km;
  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 8,5 km;
  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 10,5 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 12 km;
  * Gdańsk – 13 km;
  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 15 km;
  * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 17 km;
  * Sopot – 25,5 km;
  * Tczew – 27 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 31 km;
  * Gdynia – 35 km;
  * Starogard Gdański – 47 km;
  * Kartuzy – 47,5 km;
  * Elbląg – 50 km.

Link do filmu: https://youtu.be/Lb65iQL16uE

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 034 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta – idealna szerokość działki pod dom wolnostojący dwulokalowy;
- możliwość zabudowy zagrodowej, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych
i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów;
- udział w drodze wewnętrznej w cenie działki;
- dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Pokaż cały opis