Warszawa, Wawer, Mazowieckie, ul. Poprawna

Działka 1415 m2 + dom ok. 90m2

Wawer | Działka inwestycyjna + Gotowy dom 90 m² w bardzo dobrym stanie! Świetna lokalizacja przy nowej infrastrukturze drogowej, zielone otoczenie i widok na centrum stolicy. Idealna propozycja pod inwestycję deweloperską lub własny projekt domowy. Zabezpiecz kapitał w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy!

• wysoki potencjał inwestycyjny
  
• doskonała lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjnie usytuowana działka w zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawskiego Wawra. Na nieruchomości znajduje się przytulny, zadbany dom o powierzchni ok. 90 m² w dobrym stanie technicznym, który stwarza szerokie możliwości zagospodarowania – od natychmiastowego zamieszkania, przez wynajem, aż po realizację nowej inwestycji deweloperskiej.
Najważniejsze Atuty Nieruchomości

• Doskonałe wymiary i kształt: Regularna, ustawna i doskonale doświetlona działka z wygodnym podjazdem.
• Gotowy dom (~90 m²): Budynek w dobrym stanie, nie wymagający natychmiastowych, ogromnych nakładów finansowych. Idealny jako baza startowa lub źródło przychodu z wynajmu podczas załatwiania formalności budowlanych. ( możliwość wprowadzenia od września )
• Widok na skyline Warszawy: Z wyższych kondygnacji przyszłego budynku rozpościerać się będzie malowniczy widok na centrum stolicy oraz mosty Wisły.
• Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanego ronda, ścieżek rowerowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i S2.
• Nowoczesne sąsiedztwo: Otoczenie stanowią nowe wille jednorodzinne, eleganckie bliźniaki i kameralne osiedla.

• Dla Dewelopera / Inwestora:
  • Działka stwarza możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej (analogicznie do sąsiednich nowoczesnych realizacji widocznych na zdjęciach).
  • Istniejący dom pozwala na generowanie natychmiastowego dochodu z wynajmu w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy / pozwolenia na budowę.
  • Gotowiec inwestycyjny - mamy plany od geodety w jaki sposób można postawić 2 bądź 3 bliźniaki ( trzeci możliwy będzie przy wyburzeniu obecnego domu ) - zapraszam do kontaktu - podeślę wyrysy od geodety.
• Dla Klienta Indywidualnego:
  • Wariant A: Zamieszkaj od razu w istniejącym domu i ciesz się pięknym, dużym ogrodem.
  • Wariant B: Rozbuduj lub przebuduj istniejącą bryłę w nowoczesną rezydencję.
  • Wariant C: Wybuduj nowy dom w głębi działki, wykorzystując obecny budynek np. jako dom gościnny lub biuro.

• Okolica: Cicha, bezpieczna i pełna zieleni część Wawra. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, otwarte przestrzenie zielone oraz niezbędna infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe).
• Dojazd: Dojazd asfaltowy, nowoczesna infrastruktura drogowa z bezpiecznymi przejściami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi.
• Komunikacja: Błyskawiczny wylot w stronę Centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.

Pokaż cały opis