Warszawa, Mokotów, Mazowieckie,

Działka budowlana, ul.Kobylańska / Korzenna

Atrakcyjna działka budowlana Warszawa Siekierki.

• niska zabudowa
  
• dobra lokalizacja
  
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową
  
• media na działce i w drodze
  
• idealna pod inwestycję lub własny użytek

Na sprzedaż działka budowlana na Mokotowie, idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.

Nieruchomość położona na warszawskim Mokotowie, u zbiegu ul. Kobylańskiej i ul. Korzennej, zaledwie 9 km od centrum Warszawy.

Powierzchnia: 1.115 m2
Przybliżone wymiary: 30,5 x 32 x 26 x 55
Nr. działki: 2
Teren płaski, droga dojazdowa asfaltowa
Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 1 MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami).
 
 
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, - nieuciążliwe usługi handlu, biur, usługi kultury, rekreacji, gastronomii,
b) dopuszczalne: - rzemiosło jako funkcja uzupełniająca, - zieleń osiedlowa, inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia, - garaże i budynki pod warunkiem, że ich powierzchnia zabudowy nie przekroczy 10% powierzchni terenu,

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce: 60%,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
c) maksymalny procent zabudowy: 35%,
d) minimalna liczba kondygnacji: 1 k,
e) maksymalna wysokość zabudowy/ maksymalna liczba kondygnacji: 10 m / 3 k,
f) minimalna wielkość działki: 350 m2 ,
g) szerokość frontu działki: nie określa się,
h) szczególne wymagania dotyczące linii zabudowy: linie zabudowy według rysunku planu,
i) kształt dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45°, usytuowane kalenicą równolegle do ulicy,

3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) zakaz podpiwniczania budynków,

4) Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) zjazd na tereny z ulic: Korzennej, Kobylańskiej oraz z planowanych ulic lokalnych, dojazdowych bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,

Założona księga wieczysta, brak roszczeń i obciążeń hipotecznych.

W naszej ofercie posiadamy jeszcze jedną działkę przy ul. Korzennej o powierzchni 1.625 m2.

W pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Rezerwat Przyrody Jeziorko Czerniakowskie.
Świetna baza wypadowa ze względu na bliskość trasy Siekierkowskiej.
W okolicy nowe osiedla oraz liczne przedszkola i lokale usługowe.

Zapraszam do kontaktu.

Pokaż cały opis