Warszawa, Białołęka, Mazowieckie, ul. Modlińska 
663m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
15
Galeria
Mapa
Opis
Działka na Białołęce pow. 663 m2 - usługowa z WZ
Nieruchomość gruntowa oznaczona numerem 44/2 o powierzchni 663 m2, zlokalizowana przy ulicy Modlińskiej na warszawskiej Białołęce. W sąsiedztwie zabudowa usługowa i mieszkaniowa. Planowana strefa planistyczna: symbol: SW (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.) co znacznie rozszerzy możliwości działki. Atrakcyjna działka o poszukiwanej powierzchni 663 m2 w Warszawie na Białołęce usytuowana przy głównej ulicy Modlińskiej z przeznaczeniem na zabudowę usługową lub działalność gastronomiczną. Wydane warunki zabudowy. Szczegóły WZ-tki na prezentacji.
- działka usługowa
- wydane warunki zabudowy(WZ)
- Modlińska
- planowane metro
- gastronomia
- 663 m2
- działalność
- komis
Wyjątkowa działka inwestycyjna z WZ – Biuro / Usługi / Gastronomia
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem komercyjnym!
Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, nowoczesny biurowiec lub dochodowy punkt usługowo-gastronomiczny?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji.
UWAGA!
Planowana strefa planistyczna:
symbol: SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.) co znacznie rozszerzy możliwości działki.
LOKALIZACJA:
Warszawa/Białołęka/Modlińska
Otoczenie: doskonała widoczność, duże natężenie ruchu pieszych i samochodowych, w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, przedszkole, korporacje, główna arteria miasta.
Dojazd do działki drogą asfaltową - wjazd na działkę od strony ulicy Leszczynowej.
Blisko przystanek autobusowy. W niedalekiej przyszłości METRO - rozpoczęcie prac w 2027 roku.
Świetny dojazd, blisko przystanku autobusowego, (140 metrów) szybki dojazd do trasy S8 (2 km)
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia: 663 m2
- kształt: kwadrat o wymiarach 25,5 X 26
- media: wszystkie media w drodze: wszystkie media w drodze (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostęp do studni,
- wygodny wyjazd na Trasę S8,
- solidne ogrodzenie (pionowe podpory z czerwonej cegły klinkierowej wypełnione metalowymi przęsłami),
- na działce usytuowany pawilon w formie kontenera.
- Dojazd: Droga asfaltowa od strony ulicy Leszczynowej.
Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi WZ)
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na: budynek biurowo-usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii.
Przeznaczenie: Biura, gabinety, handel, usługi premium, restauracja, kawiarnia lub catering.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30 % terenu inwestycji.
Wysokość budynku: od 7,5 do 12 m (minimum 2 kondygnacje)
Infrastruktura towarzysząca: Zgoda na budowę parkingu naziemnego dla klientów i pracowników.
Dlaczego warto?
Wydane warunki zabudowy to oszczędność nawet kilkunastu miesięcy formalności.
Miks biur, usług i gastronomii to idealny przepis na stabilny dochód i szybki zwrot z inwestycji (ROI).
Lokalizacja zapewnia stały dopływ klientów oraz doskonałą ekspozycję Twojego biznesu.
- do przystanku autobusowego 140 metrów
- blisko Osiedle Myśliborska
- wyjazd na trasę toruńską - 1,5 km
- szkoła podstawowa w odległości - 1 km
- obok przedszkole
Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz biura nieruchomości działające z konkretnymi klientami.
Na prezentacji dostęp do pełnej dokumentacji (decyzja o WZ, mapki, wypisy).
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jaka jest powierzchnia i kształt tej działki na Białołęce?
Działka ma powierzchnię 663 m2 i kształt kwadratu o wymiarach 25,5 x 26 m.
2. Jakie są możliwości zabudowy tej działki?
Dla działki wydano warunki zabudowy na budynek biurowo-usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii. Można tu zrealizować biura, gabinety, usługi premium, restaurację, kawiarnię lub catering.
3. Co znajduje się w okolicy działki przy ulicy Modlińskiej?
W okolicy znajdziesz zabudowę mieszkaniową, przedszkole, sklepy, banki, szkoły, centrum handlowe oraz tereny zielone, co zapewnia wygodny dostęp do różnych usług.
4. Jak wygląda dojazd do tej działki?
Dojazd do działki jest dogodny, drogą asfaltową od strony ulicy Leszczynowej. Blisko znajduje się przystanek autobusowy, a w przyszłości planowane jest metro.
5. Jakie media są dostępne na działce?
Na działce dostępne są wszystkie media w drodze, w tym prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. Dodatkowo, istnieje możliwość dostępu do studni.
Niniejszy opis sekcji został przygotowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Treść ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Stan faktyczny nieruchomości czy zakres wyposażenia pozostającego w cenie wymagają każdorazowej weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Lokalizacja
- Adres: Warszawa, Białołęka, Mazowieckie, ul. Modlińska
- Komunikacja: Autobus, Autostrada
- W pobliżu: Zabudowa niska, Przedszkole, Sklep, Bank, Szkoła, Centrum handlowe, Restauracja, Plac zabaw, Park, Fitness, Bazarek, Rzeka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Działka
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 399 000 zł
- Powierzchnia działki: 663 m2
- Cena za m2: 2 110 zł
- Przeznaczenie: Usługowa
- Rodzaj nieruchomości: Działka
- Dostępne od: 2026-08-31
- Numer oferty: 12689/3685/OGS
Warunki zabudowy
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny wielofunkcyjne
-
Wydane warunki zabudowy:
Tak
- Wysokość zabudowy: 12
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Kwadrat
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 25,5x26
- Ogrodzenie: Murowane
Media
- Prąd: Tak
- Gaz: W drodze
- Ujęcie wody: Miejska w drodze, Studnia
Oferta z możliwością finansowania
730 900 882
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Warszawa
7
Warszawa, Bielany, Mazowieckie, ul. Loteryjki
