Warcz, Pomorskie,

Przestrzenna działka budowlana naprzeciwko lasu !!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2 459 m2, znajdującą się w miejscowości Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański. Warcz to miejscowość na terenie Wyżyny Gdańskiej przy drodze wojewódzkiej 226. Działka pod budownictwo jednorodzinne, bliźniacze, wielorodzinne !!!

• płaska, przestrzenna działka budowlana o powierzchni 2 459 m2;
  
• las państwowy w zasięgu ręki – przez drogę wewnętrzną;
  
• możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej;
  
• możliwe zagospodarowanie terenu - zabudowa wielorodzinna (około 1 000 m2) lub zabudowa tymczasowa – teren górniczy;
  
• bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi wojewódzkiej lub poprzez udział w drodze wewnętrznej;
  
• doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;
  
• w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2 459 m2, znajdującą się w miejscowości Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański. Warcz to miejscowość na terenie Wyżyny Gdańskiej przy drodze wojewódzkiej 226.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 129/27 – powierzchnia 2 459 m2, obręb Warcz, gmina Trąbki Wielkie;
- nieruchomość w kształcie nieregularnym – trapez o długości boków: front działki - 70 m, lewy bok - 47 m, prawy bok - 30 m, tył działki - 57 m;
- media: woda w drodze pod drugiej stronie ulicy, kanalizacja – do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, prąd w drodze około 200 m od działki, światłowód na działce;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem D.01.MN – przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie: zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej;
- ponadto ustala się następujące zasady zagospodarowania:
* teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.1.MW przeznacza dla się zabudowy wielorodzinnej,
* na terenie wydzielenia wewnętrznego 01/1.2.PG dopuszcza się, jako zagospodarowanie tymczasowe, teren górniczy.
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla podstawowego przeznaczenia terenu (nie dotyczy 01/1.1.MW):
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,1;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%;
* wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5 m;
* wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8 m;
* dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 18º-25º (ze ścianką kolankową o min. wysokości 1,2 m) lub 35º-45º;
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenu wydzielania wewnętrznego 01/1.1.MW:
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,4 tj. około 1 000 m2;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 40%;
* wysokość zabudowy: do 12 m, dwie lub trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
* kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º;
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla zagospodarowania tymczasowego 01/1.2.PG:
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,15;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: nie dotyczy;
* wysokość zabudowy: dla budynków do 7,5 m, dla budowli dowolna;
* kształt dachu dowolny;
- możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek o numerach: 129/25 (powierzchnia 2001 m2) i 129/26 (powierzchnia 2001 m2) – warunki zabudowy i zagospodarowania identyczne jak dla przedmiotowej działki.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;
- bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą wojewódzką lub poprzez drogę wewnętrzną (udział wielkości 1/3) – działka numer 129/28 o powierzchni 639 m2;
- dojazd do miejscowości z Gdańska i Pruszcza Gdańskiego zapewnia linia autobusowa numer 859 zarządzana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku;
- dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 50 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 7 km;
* obwodnica Trójmiasta i autostrada A1 – 8,5 km;
* trasa S7 – 12,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 12,5 km;
* Starogard Gdański – 32,5 km;
* Gdańsk – 21,5 km;
* Tczew – 29,5 km;
* plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 32,5 km;
* Kartuzy – 33,5 km;
* Kościerzyna – 38,5 km.
* Sopot – 40 km;
* Gdynia – 49.5 km.

Link do filmu: https://youtu.be/HblEDVnxUP4

 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, przestrzenna działka budowlana o powierzchni 2 459 m2;
- las państwowy w zasięgu ręki – przez drogę wewnętrzną;
- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej;
- możliwe zagospodarowanie terenu - zabudowa wielorodzinna (około 1 000 m2) lub zabudowa tymczasowa – teren górniczy;
- bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi wojewódzkiej lub poprzez udział w drodze wewnętrznej;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący na przestrzennej działce wraz z zabudową towarzyszącą, jak również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego, czy budowa budynku wielorodzinnego.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Pokaż cały opis