Walaszczyki, Śląskie,

Poranek z widokiem na las na tej działce

Odkryj 3500 m² prywatności w Walaszczykach! To wyjątkowa działka, gdzie ogród kończy się lasem, a na posesji szumi własny strumyk. Dzięki bliskości A1 zyskasz ekspresowy dojazd do miasta i więcej czasu dla bliskich. Pełne media, asfalt i MPZP gwarantują szybki start budowy. Wybierz przestrzeń, która łączy dziką naturę z doskonałą logistyką. Idealne miejsce na Twój dom!

• prywatność, spokój, las
  
• Walaszczyki gm. Konopiska
  
• 3500m2
  
• 15 min do centrum Częstochowy
  
• prąd, woda na działce, gaz w drodze,
  
• MPZP

Działka z widokiem na las – Walaszczyki, gmina Konopiska

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na własny, prywatny las i szumiący strumyk, zaledwie kilka minut od autostrady A1.
Jeśli szukasz idealnej harmonii między dziką naturą a szybkim tempem życia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rolna o imponującej powierzchni 3500 m², położona w urokliwej miejscowości Walaszczyki (gmina Konopiska), numer ewidencyjny 90.
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, bardzo zielonej okolicy, z dala od gęstej zabudowy i miejskiego zgiełku.
Bezpośredni dojazd publiczną drogą asfaltową gwarantuje komfortową komunikację o każdej porze roku, a bliskość natury zapewnia natychmiastową ulgę po ciężkim dniu pracy. Stojąc na tej posesji, z pewnością poczujesz zapach lasu i niesamowity spokój, który dodaje świeżości i ładuje baterie.

Wchodząc na teren posesji od strony wygodnej drogi, masz do dyspozycji rozległą, foremną przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Dzięki objęciu terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 1 MNU + MR)*, zyskujesz pewność i omijasz żmudne formalności – możesz niemal od razu planować budowę wymarzonego, przestronnego domu. Idąc w głąb działki, natrafisz na jej największy, unikalny skarb: naturalne oczko wodne oraz delikatnie szumiący strumyk, które subtelnie podkreślają krajobrazowy charakter tego miejsca i dają świetną bazę pod zjawiskowy ogród. 
Tył posesji płynnie łączy się z naturalną ścianą lasu. To wymarzone miejsce na urządzenie strefy relaksu, gdzie zorganizujesz rodzinne ognisko lub odpoczniesz z książką na tarasie.
Co niezwykle istotne w codziennym funkcjonowaniu, to fenomenalne skomunikowanie z autostradą A1 – pozwala ono na błyskawiczny i bezkolizyjny dojazd do Częstochowy, Katowic czy Łodzi.
Ta działka sprawi, że w końcu odnajdziesz upragniony spokój, a swojej rodzinie zagwarantujesz bezpieczną, prywatną i pełną pozytywnej energii przestrzeń do życia.

Najważniejsze parametry techniczne:

• Powierzchnia: 3500 m²
  
• Przeznaczenie: Budowlano-rolna (zgodna z MPZP: 1 MNU + MR)
  
• Dojazd: Bezpośredni, droga asfaltowa
  
• Media: Woda i prąd bezpośrednio na działce, gaz w drodze
  
• Udogodnienia: Linia lasu na końcu działki, własny strumyk i oczko wodne

* Uchwała Nr 69/IX/03 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wprowadza się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, obejmujące tereny zainwestowane i częściowo zainwestowane zabudową mieszkaniową, mieszkaniową z usługami, zabudową zagrodową i przemysłową położone w miejscowościach: 
WIEŚ WALASZCZYKI – tereny przy drodze nr 08057
W granicach terenów objętych planami ustala się następujące główne funkcje i przeznaczenia terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rysunkach planu i opisanych symbolami: 
MNU – to obszar zabudowy mieszkalnej z usługami przemieszany z zabudową zagrodową. Przez pojęcie usług należy rozumieć: 
1. Prowadzenie na terenie posesji przez właścicieli lub członków rodziny w pomieszczeniach mieszkalnych lub gospodarczych działalności w zakresie handlu, małej gastronomii i rzemiosła w godzinach 6.00 – 2.00 nie powodującej stałej obecności zwiększonej liczby osób i nie będącej źródłem powstawania hałasu lub zanieczyszczenia środowiska. 
2. Prowadzenia j.w. innej produkcji z wykluczeniem robót blacharskich, stolarskich, szlifierskich, spawalniczych i naprawy samochodów. 
3. Składowania produktów lub materiałów na powierzchni zajmującej więcej niż 30% powierzchni działki nie powodujących wtórnego pylenia, nie powodujących blokady przyległych ulic przez samochody ciężarowe. 
MR – to obszar zabudowy zagrodowej. W przypadku połączenia z symbolami MNU lub UT znaczy, że na omawianym terenie można dodatkowo lokalizować zabudowę mieszkalno – usługową i budownictwo letniskowe.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE:
1MNU+MR - ZABUDOWA MIESZKALNA Z USŁUGAMI ORAZ ZABUDOWA ZAGRODOWA 
Z uwagi na położenie w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego węzła drogowego na TDA podstawową funkcją zabudowy jest oprócz obsługi areału rolnego, rozwój funkcji mieszkaniowej, związanej z rozwojem usług terenów, składów i zakładów produkcyjnych 
Zabudowa terenów wymaga spełnienia następujących warunków: 
1. Powierzchnia nowych działek nie może w głębokości przekraczać 60 metrów. 
2. Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, dachy spadziste. 
3. Przestrzeganie nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w odległości 5 metrów od krawędzi drogi powiatowej 08057. 
4. Zabudowa nie może kolidować z warunkami ustalonymi dla terenu TDA.

Szukasz idealnego miejsca, w którym natura spotyka z wygodą i praktycznym dojazdem? Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości!

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. 

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? 
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom nieruchomości porówna i dobierze finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb. 

Pokaż cały opis