Szczytno, Warmińsko-Mazurskie,

Działka budowlana w centrum Szczytna, 360 mkw.

Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji w centrum, Szczytno

• nieruchomość inwestycyjna
  
• MPZP
  
• atrakcyjna lokalizacja
  
• pod zabudowę usługową/mieszkaniową
  
• centrum

Nieruchomość położona w samym sercu Szczytna.

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej, obecnie w użytkowaniu wieczystym z możliwością wykupu od Miasta. 

Działka położona jest w Szczytnie przy ul. Ogrodowej 14 B w bliskim sąsiedztwie samego centrum, parku oraz Jeziora Domowego Małego. 
Doprowadzone są przyłącza: wodociągowe, kanalizacji, gazowe oraz elektroenergetyczne (w drodze). 
Nieruchomość idealna pod inwestycję, grunt po przeprowadzonych badaniach archeologicznych z pełną dokumentacją i sprawozdaniem, pozostaje jedynie złożenie pozwolenia na budowę !

Działka o powierzchni 360 mkw ma kształt prostokąta. 

Działka objęta MPZP , oznaczona symbolem : 1-UM
1.Przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej (usługi handlowe, gastronomiczne, publiczne) .
 Na terenie mogą być lokalizowane jedynie usługi nieuciążliwe.
 2. Parametry kształtowania zabudowy – zabudowa projektowana oraz istniejąca adaptowana winna spełniać następujące warunki:
 a/ sytuowanie z uwzględnieniem obowiązujących, nieprzekraczalnych i istniejących linii zabudowy,
 b/ wysokość budynków, określoną ilością kondygnacji nadziemnych dla budynków w pierzejach ulicy Odrodzenia, Warszawskiej i 3 Maja – do 4 kondygnacji w pierzei ulicy Ogrodowej i wewnątrz kwartału– do 3 kondygnacji,
 c/ przekrycie dachami spadowymi o nachyleniu głównych połaci dachowych - 35 – 450 , a na styku z budynkami przekrytymi dachami spadowymi w nawiązaniu do tych spadków, - 5 –
 d/ główne połacie dachowe kryte dachówką. Na powierzchni do 25% może wystę- pować pokrycie inne niż dachówka.
 e/ kierunki głównych kalenic budynków sytuowanych przy ulicach – równoległe do osi tych ulic,
 f/ dla budynków gospodarczych ustala się maksymalną wysokość do 5m nad poziom terenu,
 g/ dla budynków figurujących w Wojewódzka Ewidencja Zabytków dodatkowo muszą być uwzględnione uwarunkowania zawarte w § 8 pkt.3. 3.

Parametry i elementy zagospodarowania terenu:
 a/ ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy terenu 1-UM – 0.50,
 b/ minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu 1-UM – 0,10,
 c/ dla projektowanych usług ustala się minimalną ilość miejsc parkingowych: 1- na 100m2 powierzchni handlowej, 1- na 5 miejsc gastronomicznych, 1- na 10 miejsc w usługach kulturalnych, 1- na 5 zatrudnionych w usługach,
 d/ ustala się 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie,
 e/ ewentualne wygrodzenia działek, nie przekraczające wysokości 60 cm, winny stanowić elementy małej architektury.
 f/ poza obiektami kubaturowymi mogą być lokalizowane dojazdy, parkingi, przejścia piesze, zieleń, mała architektura, infrastruktura techniczna.
 
4. Zasady podziału nieruchomości. Istniejący podział na działki może ulec zmianie z uwzględnieniem konieczności obsługi komunikacyjnej działek i budynków. Nie ustala się granicznych parametrów podziału.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam też do Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Pokaż cały opis