Szałkowo, Warmińsko-Mazurskie,

NOWA CENA! SZAŁKOWO - działka budowlana 17ar

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień? W Szałkowie, nieopodal Iławy, czeka na Ciebie działka budowlana położona w malowniczym otoczeniu pól i z widokiem na Jeziorak. Kameralne sąsiedztwo, dogodny dojazd do miasta oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do życia. Dodatkowym atutem jest gminna plaża w Kwirach, oddalona zaledwie o 1,5 km asfaltową drogą.

• cicha i spokojna okolica
  
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  
• zabudowa mieszkaniowa
  
• blisko Iławy
  
• idealne pod dom marzeń lub inwestycję

NA SPRZEDAŻ – ATRAKCYJNA DZIAŁKA W SZAŁKOWIE KOŁO IŁAWY
Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w malowniczej miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Iławy:
• działka nr 135/3 o pow. 0,1700 Ha
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA
Szałkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica łączy walory życia na wsi z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, jeziora, lasy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ atrakcyjne położenie blisko Iławy
✔ spokojne i kameralne sąsiedztwo
✔ regularny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy
✔ korzystne warunki do realizacji domu jednorodzinnego
✔ naturalne walory krajobrazowe
✔ przez teren działki przebiega rów melioracyjny, który stanowi dodatkowy element przyrodniczy i krajobrazowy. Zapewnia naturalne odwodnienie terenu, poprawia gospodarkę wodną działki oraz daje możliwość atrakcyjnego zagospodarowania przestrzeni zielonej wokół przyszłego domu.

MEDIA – INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia:
prąd – sieć elektroenergetyczna w drodze,
woda – sieć wodociągowa dostępna w drodze,
kanalizacja – sieć miejska na działce,
gaz - sieć gazowa w drodze,
światłowód - w drodze,
brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)

Warunki przyłączenia do ww sieci do sprawdzenia u operatora.

OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• jeziora Pojezierza Iławskiego,
• lasy i ścieżki spacerowe,
• centrum Iławy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym,
• szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych nabywców.

Zgodnie  z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady gminy Iława z dn. 25.11.2022 działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 31 MN/U o przeznaczeniu podstawowym:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych; 

To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do miasta i wszystkich udogodnień codziennego życia z opcja prowadzenia działalności usługowej.

Pokaż cały opis