Świnoujście, Warszów, Zachodniopomorskie,

Teren inwestycyjno przemysłowy 1,9 ha Świnoujście.

Szukasz idealnej działki pod inwestycję? Teren o powierzchni 1,9 ha w przemysłowej części Świnoujścia spełni Twoje oczekiwania! Pełne uzbrojenie, możliwość natychmiastowej zabudowy i świetny dojazd czynią go doskonałym miejscem na produkcję, magazyny lub place składowe. To idealna okazja, by rozwijać biznes w dynamicznie rozwijającym się regionie! Zapraszam serdecznie.

• - Strategiczna lokalizacja – w przemysłowej części Świnoujścia.
  - Duża powierzchnia z możliwością podziału na mniejsze działki.
  - Pełne uzbrojenie kanalizacja, gaz, woda i prąd przy działce.
  - Wysoki wskaźnik zabudowy.
  - Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi.

Działka Komercyjna ~ 1,9 ha w Świnoujściu - Ognica.

Zdjęcia w ofercie poglądowe. 

Oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,9 ha, położoną w przemysłowej części Świnoujścia - Ognica.  
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem PS, przeznaczony pod magazyny, produkcję i składowanie. 
Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich mediów i infrastruktury a sąsiedztwo rozwijających się obiektów przemysłowych podkreśla potencjał nieruchomości.


Opis nieruchomości:
- Powierzchnia: ~ 1,9 ha z możliwością podziału na działki o minimalnej wielkości 1500 m².  
- Przeznaczenie: tereny produkcyjno-składowe, idealne pod place składowe, magazyny czy produkcję.  
- Lokalizacja: w przemysłowej części Świnoujścia - Ognica.
- Media: kanalizacja, gaz, woda i prąd dostępne przy działce.  
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej.  


Parametry zabudowy:
- Maksymalny wskaźnik zabudowy: 40%, co pozwala na zabudowę około 7600 m² powierzchni użytkowej.  
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 50%. 
- Na działce można wybudować budynek o powierzchni zabudowy (na gruncie) 7 600 m², a powierzchnia użytkowa wszystkich pięter razem wziętych wyniesie max 9 500 m².
- Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nie więcej jak 12 m nad poziomem terenu.  
- Minimalny wskaźnik powierzchni zielonych nie utwardzonych 30%. 


Atuty lokalizacji:
- Sąsiedztwo dużych inwestycji, w tym budowy terminalu instalacyjnego Orlenu dla morskich farm wiatrowych, który znacząco wpłynie na rozwój regionu.  
- Bliskość portu, rozwinięta infrastruktura przemysłowa i logistyczna.  
- Czas dojazdu do drogi ekspresowej S3 około 2 min. 
- Czas dojazdu do tunelu pod Świną około 2 min. 
- Czas dojazdu do dworca PKP Świnoujście 5 min. 
- Czas dojazdu do centrum Świnoujścia 12 min. 
- Czas dojazdu nad morze 14 min.  


Idealna dla:
Firm poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu pod działalność produkcyjną, składową lub inwestycję przemysłową.  


Podsumowanie:  
Atrakcyjna lokalizacja, pełne uzbrojenie i elastyczność podziału terenu.   Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu! 
Skorzystaj z okazji i zapewnij sobie strategiczne zaplecze dla swojej działalności.
Skontaktuj się z dyrektorem naszego biura, On zawsze z przyjemnością podpowie jak atrakcyjnie przeprowadzić transakcję zakupu nieruchomości. 

Cena ofertowa nieruchomości do negocjacji.
Zadzwoń i zapytaj o atrakcyjne warunki zakupu nieruchomosci. 

Zapraszam serdecznie. 
Robert Dorosz
Tel. 502 027 367

Pokaż cały opis