Świnoujście, Zachodniopomorskie,

Wyjątkowa działka budowlana w Karsiborzu.

Działki nad morzem w atrakcyjnej lokalizacji ? Szukacie Państwo nieruchomości na inwestycje a może na własny użytek ? Ulokuj bezpiecznie środki pieniężne w stabilnej, nadmorskiej nieruchomości. Zadzwoń, dyrektor naszego Biura z przyjemnością podpowie jakie są najkorzystniejsze możliwości. Skorzystaj z naszego doświadczenia.

• piękna lokalizacja
  
• widok na wodę
  
• działka budowlana
  
• działka mieszkalno-usługowa
  
• w pobliżu lasu
  
• w otoczeniu natury
  
• 2 domki całoroczne
  
• dom wolnostojący 123m2

Piękna działka inwestycyjno z widokiem na wodę, położoną na wyspie Karsibór w Świnoujściu. 

W zachodniej części pokrywają ją Lasy Karsiborskie o pow. ok. 4 km². Od południa otoczona jest wodami Zalewu Szczecińskiego. Na północy granicę Karsiboru stanowią ramiona Starej Świny – Rzecki Nurt i Młyńska Toń.
Na wschód rozciąga się kraina ponad 40 wysp wstecznej delty Świny, z których większe to Warne Kępy, Wielki Krzek i Karsiborska Kępa.

Powierzchnia działki to ponad 7030m2

Jest to działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkalno -usługowym . 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

1) przeznaczenie terenu:
a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) na działkach dostępnych z ulicy 02.VI.KD.L dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej za wyjątkiem usług motoryzacyjnych;
 2) zasady i warunki parcelacji terenu:
 a) podział terenu na działki budowlane zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się zmianę sposobu podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek 700 m2 , szerokości frontu działki minimum 25 m, zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz kąta podziału działki 80-90° w stosunku do frontu działki graniczącego z drogą publiczną.
 3) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
 a) zabudowa w formie obiektów wolnostojących, wkomponowanych w zieleń, realizowana w harmonii z sąsiednią zabudową mieszkaniową,
b) wymóg przeprowadzenia sanacji zabudowy i likwidacji obiektów obniżających standard miejscowości, Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 126 – 14982 – Poz. 2549
 c) zakaz zbliżania zabudowy do granicy działki sąsiedniej na odległość mniejszą niż 4,0 m,
d) dachy wysokie, symetryczne, o równych kątach nachylenia połaci 40-50°, kryte dachówką lub gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni i brązu,
 e) ustala się zakaz stosowania lukarn i wieżyczek,
 f) kolorystyka tradycyjna, stonowana, nawiązująca do naturalnych barw otoczenia,
 g) wysokość ogrodzeń od strony ulicy maksymalnie 1,2 m powyżej poziomu terenu,
 h) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ =0,3,
 i) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ=0,7,
 j) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ =0,5,
 k) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, lecz nie więcej niż HZ = 10,0 m, 
 l) na części terenu oznaczonej symbolem OM.VI.A.14/1 ustala się wymóg zachowania i ochrony starodrzewu;
 4) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
a) obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokalizowanych w sąsiednich ulicach;


Droga dojazdowa asfaltowa. 

Nieruchomość ta jest idealnie zlokalizowana. 
Teren ten znajduje się sąsiedztwie zmodernizowanego nabrzeża tzw. promenady ,deptaku oraz ścieżki rowerowej. W malowniczym, spokojnym miejscu z widokiem na wodę.
W okolicy Marina, dwie wytworne karczmy.

W pobliżu jest także ogólnodostępna przystań kajakowa ,pomosty oraz slip ,przy którym można zwodować swoją jednostkę pływającą. 
Obszar bardzo rozwojowy uwzględniając plany miasta oraz zainteresowanie tym terenem klientów z Niemiec i Polski. 

Zapraszam Państwa do bezpośredniego kontaktu z dyrektorem naszego biura on zawsze z przyjemnością podpowie najkożystniejsze rozwiązania. 

Robert Dorosz 
Dyrektor Biura 
Doradca ds. Nieruchomości Nadmorskich 
Hotele, Pensjonaty, Domy, Grunty, Apartamenty ?
Zawsze serdecznie zapraszam
tel:  502 027 367
mail:  r.dorosz@freedom.pl


Zaufaj ludziom z Pasją do nadmorskich Nieruchomości.
Freedom oddział Świnoujście.


Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Pokaż cały opis